Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 370 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 370 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 872 et 3 209 €/m²
- Prix médian
- 227 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 83 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Bages avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2022 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Bages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Anciens Moulins | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 236 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | |
| 58 La Riviere | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 57 m² | 245 000 € | 5 976 €/m² | |
| 38 rue de l'Ancien Puits | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 75 m² | 198 880 € | 2 009 €/m² | |
| 49 rue de l'Ancien Puits | Maison 5 pièces | 221 m² terrain 456 m² | 424 000 € | 1 919 €/m² | |
| 3 rue des Remparts | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 70 m² | 280 000 € | 1 647 €/m² | |
| 13 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 55 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 rue Traversiere | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 30 m² | 86 500 € | 1 730 €/m² | |
| 12 rue de l'Aire | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 145 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² | |
| 68 La Riviere | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 116 m² | 230 000 € | 1 554 €/m² | |
| 11 rue Aime Cesaire | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 82 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² | |
| 33 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 367 m² | 312 000 € | 3 029 €/m² | |
| 18 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 35 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² | |
| 38 lotissement le Village des Pecheurs | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 694 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² | |
| 287 Domaine de Pavillon | Appartement 3 pièces | 92 m² | 73 333 € | 797 €/m² | |
| 4 rue du Chapitre de Saint Paul | Maison 2 pièces | 98 m² terrain 75 m² | 290 780 € | 2 967 €/m² | |
| 8 rue des Elysiques | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 253 m² | 835 250 € | 5 220 €/m² | |
| 16B rue du Mole de Montfort | Appartement 2 pièces | 54 m² | 181 970 € | 3 370 €/m² | |
| 74 La Riviere | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 83 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² | |
| 20 rue des Pecheurs | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 60 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² | |
| 16 rue des Elysiques | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 161 m² | 237 500 € | 2 351 €/m² |
Louer à Bages : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,1 à 10,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bages 58,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bages 33,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bages 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bages 76,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bages 23,6 %, France 42,4 %
À Bages, 601 logements, dont 58,4 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bages ?
Prix, loyers et logement de Bages et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bages | 2 370 € | NC | 2 370 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,4 % | 8,5 % |
| Gruissan | 4 207 € | 3 657 € | 5 033 € | +35,3 % | 13,0 €/m² | 4,3 % | 66,5 % | 0,1 % |
| Armissan | 2 727 € | NC | 2 671 € | +14,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Peyriac-de-Mer | 2 500 € | 2 401 € | 2 500 € | +28,9 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 73,0 % | 7,1 % |
| Narbonne | 2 429 € | 2 234 € | 2 697 € | +10,6 % | 11,5 €/m² | 6,2 % | 43,4 % | 6,6 % |
| Vinassan | 2 400 € | 2 107 € | 2 538 € | +13,3 % | 11,9 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 7,2 % |
| Moussan | 2 400 € | 2 491 € | 2 399 € | +11,2 % | 9,9 €/m² | 4,8 % | 80,6 % | 8,0 % |
| Montredon-des-Corbières | 2 193 € | NC | 2 387 € | +6,1 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| Sigean | 2 117 € | 1 977 € | 2 143 € | −0,9 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 69,0 % | 9,0 % |
| Bizanet | 2 031 € | NC | 2 009 € | −5,5 % | 11,3 €/m² | NC | 77,2 % | 12,9 % |
| Portel-des-Corbières | 1 654 € | NC | 1 640 € | +17,5 % | 8,8 €/m² | NC | 74,3 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie