Appartements
4 983 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an +2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 982 et 5 711 €/m²
- Prix médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
L'immobilier à Biot en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 983 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 350 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Biot
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 350 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an +21,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 236 et 7 406 €/m²
- Prix médian
- 756 551 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 392 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Biot avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Biot
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 735 €/m² | 5 410 €/m² |
| 2022 | 4 494 €/m² | 6 443 €/m² |
| 2023 | 5 024 €/m² | 6 523 €/m² |
| 2024 | 5 167 €/m² | 6 241 €/m² |
| 2025 | 4 847 €/m² | 6 586 €/m² |
De 2021 à 2025, à Biot, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 735 € à 4 847 € (hausse de 2,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 410 € à 6 586 € (hausse de 21,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 154 ventes, dont 49 appartements et 105 maisons
- 2022 137 ventes, dont 69 appartements et 68 maisons
- 2023 132 ventes, dont 65 appartements et 67 maisons
- 2024 94 ventes, dont 41 appartements et 53 maisons
- 2025 105 ventes, dont 35 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Biot ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 82 400 € 4 190 €/m² · 21 m² · 27 ventes
- 2 pièces 219 000 € 5 167 €/m² · 47 m² · 21 ventes
- 3 pièces 372 000 € 5 536 €/m² · 65 m² · 19 ventes
- 4 pièces 515 000 € 5 702 €/m² · 88 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 235 250 € 5 822 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 450 000 € 5 656 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 634 528 € 6 655 €/m² · 100 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 1 034 915 € 6 352 €/m² · 179 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Biot en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Biot
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Biot
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 710 avenue Saint Philippe | Appartement 2 pièces | 48 m² | 287 200 € | 5 983 €/m² | |
| 8 rue Saint Sebastien | Appartement 4 pièces | 69 m² | 340 000 € | 4 928 €/m² | |
| 148 chemin de Saint Julien | Appartement 3 pièces | 59 m² | 290 000 € | 4 915 €/m² | |
| 2815 route de Valbonne | Maison 5 pièces | 201 m² terrain 2 270 m² | 1 153 000 € | 5 736 €/m² | |
| 412 route de la Mer | Appartement 3 pièces | 84 m² | 465 000 € | 5 536 €/m² | |
| 1916 route des Clausonnes | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 2 500 m² | 2 189 700 € | 10 949 €/m² | |
| 968 route des Clausonnes | Maison 5 pièces | 328 m² terrain 3 049 m² | 1 160 000 € | 3 537 €/m² | |
| 340 chemin de la Chevre d'Or | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 3 000 m² | 2 597 900 € | 16 653 €/m² | |
| 520 avenue des Pins | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 2 537 m² | 2 626 000 € | 14 589 €/m² | |
| 3461B route de Valbonne | Appartement 4 pièces | 104 m² | 593 000 € | 5 702 €/m² | |
| 194 avenue des Pinsons | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 900 m² | 1 280 000 € | 9 846 €/m² | |
| 286 allée des Colibris | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 263 m² | 800 000 € | 4 706 €/m² | |
| 3461B route de Valbonne | Appartement 4 pièces | 88 m² | 515 000 € | 5 852 €/m² | |
| 1499 chemin de Saint Julien | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 705 m² | 740 000 € | 8 916 €/m² | |
| 30 avenue Saint Philippe | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 6 571 m² | 680 750 € | 10 160 €/m² | |
| 75 rue Evariste Galois | Appartement 1 pièce | 17 m² | 82 400 € | 4 847 €/m² | |
| 164 impasse des Bastidons | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 045 m² | 580 000 € | 4 915 €/m² | |
| 75 rue Evariste Galois | Appartement 1 pièce | 17 m² | 62 000 € | 3 647 €/m² | |
| 75 rue Evariste Galois | Appartement 1 pièce | 17 m² | 59 010 € | 3 471 €/m² | |
| 2 place des Arcades | Appartement 2 pièces | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² |
Louer à Biot : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,7 €/m²
de 15,6 à 27,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,1 €/m²
de 17,9 à 27,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,4 €/m²
de 16,5 à 27,7 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
-
Maisons
22,7 €/m²
de 15,2 à 34,1 €/m²
≈ 2 270 € par mois pour 100 m²
+20,3 % depuis 2022
Le logement à Biot
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Biot 81,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Biot 11,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Biot 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Biot 60,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Biot 39,6 %, France 42,4 %
À Biot, 5 884 logements, dont 81,8 % de résidences principales ; 60,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Biot ?
Prix, loyers et logement de Biot et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biot | 5 738 € | 4 983 € | 6 350 € | +10,8 % | 20,7 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 6,3 % |
| Roquefort-les-Pins | 6 222 € | 5 373 € | 6 428 € | +19,7 % | 20,7 €/m² | 4,6 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Villeneuve-Loubet | 6 066 € | 6 061 € | 6 075 € | +15,9 % | 22,0 €/m² | 4,3 % | 62,0 % | 6,2 % |
| Saint-Paul-de-Vence | 5 862 € | 5 253 € | 5 917 € | +11,0 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 73,0 % | 9,2 % |
| Le Rouret | 5 462 € | 4 517 € | 5 837 € | +11,7 % | 19,7 €/m² | 5,2 % | 74,4 % | 5,4 % |
| La Colle-sur-Loup | 5 381 € | 4 492 € | 6 208 € | +0,6 % | 17,6 €/m² | 4,7 % | 73,8 % | 4,9 % |
| Valbonne | 5 313 € | 4 484 € | 6 670 € | +12,3 % | 20,7 €/m² | 5,5 % | 55,2 % | 5,7 % |
| Antibes | 5 250 € | 5 148 € | 6 888 € | +14,6 % | 20,3 €/m² | 4,7 % | 55,7 % | 5,3 % |
| Cagnes-sur-Mer | 4 836 € | 4 737 € | 6 014 € | +13,6 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 4,4 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 761 € | 4 726 € | 5 370 € | +9,8 % | 19,6 €/m² | 5,0 % | 56,6 % | 8,6 % |
| Vallauris | 4 466 € | 4 219 € | 6 000 € | +8,1 % | 18,2 €/m² | 5,2 % | 54,6 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie