Appartements
3 217 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,9 % sur 1 an −7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 577 et 4 001 €/m²
- Prix médian
- 176 931 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Neauphle-le-Château en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 217 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 801 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neauphle-le-Château
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 801 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an −14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 327 et 4 266 €/m²
- Prix médian
- 437 423 €
- Surface médiane
- 124 m²
- Terrain médian
- 647 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Neauphle-le-Château avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neauphle-le-Château
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 612 €/m² | 4 358 €/m² |
| 2022 | 3 695 €/m² | 4 052 €/m² |
| 2023 | 3 703 €/m² | 3 963 €/m² |
| 2024 | 2 925 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 745 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neauphle-le-Château, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 612 € à 3 333 € (baisse de 7,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 358 € à 3 745 € (baisse de 14,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 34 appartements et 39 maisons
- 2022 53 ventes, dont 35 appartements et 18 maisons
- 2023 60 ventes, dont 40 appartements et 20 maisons
- 2024 43 ventes, dont 23 appartements et 20 maisons
- 2025 41 ventes, dont 21 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neauphle-le-Château ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 275 € 4 187 €/m² · 28 m² · 8 ventes
- 2 pièces 151 000 € 3 696 €/m² · 44 m² · 10 ventes
- 3 pièces 183 500 € 2 895 €/m² · 71 m² · 18 ventes
- 4 pièces 197 350 € 2 741 €/m² · 72 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 344 600 € 3 816 €/m² · 96 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 514 938 € 3 705 €/m² · 141 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Neauphle-le-Château en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neauphle-le-Château
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neauphle-le-Château
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Grande Rue | Maison 8 pièces | 192 m² terrain 394 m² | 413 770 € | 2 155 €/m² | |
| 5 résidence Saint Georges | Appartement 3 pièces | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² | |
| 129 route de Saint Germain | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 454 m² | 530 000 € | 8 154 €/m² | |
| 63 route de Chevreuse | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 234 m² | 517 500 € | 3 644 €/m² | |
| 16 rue Saint Martin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 64 m² | 274 200 € | 2 886 €/m² | |
| 51 rue St Nicolas | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 468 m² | 374 600 € | 3 229 €/m² | |
| 6 allée des Bigaradiers | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 150 m² | 318 000 € | 3 831 €/m² | |
| 7 rue Marius Minnard | Appartement 4 pièces | 78 m² | 283 450 € | 3 634 €/m² | |
| 4 résidence St Georges | Appartement 3 pièces | 71 m² | 208 000 € | 2 930 €/m² | |
| 57 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 413 m² | 418 900 € | 3 462 €/m² | |
| 34 résidence du Bois du Four | Appartement 4 pièces | 72 m² | 252 000 € | 3 500 €/m² | |
| 9 rue St Martin | Appartement 1 pièce | 25 m² | 100 050 € | 4 002 €/m² | |
| 39 rue de Villancy | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 800 m² | 593 000 € | 3 801 €/m² | |
| 19 résidence du Bois du Four | Appartement 5 pièces | 96 m² | 248 000 € | 2 583 €/m² | |
| 5 rue du Jeu de Paume | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 647 m² | 560 000 € | 3 862 €/m² | |
| 8 domaine de la Pierre Sauteuse | Maison 8 pièces | 278 m² terrain 2 238 m² | 701 896 € | 2 525 €/m² | |
| 31 résidence du Bois du Four | Appartement 4 pièces | 72 m² | 200 025 € | 2 778 €/m² | |
| 65 Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 96 m² | 337 035 € | 3 511 €/m² | |
| 19 rue Marius Minnard | Appartement 3 pièces | 61 m² | 267 000 € | 4 377 €/m² | |
| 3 impasse des Soupirs | Appartement 2 pièces | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² |
Louer à Neauphle-le-Château : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,6 à 22,5 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 18,2 à 26,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 14,1 à 19,8 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 11,8 à 19,5 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neauphle-le-Château
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neauphle-le-Château 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neauphle-le-Château 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neauphle-le-Château 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neauphle-le-Château 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neauphle-le-Château 28,6 %, France 42,4 %
À Neauphle-le-Château, 1 649 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neauphle-le-Château ?
Prix, loyers et logement de Neauphle-le-Château et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neauphle-le-Château | 3 506 € | 3 217 € | 3 801 € | −15,7 % | 18,7 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 7,4 % |
| Thiverval-Grignon | 4 133 € | 4 095 € | 4 371 € | NC | 18,3 €/m² | 5,4 % | 78,6 % | 2,0 % |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 771 € | 4 600 € | 3 748 € | −5,6 % | 18,4 €/m² | 4,8 % | 78,0 % | 4,4 % |
| Jouars-Pontchartrain | 3 645 € | 4 018 € | 3 605 € | +2,4 % | 18,9 €/m² | 5,6 % | 79,7 % | 6,4 % |
| Neauphle-le-Vieux | 3 486 € | NC | 3 413 € | NC | 21,1 €/m² | NC | 78,8 % | 9,6 % |
| Beynes | 3 415 € | 2 729 € | 3 704 € | −5,3 % | 17,0 €/m² | 7,5 % | 80,6 % | 5,4 % |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 321 € | 2 007 € | 3 332 € | −13,2 % | 18,4 €/m² | 11,0 % | 92,5 % | 4,4 % |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 258 € | NC | 3 346 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Mareil-le-Guyon | 3 254 € | NC | 3 254 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 73,7 % | 8,5 % |
| Plaisir | 3 205 € | 3 043 € | 3 478 € | −2,0 % | 18,2 €/m² | 7,2 % | 55,4 % | 5,0 % |
| Vicq | NC | NC | NC | NC | 18,4 €/m² | NC | 77,2 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie