Appartements
4 737 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 968 et 5 516 €/m²
- Prix médian
- 225 605 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 560
L'immobilier à Cagnes-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 737 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 014 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cagnes-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 014 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 857 et 7 235 €/m²
- Prix médian
- 545 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 231
En comparaison
Que peut-on acheter à Cagnes-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 194 €/m² | 5 271 €/m² |
| 2022 | 4 390 €/m² | 5 939 €/m² |
| 2023 | 4 543 €/m² | 5 718 €/m² |
| 2024 | 4 670 €/m² | 6 252 €/m² |
| 2025 | 4 788 €/m² | 5 771 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cagnes-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 194 € à 4 788 € (hausse de 14,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 271 € à 5 771 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 207 ventes, dont 1 043 appartements et 164 maisons
- 2022 1 227 ventes, dont 1 045 appartements et 182 maisons
- 2023 1 016 ventes, dont 892 appartements et 124 maisons
- 2024 831 ventes, dont 719 appartements et 112 maisons
- 2025 960 ventes, dont 841 appartements et 119 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cagnes-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 147 000 € 5 125 €/m² · 30 m² · 359 ventes
- 2 pièces 210 600 € 4 800 €/m² · 46 m² · 542 ventes
- 3 pièces 289 000 € 4 534 €/m² · 65 m² · 481 ventes
- 4 pièces 360 000 € 4 486 €/m² · 84 m² · 154 ventes
- 5 pièces et plus 422 900 € 4 019 €/m² · 103 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 310 000 € 6 734 €/m² · 44 m² · 19 ventes
- 3 pièces 500 000 € 7 107 €/m² · 70 m² · 53 ventes
- 4 pièces 528 000 € 5 712 €/m² · 93 m² · 90 ventes
- 5 pièces et plus 695 000 € 5 375 €/m² · 136 m² · 65 ventes
Prix médian de vente à Cagnes-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cagnes-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cagnes-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 avenue des Mimosas | Appartement 1 pièce | 26 m² | 165 000 € | 6 346 €/m² | |
| 2 rue de la Foux | Appartement 2 pièces | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² | |
| 27 boulevard J F Kennedy | Appartement 1 pièce | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² | |
| 25 boulevard J F Kennedy | Appartement 3 pièces | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² | |
| 31 boulevard J F Kennedy | Appartement 3 pièces | 58 m² | 317 000 € | 5 466 €/m² | |
| 73 chemin des Collettes | Maison 5 pièces | 133 m² | 700 000 € | 5 263 €/m² | |
| 46 avenue de la Colle | Appartement 1 pièce | 34 m² | 146 000 € | 4 294 €/m² | |
| 105 avenue Cyrille Besset | Appartement 1 pièce | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² | |
| 18 avenue des Orangers | Appartement 4 pièces | 79 m² | 313 500 € | 3 968 €/m² | |
| 67 boulevard Mal Juin | Appartement 1 pièce | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² | |
| 16 avenue de Cannes | Appartement 3 pièces | 105 m² | 482 070 € | 4 591 €/m² | |
| 21 avenue de Verdun | Appartement 2 pièces | 46 m² | 230 900 € | 5 020 €/m² | |
| 4 avenue de Verdun | Appartement 3 pièces | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² | |
| 5 allée des Pruniers | Appartement 3 pièces | 63 m² | 366 150 € | 5 812 €/m² | |
| 10 avenue des Mimosas | Appartement 1 pièce | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² | |
| 7 promenade de la Plage | Appartement 2 pièces | 55 m² | 330 000 € | 6 000 €/m² | |
| 7 boulevard Mal Juin | Appartement 1 pièce | 28 m² | 116 000 € | 4 143 €/m² | |
| 55 chemin du Val Fleuri | Appartement 2 pièces | 48 m² | 256 539 € | 5 345 €/m² | |
| 17 rue du Chevalier Martin | Appartement 1 pièce | 32 m² | 153 000 € | 4 781 €/m² | |
| 14 avenue Saint Exupery | Appartement 3 pièces | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
Louer à Cagnes-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 15,9 à 24,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,1 €/m²
de 18,4 à 26,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,6 €/m²
de 14,5 à 23,8 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
19,9 €/m²
de 12,5 à 31,9 €/m²
≈ 1 990 € par mois pour 100 m²
+15,8 % depuis 2022
Le logement à Cagnes-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cagnes-sur-Mer 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cagnes-sur-Mer 14,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cagnes-sur-Mer 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cagnes-sur-Mer 55,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cagnes-sur-Mer 44,6 %, France 42,4 %
À Cagnes-sur-Mer, 33 380 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 55,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cagnes-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Cagnes-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 4 836 € | 4 737 € | 6 014 € | +13,6 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 4,4 % |
| Roquefort-les-Pins | 6 222 € | 5 373 € | 6 428 € | +19,7 % | 20,7 €/m² | 4,6 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Villeneuve-Loubet | 6 066 € | 6 061 € | 6 075 € | +15,9 % | 22,0 €/m² | 4,3 % | 62,0 % | 6,2 % |
| Saint-Paul-de-Vence | 5 862 € | 5 253 € | 5 917 € | +11,0 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 73,0 % | 9,2 % |
| Biot | 5 738 € | 4 983 € | 6 350 € | +10,8 % | 20,7 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 6,3 % |
| La Colle-sur-Loup | 5 381 € | 4 492 € | 6 208 € | +0,6 % | 17,6 €/m² | 4,7 % | 73,8 % | 4,9 % |
| La Gaude | 5 102 € | 4 562 € | 5 309 € | +12,3 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 78,7 % | 3,7 % |
| Nice | 4 860 € | 4 817 € | 6 513 € | +13,9 % | 20,4 €/m² | 5,1 % | 47,2 % | 12,4 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 761 € | 4 726 € | 5 370 € | +9,8 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 56,6 % | 8,6 % |
| Saint-Jeannet | 4 411 € | 3 658 € | 4 943 € | +8,6 % | 18,9 €/m² | 6,2 % | 74,3 % | 6,5 % |
| Vence | 4 375 € | 4 053 € | 5 750 € | +7,3 % | 18,4 €/m² | 5,4 % | 62,2 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie