Appartements
4 294 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 395 et 5 184 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 27 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 163
L'immobilier au Grau d'Agde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Agde
-
Prix au m² des appartements
4 294 €/m²
Agde : 3 648 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 658 €/m²
Agde : 4 063 €/m²
-
Propriétaires
69 %
Agde : 55,1 %
-
Logements vacants
1,2 %
Agde : 1,7 %
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Prix au m² au Grau d'Agde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 658 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +22,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 585 et 5 508 €/m²
- Prix médian
- 362 520 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 602 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 151
En comparaison
Que peut-on acheter au Grau d'Agde avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Grau d'Agde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 678 €/m² | 3 867 €/m² |
| 2022 | 3 941 €/m² | 4 497 €/m² |
| 2023 | 4 241 €/m² | 4 590 €/m² |
| 2024 | 4 407 €/m² | 4 400 €/m² |
| 2025 | 4 185 €/m² | 4 739 €/m² |
De 2021 à 2025, au Grau d'Agde, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 678 € à 4 185 € (hausse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 867 € à 4 739 € (hausse de 22,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 261 ventes, dont 132 appartements et 129 maisons
- 2022 234 ventes, dont 122 appartements et 112 maisons
- 2023 159 ventes, dont 86 appartements et 73 maisons
- 2024 160 ventes, dont 83 appartements et 77 maisons
- 2025 154 ventes, dont 80 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Grau d'Agde ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 300 € 4 632 €/m² · 22 m² · 64 ventes
- 2 pièces 126 190 € 4 116 €/m² · 31 m² · 66 ventes
- 3 pièces 200 000 € 4 068 €/m² · 50 m² · 29 ventes
Maisons
- 2 pièces 193 000 € 4 629 €/m² · 49 m² · 14 ventes
- 3 pièces 211 600 € 4 821 €/m² · 49 m² · 35 ventes
- 4 pièces 364 961 € 4 364 €/m² · 94 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 620 870 € 4 669 €/m² · 134 m² · 39 ventes
Prix médian de vente au Grau d'Agde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Grau d'Agde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Grau d'Agde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 avenue de Saint Vincent Le Grau d'Agde | Appartement 3 pièces | 60 m² | 266 000 € | 4 433 €/m² | |
| 13 boulevard Front de Mer Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 26 m² | 263 000 € | 10 115 €/m² | |
| 1B impasse Lamothe Tenet Le Grau d'Agde | Appartement 3 pièces | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 20 avenue de Saint Vincent Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 18 m² | 125 000 € | 6 944 €/m² | |
| 14B chemin de la Cossarde Le Grau d'Agde | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 810 m² | 498 000 € | 4 185 €/m² | |
| 2 rue Joseph Sers Le Grau d'Agde | Appartement 3 pièces | 58 m² | 335 000 € | 5 776 €/m² | |
| 22B avenue Francois Mas Le Grau d'Agde | Appartement 2 pièces | 30 m² | 117 800 € | 3 927 €/m² | |
| 39 avenue du Littoral Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 22 m² | 102 600 € | 4 664 €/m² | |
| 13T Montilles de Gaillardy Bas Le Grau d'Agde | Maison 4 pièces | 45 m² terrain 532 m² | 345 000 € | 7 667 €/m² | |
| 17 avenue Francois Mas Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 32 m² | 95 000 € | 2 969 €/m² | |
| 61 avenue de Saint Vincent Le Grau d'Agde | Maison 3 pièces | 40 m² | 208 810 € | 5 220 €/m² | |
| 2 rue de la Plage Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 26 m² | 159 540 € | 6 136 €/m² | |
| 9 impasse du Merle Le Grau d'Agde | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 946 m² | 649 920 € | 5 117 €/m² | |
| 2 impasse de l'Ange Gardien Le Grau d'Agde | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 756 m² | 541 600 € | 4 669 €/m² | |
| 6 rue de la Haute Futaie Le Grau d'Agde | Appartement 2 pièces | 28 m² | 122 610 € | 4 379 €/m² | |
| 29B impasse de Baluffe Le Grau d'Agde | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 349 m² | 499 910 € | 4 545 €/m² | |
| 1B impasse Lamothe Tenet Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 25 m² | 107 350 € | 4 294 €/m² | |
| 97 quai Theophile Cornu Le Grau d'Agde | Appartement 2 pièces | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² | |
| 162 route de Rochelongue Le Grau d'Agde | Appartement 3 pièces | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² | |
| 5 chemin du Sucre Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 19 m² | 95 000 € | 5 000 €/m² |
Le Grau d'Agde face aux quartiers d'Agde
Le Grau d'Agde et les 2 autres quartiers d'Agde comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Grau d'Agde Ce quartier | 4 454 € | 4 294 € | 4 658 € | +19,7 % | 314 |
| Le Cap d'Agde | 3 988 € | 3 833 € | 5 052 € | +20,8 % | 2 217 |
| La Ville | 2 753 € | 2 584 € | 3 115 € | +16,3 % | 766 |
Le logement au Grau d'Agde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Agde
Usage des logements
- Résidences principales : Le Grau d'Agde 39,2 %, Agde 31,9 %
- Résidences secondaires : Le Grau d'Agde 59,6 %, Agde 66,4 %
- Logements vacants : Le Grau d'Agde 1,2 %, Agde 1,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Grau d'Agde 69,0 %, Agde 55,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Grau d'Agde 31,0 %, Agde 44,9 %
Au Grau d'Agde, 7 076 logements, dont 39,2 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,1 % à Agde.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grau d'Agde ?
Au Grau d'Agde, le prix médian est de 4 294 €/m² pour un appartement et de 4 658 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 648 €/m² et 4 063 €/m² à Agde.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Grau d'Agde ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,8 % et celui des maisons de +22,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Grau d'Agde ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Grau d'Agde est de 200 000 € (ventes de 2024 et 2025).