Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vivy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 781 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vivy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 781 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 347 et 2 152 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 899 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Vivy avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vivy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² |
| 2022 | 1 787 €/m² |
| 2023 | 1 844 €/m² |
| 2024 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 1 773 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vivy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 663 € à 1 773 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2022 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2025 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vivy ?
Maisons
- 3 pièces 128 000 € 1 882 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 177 000 € 1 977 €/m² · 87 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 183 000 € 1 636 €/m² · 121 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Vivy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vivy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vivy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Grands Champs | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 586 m² | 172 000 € | 1 977 €/m² | |
| 19 chemin de la Pelouse | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 7 283 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 13 rue des Saules | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 416 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² | |
| 19 rue de la Pichonniere | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 13 752 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² | |
| 138 rue de Montquartier | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 698 m² | 183 000 € | 1 408 €/m² | |
| 10 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 600 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² | |
| 3 rue de la Croix de Place | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 4 167 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² | |
| 146 route de Longue | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 330 m² | 65 000 € | 739 €/m² | |
| 4 rue Alexandre Boujieau | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 447 m² | 146 000 € | 1 352 €/m² | |
| 15 rue de Neuille | Appartement 3 pièces | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² | |
| 14 rue du Bois Bouet | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 2 088 m² | 260 000 € | 1 781 €/m² | |
| 2 place du Gen de Gaulle | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 686 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² | |
| 19 rue du Port | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 39 048 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² | |
| 35 rue du Vieux Vivy | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 839 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 8 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 600 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² | |
| 2T rue Nationale | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 606 m² | 100 000 € | 787 €/m² | |
| 2 rue Alexandre Boujieau | Maison 6 pièces | 71 m² terrain 412 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² | |
| 233 route de Saumur | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 6 594 m² | 105 000 € | 868 €/m² | |
| 3 avenue des Deux Soeurs | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 621 m² | 212 000 € | 2 554 €/m² | |
| 8 rue des Noisetiers | Maison 5 pièces | 220 m² terrain 777 m² | 190 000 € | 864 €/m² |
Louer à Vivy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,8 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Vivy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vivy 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vivy 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vivy 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vivy 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vivy 26,8 %, France 42,4 %
À Vivy, 1 174 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vivy ?
Prix, loyers et logement de Vivy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivy | 1 773 € | NC | 1 781 € | +6,1 % | 8,8 €/m² | NC | 73,2 % | 5,4 % |
| Neuillé | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 76,3 % | 6,0 % |
| Blou | 1 855 € | NC | 1 855 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,5 % | 9,7 % |
| Saumur | 1 841 € | 1 717 € | 1 985 € | +18,6 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 48,5 % | 10,6 % |
| Allonnes | 1 750 € | NC | 1 750 € | +5,7 % | 8,8 €/m² | NC | 67,9 % | 8,8 % |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 731 € | NC | 1 762 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | NC | 76,5 % | 3,0 % |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 1 713 € | NC | 1 713 € | +42,0 % | 8,8 €/m² | NC | 81,5 % | 5,9 % |
| Villebernier | 1 631 € | NC | 1 631 € | −12,4 % | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 7,5 % |
| La Breille-les-Pins | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,5 % | 9,9 % |
| Longué-Jumelles | 1 521 € | NC | 1 521 € | +20,8 % | 8,9 €/m² | NC | 60,1 % | 8,6 % |
| Brain-sur-Allonnes | 1 450 € | NC | 1 450 € | −8,1 % | 8,8 €/m² | NC | 67,7 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie