Prix de l'immobilier à Neuillé 49680 Maine-et-Loire

L'immobilier à Neuillé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Neuillé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 885 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 370 et 2 467 €/m²

Prix médian
185 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
1 137 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Neuillé 1 885 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Neuillé avec votre budget ?

  • environ 99 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Neuillé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuillé ?

Maisons

  • 4 pièces 169 250 € 2 010 €/m² · 90 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 196 000 € 1 768 €/m² · 137 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Neuillé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Neuillé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Neuillé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
76 route de la Croix Marion Maison 6 pièces 135 m² terrain 929 m² 185 000 € 1 370 €/m²
115 rue Fontaine au Gue Maison 4 pièces 90 m² terrain 339 m² 222 000 € 2 467 €/m²
106 rue Fontaine au Gue Maison 5 pièces 99 m² terrain 342 m² 192 000 € 1 939 €/m²
2 La Chatelaine Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 060 m² 175 000 € 1 651 €/m²
7 route de la Croix Genet Maison 5 pièces 138 m² terrain 2 356 m² 368 000 € 2 667 €/m²
67 route du Moulin de Bessac Maison 4 pièces 98 m² terrain 18 950 m² 233 000 € 2 378 €/m²
67 route de la Ronde Maison 4 pièces 85 m² terrain 3 808 m² 131 000 € 1 541 €/m²
10 route de la Roche Brard Maison 6 pièces 122 m² terrain 1 502 m² 230 000 € 1 885 €/m²
114 route de Boisaudier Maison 7 pièces 198 m² terrain 24 540 m² 900 000 € 4 545 €/m²
43 route des Gresardieres Maison 5 pièces 146 m² terrain 2 040 m² 200 000 € 1 370 €/m²
11 rue des Longchamps Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 137 m² 167 000 € 1 876 €/m²
3 allée des Marronniers Maison 6 pièces 168 m² terrain 463 m² 148 000 € 881 €/m²
26 route de la Fontaine Suzon Maison 3 pièces 96 m² terrain 9 453 m² 240 000 € 2 500 €/m²
113 rue Fontaine au Gue Maison 4 pièces 80 m² terrain 349 m² 171 500 € 2 144 €/m²
11 chemin de la Croix Feline Maison 1 pièce 35 m² terrain 517 m² 40 000 € 1 143 €/m²
7 route de Juchepie Maison 4 pièces 92 m² terrain 2 750 m² 105 120 € 1 143 €/m²
105 rue Fontaine au Gue Maison 3 pièces 63 m² terrain 363 m² 165 000 € 2 619 €/m²
46 route des Carreaux Maison 3 pièces 80 m² terrain 548 m² 115 000 € 1 438 €/m²
25 route de la Malgagne Maison 4 pièces 93 m² terrain 3 474 m² 245 000 € 2 634 €/m²
115 rue Fontaine au Gue Maison 4 pièces 90 m² terrain 339 m² 188 000 € 2 089 €/m²

Louer à Neuillé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Neuillé 8,8 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Neuillé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Neuillé 89,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Neuillé 4,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Neuillé 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Neuillé 76,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Neuillé 23,7 %, France 42,4 %

À Neuillé, 468 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 76,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Neuillé ?

Prix, loyers et logement de Neuillé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Neuillé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Neuillé 1 885 € NC 1 885 € NC 8,8 €/m² NC 76,3 % 6,0 %
Blou 1 855 € NC 1 855 € NC 9,0 €/m² NC 80,5 % 9,7 %
Saumur 1 841 € 1 717 € 1 985 € +18,6 % 10,5 €/m² 7,3 % 48,5 % 10,6 %
Vivy 1 773 € NC 1 781 € +6,1 % 8,8 €/m² NC 73,2 % 5,4 %
Allonnes 1 750 € NC 1 750 € +5,7 % 8,8 €/m² NC 67,9 % 8,8 %
Saint-Philbert-du-Peuple 1 713 € NC 1 713 € +42,0 % 8,8 €/m² NC 81,5 % 5,9 %
La Breille-les-Pins 1 577 € NC 1 577 € NC 9,0 €/m² NC 76,5 % 9,9 %
Longué-Jumelles 1 521 € NC 1 521 € +20,8 % 8,9 €/m² NC 60,1 % 8,6 %
Brain-sur-Allonnes 1 450 € NC 1 450 € −8,1 % 8,8 €/m² NC 67,7 % 6,8 %
Vernoil-le-Fourrier 1 378 € NC 1 378 € −21,9 % 8,4 €/m² NC 72,0 % 11,2 %
Vernantes 1 374 € NC 1 374 € +11,4 % 8,4 €/m² NC 64,1 % 12,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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