Appartements
5 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 767 et 5 938 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 269
L'immobilier à Viroflay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 400 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 598 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viroflay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 598 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 558 et 8 953 €/m²
- Prix médian
- 796 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 308 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Viroflay avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viroflay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 790 €/m² | 8 659 €/m² |
| 2022 | 6 011 €/m² | 8 365 €/m² |
| 2023 | 5 718 €/m² | 8 404 €/m² |
| 2024 | 5 505 €/m² | 7 491 €/m² |
| 2025 | 5 244 €/m² | 7 598 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viroflay, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 790 € à 5 244 € (baisse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 659 € à 7 598 € (baisse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 323 ventes, dont 247 appartements et 76 maisons
- 2022 275 ventes, dont 220 appartements et 55 maisons
- 2023 258 ventes, dont 205 appartements et 53 maisons
- 2024 178 ventes, dont 138 appartements et 40 maisons
- 2025 187 ventes, dont 131 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viroflay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 000 € 5 560 €/m² · 24 m² · 27 ventes
- 2 pièces 224 500 € 5 300 €/m² · 45 m² · 66 ventes
- 3 pièces 326 086 € 5 445 €/m² · 62 m² · 104 ventes
- 4 pièces 421 000 € 5 272 €/m² · 80 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 493 000 € 5 288 €/m² · 90 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 605 000 € 10 000 €/m² · 60 m² · 19 ventes
- 4 pièces 708 135 € 7 345 €/m² · 95 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 920 500 € 7 166 €/m² · 139 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Viroflay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viroflay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viroflay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du General Gallieni | Appartement 2 pièces | 52 m² | 300 000 € | 5 769 €/m² | |
| 9 rue Arthur Petit | Appartement 1 pièce | 24 m² | 130 000 € | 5 417 €/m² | |
| 2 avenue des Combattants | Appartement 4 pièces | 83 m² | 432 692 € | 5 213 €/m² | |
| 18 rue Louis Bascan | Appartement 3 pièces | 40 m² | 228 200 € | 5 705 €/m² | |
| 15 avenue du General Gouraud | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 433 m² | 1 293 300 € | 8 622 €/m² | |
| 29 avenue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 40 m² | 244 000 € | 6 100 €/m² | |
| 12 rue Jules Herbron | Appartement 4 pièces | 78 m² | 381 500 € | 4 891 €/m² | |
| 83 avenue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 67 m² | 433 000 € | 6 463 €/m² | |
| 45 rue Raphael Corby | Appartement 4 pièces | 58 m² | 261 000 € | 4 500 €/m² | |
| 85 avenue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² | |
| 9 rue Carnot | Appartement 4 pièces | 91 m² | 342 000 € | 3 758 €/m² | |
| 10 rue E Branly et E Roger | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 210 m² | 868 450 € | 8 514 €/m² | |
| 31 rue Costes et Bellonte | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 146 m² | 918 000 € | 8 500 €/m² | |
| 2 rue des Marais | Appartement 3 pièces | 82 m² | 430 000 € | 5 244 €/m² | |
| 2 passage Juliette | Appartement 2 pièces | 49 m² | 300 000 € | 6 122 €/m² | |
| 9004 clos Saint Vigor | Appartement 3 pièces | 52 m² | 290 000 € | 5 577 €/m² | |
| 24 rue Jean Rey | Appartement 1 pièce | 23 m² | 247 000 € | 10 739 €/m² | |
| 4 rue du General Gallieni | Appartement 1 pièce | 25 m² | 193 000 € | 7 720 €/m² | |
| 30 rue Henri Malouet | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 295 m² | 500 000 € | 5 952 €/m² | |
| 14 rue des Sables | Appartement 3 pièces | 51 m² | 268 220 € | 5 259 €/m² |
Louer à Viroflay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,7 €/m²
de 19,4 à 28,9 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,0 €/m²
de 21,3 à 31,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,7 €/m²
de 18,9 à 27,2 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
23,9 €/m²
de 18,0 à 31,7 €/m²
≈ 2 390 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viroflay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viroflay 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viroflay 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viroflay 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viroflay 62,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viroflay 37,1 %, France 42,4 %
À Viroflay, 8 100 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 62,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viroflay ?
Prix, loyers et logement de Viroflay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viroflay | 5 742 € | 5 400 € | 7 598 € | −8,4 % | 23,7 €/m² | 5,3 % | 62,9 % | 6,1 % |
| Marnes-la-Coquette | 6 702 € | NC | 6 772 € | −13,5 % | 23,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Versailles | 6 667 € | 6 521 € | 9 005 € | −10,9 % | 24,3 €/m² | 4,5 % | 42,8 % | 7,9 % |
| Chaville | 5 733 € | 5 489 € | 7 149 € | −8,7 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,5 % |
| Sèvres | 5 730 € | 5 452 € | 8 150 € | −10,0 % | 25,0 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 5,3 % |
| Vaucresson | 5 489 € | 4 920 € | 7 848 € | −0,3 % | 22,8 €/m² | 5,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Ville-d'Avray | 5 402 € | 5 193 € | 8 414 € | −13,6 % | 22,8 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Buc | 5 323 € | 5 185 € | 5 496 € | −1,0 % | 20,5 €/m² | 4,7 % | 62,9 % | 4,5 % |
| Les Loges-en-Josas | 5 207 € | NC | 5 207 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | NC | 73,1 % | 6,3 % |
| Jouy-en-Josas | 4 261 € | 3 916 € | 5 570 € | −11,4 % | 22,3 €/m² | 6,8 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Vélizy-Villacoublay | 4 239 € | 4 088 € | 6 328 € | −7,6 % | 21,7 €/m² | 6,4 % | 42,1 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie