Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gennes-Val-de-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 890 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gennes-Val-de-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 467 et 2 313 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 100 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 198
En comparaison
Que peut-on acheter à Gennes-Val-de-Loire avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² |
| 2022 | 1 944 €/m² |
| 2023 | 1 931 €/m² |
| 2024 | 1 861 €/m² |
| 2025 | 1 910 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gennes-Val-de-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 753 € à 1 910 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 1 appartements et 117 maisons
- 2022 104 ventes, dont 1 appartements et 103 maisons
- 2023 94 ventes, dont 1 appartements et 93 maisons
- 2024 112 ventes, dont 1 appartements et 111 maisons
- 2025 88 ventes, dont 1 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gennes-Val-de-Loire ?
Maisons
- 2 pièces 99 000 € 1 438 €/m² · 70 m² · 16 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 216 €/m² · 80 m² · 53 ventes
- 4 pièces 185 100 € 1 841 €/m² · 93 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 836 €/m² · 128 m² · 66 ventes
Prix médian de vente à Gennes-Val-de-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gennes-Val-de-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gennes-Val-de-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Cormerie (gennes Vl) | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 485 m² | 235 000 € | 1 780 €/m² | |
| 27 rue des Champs Girard | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 13 435 m² | 91 100 € | 1 072 €/m² | |
| 21 rue des Gladiateurs | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 481 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² | |
| 19 chemin de la Bastiere | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 4 275 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 6 rue de la Hallebaudiere | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 737 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² | |
| 10 Le Gue d'Arcy | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 800 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² | |
| 7 chemin de la Croix Mahot | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 369 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² | |
| 8 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 260 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² | |
| 23 rue Dupetit Thouars | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 735 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 97 rue de l'Abbe Souillet | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 435 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² | |
| 17 chemin de la Coulee de Nervaux | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 467 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² | |
| 1593 route de la Gennevraie | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 3 249 m² | 304 000 € | 2 432 €/m² | |
| 27 rue des Fontaines | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 000 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 21 chemin du Haut Plessis | Appartement 4 pièces | 121 m² | 130 000 € | 1 074 €/m² | |
| 24 rue des Ducs d'Anjou | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 147 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² | |
| 13 rue du Bois Carre | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 4 830 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² | |
| 26 rue des Gladiateurs | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 669 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² | |
| 3838 route de Milly | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 4 297 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² | |
| 30B rue Dupetit Thouars | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 2 884 m² | 85 000 € | 773 €/m² | |
| 36 rue Foulques Nerra | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 1 464 m² | 62 000 € | 1 632 €/m² |
Louer à Gennes-Val-de-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+4,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Le logement à Gennes-Val-de-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gennes-Val-de-Loire 82,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gennes-Val-de-Loire 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gennes-Val-de-Loire 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gennes-Val-de-Loire 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gennes-Val-de-Loire 26,9 %, France 42,4 %
À Gennes-Val-de-Loire, 4 557 logements, dont 82,9 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gennes-Val-de-Loire ?
Prix, loyers et logement de Gennes-Val-de-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gennes-Val-de-Loire | 1 872 € | NC | 1 890 € | +9,5 % | 9,1 €/m² | NC | 73,1 % | 7,5 % |
| Blaison-Saint-Sulpice | 2 664 € | NC | 2 664 € | +31,5 % | 11,8 €/m² | NC | 84,0 % | 5,0 % |
| Loire-Authion | 2 376 € | NC | 2 387 € | +10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 80,4 % | 3,5 % |
| Mazé-Milon | 2 025 € | NC | 2 010 € | +5,0 % | 11,5 €/m² | NC | 81,2 % | 4,6 % |
| Beaufort-en-Anjou | 1 933 € | 1 451 € | 1 939 € | +14,5 % | 10,1 €/m² | 8,3 % | 67,0 % | 4,9 % |
| Verrie | 1 849 € | NC | 1 849 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,9 % | 3,8 % |
| Vivy | 1 773 € | NC | 1 781 € | +6,1 % | 8,8 €/m² | NC | 73,2 % | 5,4 % |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 731 € | NC | 1 762 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | NC | 76,5 % | 3,0 % |
| La Ménitré | 1 730 € | NC | 1 730 € | +10,5 % | 9,5 €/m² | NC | 64,7 % | 6,6 % |
| Longué-Jumelles | 1 521 € | NC | 1 521 € | +20,8 % | 8,9 €/m² | NC | 60,1 % | 8,6 % |
| Dénezé-sous-Doué | 1 476 € | NC | 1 476 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,5 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie