Appartements
3 051 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 745 et 3 396 €/m²
- Prix médian
- 170 848 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Menucourt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 051 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 041 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Menucourt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 041 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 714 et 3 334 €/m²
- Prix médian
- 285 075 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 322 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à Menucourt avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Menucourt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 359 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2022 | 3 207 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 021 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2024 | 2 834 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025 | 3 332 €/m² | 3 108 €/m² |
De 2021 à 2025, à Menucourt, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 359 € à 3 332 € (baisse de 0,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 382 € à 3 108 € (baisse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 14 appartements et 77 maisons
- 2022 83 ventes, dont 17 appartements et 66 maisons
- 2023 61 ventes, dont 13 appartements et 48 maisons
- 2024 67 ventes, dont 18 appartements et 49 maisons
- 2025 56 ventes, dont 13 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Menucourt ?
Appartements
- 2 pièces 158 350 € 3 173 €/m² · 46 m² · 11 ventes
- 3 pièces 187 050 € 3 088 €/m² · 64 m² · 12 ventes
- 4 pièces 238 000 € 2 938 €/m² · 80 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 225 000 € 3 056 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 285 150 € 3 312 €/m² · 86 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 289 900 € 2 904 €/m² · 95 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Menucourt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Menucourt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Menucourt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jules Givonne | Appartement 2 pièces | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| 3 allée de la Plaine | Appartement 3 pièces | 65 m² | 166 000 € | 2 554 €/m² | |
| 66 rue de la Clef des Champs | Appartement 3 pièces | 59 m² | 207 000 € | 3 508 €/m² | |
| 1 allée de la Rangee | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 189 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² | |
| 43 rue du Bas Rucourt | Appartement 2 pièces | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² | |
| 41 rue du Bas Rucourt | Appartement 3 pièces | 60 m² | 187 500 € | 3 125 €/m² | |
| 72 rue de la Clef des Champs | Appartement 4 pièces | 81 m² | 238 000 € | 2 938 €/m² | |
| 3 Ven Stephane Hessel | Appartement 3 pièces | 56 m² | 186 600 € | 3 332 €/m² | |
| 1 rue du Marechal Juin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 756 m² | 406 900 € | 3 391 €/m² | |
| 8 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 651 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 23 rue des Dourdelles | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 569 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² | |
| 5 place des Noyers | Appartement 3 pièces | 72 m² | 219 700 € | 3 051 €/m² | |
| 4 rue du Bas Rucourt | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 408 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 57 allée du Vexin | Maison 5 pièces | 93 m² | 289 900 € | 3 117 €/m² | |
| 37 rue des Grouettes | Maison 5 pièces | 93 m² | 312 500 € | 3 360 €/m² | |
| 24 rue du Bas Rucourt | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 392 m² | 305 000 € | 3 245 €/m² | |
| 2 allée des Cornouillers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 335 m² | 267 150 € | 3 425 €/m² | |
| 1 rue de la Gde Piece | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 310 m² | 278 000 € | 2 896 €/m² | |
| 7 place des Grouettes | Maison 5 pièces | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² | |
| 18 rue du Bois | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 540 m² | 289 500 € | 3 712 €/m² |
Louer à Menucourt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 14,7 à 20,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,2 €/m²
de 17,5 à 23,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 11,3 à 15,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
−4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,7 à 20,0 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Menucourt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Menucourt 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Menucourt 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Menucourt 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Menucourt 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Menucourt 26,6 %, France 42,4 %
À Menucourt, 2 361 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Menucourt ?
Prix, loyers et logement de Menucourt et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menucourt | 3 051 € | 3 051 € | 3 041 € | −7,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 73,4 % | 2,9 % |
| Verneuil-sur-Seine | 3 581 € | 3 125 € | 3 875 € | −5,8 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 57,6 % | 4,9 % |
| Vauréal | 3 543 € | 3 675 € | 3 385 € | −7,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 66,2 % | 5,2 % |
| Courdimanche | 3 492 € | 3 512 € | 3 416 € | −1,2 % | 17,9 €/m² | 6,1 % | 60,8 % | 4,8 % |
| Triel-sur-Seine | 3 356 € | 3 184 € | 3 492 € | −3,8 % | 17,6 €/m² | 6,6 % | 69,9 % | 6,2 % |
| Évecquemont | 3 286 € | NC | 3 414 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 83,4 % | 6,4 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 111 € | 3 422 € | 3 061 € | −5,0 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 4,3 % |
| Vaux-sur-Seine | 3 088 € | 2 419 € | 3 261 € | −5,5 % | 16,3 €/m² | 8,1 % | 72,9 % | 6,8 % |
| Sagy | 3 078 € | NC | 2 976 € | −0,6 % | 15,7 €/m² | NC | 84,9 % | 5,7 % |
| Boisemont | 2 895 € | NC | 2 858 € | NC | 18,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,6 % |
| Condécourt | 2 862 € | NC | NC | NC | 14,7 €/m² | NC | 77,2 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie