Prix de l'immobilier à Chavenay 78450 Yvelines

L'immobilier à Chavenay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Chavenay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

4 243 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,4 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 475 et 4 772 €/m²

Prix médian
580 000 €
Surface médiane
129 m²
Terrain médian
726 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Chavenay 4 243 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Chavenay avec votre budget ?

  • environ 44 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Chavenay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Chavenay par année
AnnéeMaisons
20214 394 €/m²
20224 541 €/m²
20234 785 €/m²
20244 286 €/m²
20254 096 €/m²

De 2021 à 2025, à Chavenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 394 € à 4 096 € (baisse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chavenay ?

Maisons

  • 3 pièces 314 495 € 5 667 €/m² · 63 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 370 000 € 3 631 €/m² · 102 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 730 000 € 4 242 €/m² · 176 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Chavenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Chavenay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Chavenay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 allée des Cyclamens Maison 8 pièces 223 m² terrain 1 290 m² 913 450 € 4 096 €/m²
2 avenue du Vallon Maison 4 pièces 100 m² 370 000 € 3 700 €/m²
21 rue de la Mairie Maison 5 pièces 124 m² terrain 84 m² 452 400 € 3 648 €/m²
2 avenue du Vallon Maison 4 pièces 106 m² 357 680 € 3 374 €/m²
8 rue des Clayes Maison 5 pièces 124 m² 534 150 € 4 308 €/m²
2 rue des Ecoles Maison 6 pièces 176 m² terrain 583 m² 746 690 € 4 243 €/m²
4B rue des Clayes Maison 3 pièces 50 m² 302 000 € 6 040 €/m²
3B chemin du Bois Maison 6 pièces 248 m² terrain 1 298 m² 600 000 € 2 419 €/m²
7 avenue du Vallon Maison 8 pièces 254 m² terrain 18 063 m² 750 000 € 2 953 €/m²
32 rue des Ormes Maison 9 pièces 201 m² terrain 18 158 m² 860 000 € 4 279 €/m²
5B rue de la Mairie Maison 4 pièces 115 m² terrain 50 m² 308 000 € 2 678 €/m²
433 rue de Grignon Maison 5 pièces 95 m² terrain 485 m² 441 000 € 4 642 €/m²
1 allée des Abelias Maison 8 pièces 223 m² terrain 942 m² 715 000 € 3 206 €/m²
435 rue de Grignon Maison 3 pièces 39 m² terrain 360 m² 285 000 € 7 308 €/m²
2 avenue du Vallon Maison 4 pièces 102 m² 370 400 € 3 631 €/m²
4 rue des Ecoles Maison 4 pièces 73 m² terrain 710 m² 553 500 € 7 582 €/m²
8B rue des Deux Ponts Maison 3 pièces 86 m² terrain 203 m² 613 986 € 7 139 €/m²
10 rue des Clayes Maison 3 pièces 65 m² 326 990 € 5 031 €/m²
16T rue de Mezu Maison 6 pièces 172 m² terrain 602 m² 652 100 € 3 791 €/m²
2 allée du Clos du Chene Maison 5 pièces 127 m² terrain 542 m² 638 000 € 5 024 €/m²

Louer à Chavenay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Chavenay 21,3 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Chavenay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Chavenay 93,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Chavenay 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Chavenay 5,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Chavenay 87,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Chavenay 12,8 %, France 42,4 %

À Chavenay, 740 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 87,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Chavenay ?

Prix, loyers et logement de Chavenay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Chavenay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Chavenay 4 243 € NC 4 243 € −7,3 % 21,3 €/m² NC 87,2 % 5,9 %
Saint-Nom-la-Bretèche 4 967 € 4 583 € 5 000 € +2,1 % 21,2 €/m² 5,5 % 85,9 % 6,3 %
Aigremont 4 759 € NC 4 864 € −1,8 % 19,5 €/m² NC 86,0 % 3,6 %
Feucherolles 4 705 € NC 4 691 € +11,3 % 21,3 €/m² NC 90,1 % 4,6 %
Crespières 4 372 € 4 415 € 4 119 € −6,2 % 16,9 €/m² 4,6 % 85,0 % 6,7 %
Thiverval-Grignon 4 133 € 4 095 € 4 371 € NC 18,3 €/m² 5,4 % 78,6 % 2,0 %
Villepreux 3 946 € 4 133 € 3 778 € −2,3 % 18,8 €/m² 5,5 % 74,8 % 4,3 %
Davron 3 677 € NC NC NC 21,3 €/m² NC 85,1 % 9,7 %
Plaisir 3 205 € 3 043 € 3 478 € −2,0 % 18,2 €/m² 7,2 % 55,4 % 5,0 %
Les Clayes-sous-Bois 3 171 € 2 750 € 3 826 € −7,7 % 18,6 €/m² 8,1 % 65,0 % 4,2 %
Rennemoulin NC NC NC NC 22,4 €/m² NC 78,6 % 9,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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