Appartements
4 053 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 389 et 4 791 €/m²
- Prix médian
- 204 035 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 474
L'immobilier à Vence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 053 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 675 et 6 921 €/m²
- Prix médian
- 605 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 1 493 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
En comparaison
Que peut-on acheter à Vence avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 791 €/m² | 4 912 €/m² |
| 2022 | 4 060 €/m² | 5 289 €/m² |
| 2023 | 4 004 €/m² | 5 323 €/m² |
| 2024 | 4 019 €/m² | 5 841 €/m² |
| 2025 | 4 154 €/m² | 5 690 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vence, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 791 € à 4 154 € (hausse de 9,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 912 € à 5 690 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 420 ventes, dont 272 appartements et 148 maisons
- 2022 425 ventes, dont 289 appartements et 136 maisons
- 2023 345 ventes, dont 238 appartements et 107 maisons
- 2024 324 ventes, dont 233 appartements et 91 maisons
- 2025 351 ventes, dont 241 appartements et 110 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vence ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 4 408 €/m² · 28 m² · 98 ventes
- 2 pièces 186 739 € 4 070 €/m² · 48 m² · 192 ventes
- 3 pièces 273 592 € 3 893 €/m² · 70 m² · 132 ventes
- 4 pièces 342 700 € 3 929 €/m² · 92 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 246 100 € 3 002 €/m² · 86 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 239 900 € 7 361 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 2 pièces 185 300 € 6 075 €/m² · 33 m² · 14 ventes
- 3 pièces 440 000 € 5 770 €/m² · 73 m² · 37 ventes
- 4 pièces 568 000 € 5 454 €/m² · 112 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 850 500 € 5 610 €/m² · 150 m² · 71 ventes
Prix médian de vente à Vence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 place du Grand Jardin | Appartement 3 pièces | 95 m² | 412 000 € | 4 337 €/m² | |
| 324 chemin du Pioulier | Maison 4 pièces | 215 m² terrain 2 502 m² | 1 580 000 € | 7 349 €/m² | |
| 19 avenue de la Resistance | Appartement 1 pièce | 38 m² | 147 200 € | 3 874 €/m² | |
| 21 rue Gambetta Prolongee | Appartement 2 pièces | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² | |
| 1081 chemin de la Gaude | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 190 m² | 712 900 € | 5 941 €/m² | |
| 1259 avenue de Provence | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 1 999 m² | 485 000 € | 3 212 €/m² | |
| 44 avenue Foch | Appartement 2 pièces | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² | |
| 3 rue de l'Eveche | Appartement 2 pièces | 48 m² | 193 700 € | 4 035 €/m² | |
| 312 chemin du Taude | Maison 7 pièces | 186 m² terrain 5 725 m² | 794 480 € | 4 271 €/m² | |
| 270 avenue General Leclerc | Appartement 1 pièce | 24 m² | 148 000 € | 6 167 €/m² | |
| 19 avenue de la Resistance | Appartement 1 pièce | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² | |
| 322 chemin de la Pouiraque | Maison 3 pièces | 117 m² | 785 000 € | 6 709 €/m² | |
| 1502 chemin de Sainte Colombe | Appartement 3 pièces | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² | |
| 1502 chemin de Sainte Colombe | Appartement 5 pièces | 82 m² | 268 200 € | 3 271 €/m² | |
| 42 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 755 m² | 570 000 € | 6 951 €/m² | |
| 30 place Antony Mars | Appartement 1 pièce | 28 m² | 123 000 € | 4 393 €/m² | |
| 381 avenue Rhin et Danube | Appartement 2 pièces | 35 m² | 185 478 € | 5 299 €/m² | |
| 4 rue Alsace Lorraine | Appartement 3 pièces | 59 m² | 234 000 € | 3 966 €/m² | |
| 40A avenue Foch | Appartement 2 pièces | 52 m² | 92 000 € | 1 769 €/m² | |
| 28 rue Fontaine Vieille | Appartement 2 pièces | 47 m² | 178 000 € | 3 787 €/m² |
Louer à Vence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 14,7 à 22,9 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 16,8 à 25,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,7 €/m²
de 13,8 à 22,6 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
-
Maisons
21,3 €/m²
de 13,3 à 34,2 €/m²
≈ 2 130 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Le logement à Vence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vence 78,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vence 13,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vence 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vence 62,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vence 37,8 %, France 42,4 %
À Vence, 12 145 logements, dont 78,2 % de résidences principales ; 62,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vence ?
Prix, loyers et logement de Vence et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vence | 4 375 € | 4 053 € | 5 750 € | +7,3 % | 18,4 €/m² | 5,4 % | 62,2 % | 8,2 % |
| Roquefort-les-Pins | 6 222 € | 5 373 € | 6 428 € | +19,7 % | 20,7 €/m² | 4,6 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Villeneuve-Loubet | 6 066 € | 6 061 € | 6 075 € | +15,9 % | 22,0 €/m² | 4,3 % | 62,0 % | 6,2 % |
| Saint-Paul-de-Vence | 5 862 € | 5 253 € | 5 917 € | +11,0 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 73,0 % | 9,2 % |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 661 € | 4 643 € | 5 867 € | +33,6 % | 15,7 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 4,6 % |
| La Colle-sur-Loup | 5 381 € | 4 492 € | 6 208 € | +0,6 % | 17,6 €/m² | 4,7 % | 73,8 % | 4,9 % |
| La Gaude | 5 102 € | 4 562 € | 5 309 € | +12,3 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 78,7 % | 3,7 % |
| Cagnes-sur-Mer | 4 836 € | 4 737 € | 6 014 € | +13,6 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 4,4 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 761 € | 4 726 € | 5 370 € | +9,8 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 56,6 % | 8,6 % |
| Gattières | 4 659 € | 3 970 € | 4 701 € | +20,6 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 71,3 % | 4,1 % |
| Saint-Jeannet | 4 411 € | 3 658 € | 4 943 € | +8,6 % | 18,9 €/m² | 6,2 % | 74,3 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie