Appartements
6 061 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +16,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 935 et 7 207 €/m²
- Prix médian
- 248 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 681
L'immobilier à Villeneuve-Loubet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 061 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 075 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-Loubet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 075 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,2 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 864 et 7 883 €/m²
- Prix médian
- 540 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 591 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-Loubet avec votre budget ?
- environ 31 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-Loubet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 211 €/m² | 5 746 €/m² |
| 2022 | 5 520 €/m² | 6 136 €/m² |
| 2023 | 5 743 €/m² | 6 678 €/m² |
| 2024 | 6 025 €/m² | 5 614 €/m² |
| 2025 | 6 085 €/m² | 6 522 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-Loubet, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 211 € à 6 085 € (hausse de 16,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 746 € à 6 522 € (hausse de 13,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 552 ventes, dont 435 appartements et 117 maisons
- 2022 570 ventes, dont 476 appartements et 94 maisons
- 2023 412 ventes, dont 347 appartements et 65 maisons
- 2024 357 ventes, dont 296 appartements et 61 maisons
- 2025 462 ventes, dont 385 appartements et 77 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-Loubet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 157 000 € 6 360 €/m² · 25 m² · 169 ventes
- 2 pièces 233 546 € 5 955 €/m² · 42 m² · 246 ventes
- 3 pièces 364 676 € 5 931 €/m² · 65 m² · 184 ventes
- 4 pièces 515 000 € 5 837 €/m² · 92 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 791 000 € 5 860 €/m² · 117 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 305 000 € 6 543 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 410 000 € 6 144 €/m² · 77 m² · 43 ventes
- 4 pièces 601 000 € 5 972 €/m² · 96 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 890 000 € 6 079 €/m² · 139 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-Loubet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-Loubet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-Loubet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue Jean Marchand | Appartement 3 pièces | 75 m² | 580 000 € | 7 733 €/m² | |
| 395 avenue de la Colline | Appartement 1 pièce | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² | |
| 261 avenue du Logis de Bonneau | Appartement 2 pièces | 49 m² | 232 650 € | 4 748 €/m² | |
| 9001 hameau du Soleil Gr Rosiers | Maison 3 pièces | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² | |
| 355 chemin de l'Abreuvoir | Appartement 1 pièce | 26 m² | 159 000 € | 6 115 €/m² | |
| 379 avenue Max Chaminadas | Appartement 2 pièces | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² | |
| 100 avenue du Cireuil | Appartement 2 pièces | 19 m² | 187 000 € | 9 842 €/m² | |
| 450 avenue Antony Fabre | Appartement 4 pièces | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² | |
| 31 avenue Jean Marchand | Appartement 1 pièce | 32 m² | 240 000 € | 7 500 €/m² | |
| 3 allée des Courtils Vaugrenier | Appartement 1 pièce | 26 m² | 171 510 € | 6 597 €/m² | |
| 12B allée du Ponson Vaugrenier | Appartement 4 pièces | 109 m² | 810 000 € | 7 431 €/m² | |
| 201 boulevard Eric Tabarly | Appartement 1 pièce | 24 m² | 188 885 € | 7 870 €/m² | |
| 1130 avenue de Vaugrenier | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 448 m² | 500 000 € | 5 263 €/m² | |
| 938 avenue Doc Julien Lefebvre | Appartement 1 pièce | 23 m² | 135 000 € | 5 870 €/m² | |
| 13 allée des Tomalines Vaugrenier | Appartement 3 pièces | 70 m² | 363 440 € | 5 192 €/m² | |
| 521 avenue Bel Air | Appartement 2 pièces | 55 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² | |
| 9001 hameau du Soleil Cezanne | Appartement 2 pièces | 48 m² | 217 000 € | 4 521 €/m² | |
| 409 avenue des Ferrayonnes | Appartement 3 pièces | 55 m² | 285 000 € | 5 182 €/m² | |
| 571 chemin de Garoumiou | Maison 3 pièces | 67 m² | 430 000 € | 6 418 €/m² | |
| 100 avenue du Cireuil | Appartement 2 pièces | 25 m² | 153 400 € | 6 136 €/m² |
Louer à Villeneuve-Loubet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,0 €/m²
de 17,0 à 28,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,1 €/m²
de 18,3 à 29,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,5 €/m²
de 16,6 à 30,5 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 70 m²
+24,3 % depuis 2022
-
Maisons
21,1 €/m²
de 13,4 à 33,0 €/m²
≈ 2 110 € par mois pour 100 m²
+17,2 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-Loubet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-Loubet 68,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-Loubet 25,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-Loubet 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-Loubet 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-Loubet 38,0 %, France 42,4 %
À Villeneuve-Loubet, 13 285 logements, dont 68,2 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-Loubet ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-Loubet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Loubet | 6 066 € | 6 061 € | 6 075 € | +15,9 % | 22,0 €/m² | 4,3 % | 62,0 % | 6,2 % |
| Roquefort-les-Pins | 6 222 € | 5 373 € | 6 428 € | +19,7 % | 20,7 €/m² | 4,6 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Saint-Paul-de-Vence | 5 862 € | 5 253 € | 5 917 € | +11,0 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 73,0 % | 9,2 % |
| Biot | 5 738 € | 4 983 € | 6 350 € | +10,8 % | 20,7 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 6,3 % |
| Le Rouret | 5 462 € | 4 517 € | 5 837 € | +11,7 % | 19,7 €/m² | 5,2 % | 74,4 % | 5,4 % |
| La Colle-sur-Loup | 5 381 € | 4 492 € | 6 208 € | +0,6 % | 17,6 €/m² | 4,7 % | 73,8 % | 4,9 % |
| Antibes | 5 250 € | 5 148 € | 6 888 € | +14,6 % | 20,3 €/m² | 4,7 % | 55,7 % | 5,3 % |
| La Gaude | 5 102 € | 4 562 € | 5 309 € | +12,3 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 78,7 % | 3,7 % |
| Cagnes-sur-Mer | 4 836 € | 4 737 € | 6 014 € | +13,6 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 4,4 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 761 € | 4 726 € | 5 370 € | +9,8 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 56,6 % | 8,6 % |
| Vence | 4 375 € | 4 053 € | 5 750 € | +7,3 % | 18,4 €/m² | 5,4 % | 62,2 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie