Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve-la-Rivière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-la-Rivière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an +20,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 734 et 2 608 €/m²
- Prix médian
- 198 060 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 223 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-la-Rivière avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 935 €/m² |
| 2022 | 1 728 €/m² |
| 2023 | 2 105 €/m² |
| 2024 | 2 117 €/m² |
| 2025 | 2 339 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-la-Rivière, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 935 € à 2 339 € (hausse de 20,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2022 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-la-Rivière ?
Maisons
- 3 pièces 135 000 € 1 800 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 222 500 € 2 230 €/m² · 89 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 269 350 € 2 042 €/m² · 128 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-la-Rivière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-la-Rivière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-la-Rivière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement les Carignans | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 245 m² | 233 440 € | 2 510 €/m² | |
| 1 place Morastel | Maison 4 pièces | 75 m² | 198 060 € | 2 641 €/m² | |
| 9 rue de la Bernouze | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 475 m² | 218 000 € | 2 019 €/m² | |
| 5 rue de l'Horte | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 176 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² | |
| 1 rue de la Bernouze | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 418 m² | 281 000 € | 3 306 €/m² | |
| 2 rue de la Fabrique | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 934 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² | |
| 8 rue du Casteil | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 116 m² | 72 800 € | 971 €/m² | |
| 14 rue du 14 Juillet | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 138 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 22 rue des Vignes | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 342 m² | 189 000 € | 4 109 €/m² | |
| 13 rue du Carignan | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 236 m² | 213 750 € | 2 575 €/m² | |
| route de Baixas | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 337 m² | 295 000 € | 1 844 €/m² | |
| 4 rue des Lauriers | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 422 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² | |
| 18 avenue du Bolero | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 527 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² | |
| 29 rue du Parc | Appartement 2 pièces | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² | |
| 3 rue du Casteil | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 36 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 5 rue de la Poste | Maison 6 pièces | 81 m² terrain 135 m² | 350 000 € | 4 321 €/m² | |
| 8 avenue du Bolero | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 269 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² | |
| 17 rue des Vignes | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 209 m² | 258 700 € | 1 822 €/m² | |
| 14 rue du Carignan | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 345 m² | 255 200 € | 2 900 €/m² | |
| 2 rue du Parc | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 181 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
Louer à Villeneuve-la-Rivière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,9 à 16,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,3 à 10,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,3 à 11,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-la-Rivière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-la-Rivière 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-la-Rivière 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-la-Rivière 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-la-Rivière 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-la-Rivière 24,7 %, France 42,4 %
À Villeneuve-la-Rivière, 679 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-la-Rivière ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-la-Rivière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Rivière | 2 117 € | NC | 2 121 € | +33,0 % | 11,5 €/m² | NC | 75,3 % | 3,4 % |
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Le Soler | 2 468 € | 1 958 € | 2 492 € | +21,1 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 65,3 % | 8,1 % |
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Toulouges | 2 322 € | 2 102 € | 2 389 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 6,9 % | 62,7 % | 6,8 % |
| Peyrestortes | 2 320 € | 2 128 € | 2 466 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 66,6 % | 9,9 % |
| Pézilla-la-Rivière | 2 251 € | NC | 2 254 € | +3,2 % | 11,2 €/m² | NC | 68,7 % | 12,0 % |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 250 € | NC | 2 250 € | +17,7 % | 11,6 €/m² | NC | 68,9 % | 9,3 % |
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Corneilla-la-Rivière | 2 162 € | NC | 2 180 € | +51,4 % | 11,5 €/m² | NC | 72,2 % | 8,1 % |
| Baixas | 1 698 € | NC | 1 734 € | +16,5 % | 11,0 €/m² | NC | 74,6 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie