Appartements
4 784 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+57,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 989 et 5 387 €/m²
- Prix médian
- 247 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Ventabren en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 784 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 563 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ventabren
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 563 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 616 et 6 875 €/m²
- Prix médian
- 703 750 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 1 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Ventabren avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ventabren
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 068 €/m² |
| 2022 | 5 729 €/m² |
| 2023 | 4 921 €/m² |
| 2024 | 5 865 €/m² |
| 2025 | 5 542 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ventabren, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 068 € à 5 542 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 11 appartements et 69 maisons
- 2022 79 ventes, dont 7 appartements et 72 maisons
- 2023 62 ventes, dont 12 appartements et 50 maisons
- 2024 49 ventes, dont 7 appartements et 42 maisons
- 2025 85 ventes, dont 25 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ventabren ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 4 260 €/m² · 28 m² · 8 ventes
- 2 pièces 189 800 € 4 754 €/m² · 38 m² · 10 ventes
- 4 pièces 505 000 € 5 250 €/m² · 99 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 550 000 € 6 322 €/m² · 89 m² · 7 ventes
- 4 pièces 630 750 € 6 105 €/m² · 95 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 771 185 € 5 446 €/m² · 151 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Ventabren en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ventabren
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ventabren
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 498 chemin des Grandes Terres | Appartement 2 pièces | 37 m² | 143 000 € | 3 865 €/m² | |
| 3 lotissement Saint Louis | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 584 m² | 472 400 € | 4 631 €/m² | |
| 13 lotissement les Hameaux de la Cremade | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 001 m² | 697 690 € | 5 814 €/m² | |
| 10 rue du Bre | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² | |
| 5124 Les Bastidonnes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 779 m² | 420 000 € | 5 122 €/m² | |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | Appartement 3 pièces | 70 m² | 384 000 € | 5 486 €/m² | |
| 5332 Les Rouguieres | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 043 m² | 693 250 € | 5 546 €/m² | |
| 339 avenue du Mas des Platanes | Appartement 2 pièces | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² | |
| 657 Ach D'Aix Bas | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 3 170 m² | 1 661 400 € | 8 884 €/m² | |
| 5695 Vignes Longues | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 9 123 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² | |
| 5198 Vigne Longue Basse | Maison 10 pièces | 260 m² terrain 2 215 m² | 1 760 000 € | 6 769 €/m² | |
| 1 Saint Louis | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 500 m² | 560 400 € | 4 182 €/m² | |
| 5906 Le Defend | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 4 495 m² | 808 050 € | 7 922 €/m² | |
| 138 chemin du Grand Pin | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 898 m² | 775 000 € | 4 613 €/m² | |
| 366 avenue du Mas des Platanes | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 2 316 m² | 650 000 € | 2 600 €/m² | |
| 220 rue Franz Mayor de Montricher | Maison 4 pièces | 69 m² | 373 000 € | 5 406 €/m² | |
| 913 avenue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 127 m² | 561 210 € | 4 419 €/m² | |
| 164 La Roque Traoucade | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 3 547 m² | 1 052 200 € | 5 846 €/m² | |
| 5068 Chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 2 836 m² | 978 300 € | 7 247 €/m² | |
| 5833 Vigne Longue Basse | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 5 546 m² | 1 083 650 € | 4 926 €/m² |
Louer à Ventabren : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 14,0 à 23,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,9 €/m²
de 17,8 à 26,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 12,1 à 21,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
18,0 €/m²
de 13,4 à 24,2 €/m²
≈ 1 800 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Ventabren
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ventabren 86,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ventabren 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ventabren 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ventabren 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ventabren 19,5 %, France 42,4 %
À Ventabren, 2 845 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ventabren ?
Prix, loyers et logement de Ventabren et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventabren | 5 393 € | 4 784 € | 5 563 € | +7,6 % | 18,1 €/m² | 4,6 % | 80,5 % | 10,8 % |
| Cabriès | 5 498 € | 4 951 € | 5 607 € | +14,5 % | 18,4 €/m² | 4,5 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Éguilles | 5 389 € | 3 814 € | 6 192 € | +3,2 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 67,3 % | 5,1 % |
| Aix-en-Provence | 5 000 € | 4 833 € | 6 225 € | +5,9 % | 19,1 €/m² | 4,8 % | 39,1 % | 8,0 % |
| Coudoux | 4 473 € | 4 413 € | 4 473 € | +12,9 % | 16,2 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 4,1 % |
| Velaux | 4 471 € | 4 000 € | 4 577 € | +5,6 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 74,4 % | 3,1 % |
| Saint-Cannat | 4 443 € | 4 696 € | 4 429 € | +4,9 % | 16,5 €/m² | 4,2 % | 66,9 % | 9,5 % |
| La Fare-les-Oliviers | 4 000 € | 3 719 € | 4 104 € | +7,6 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 66,2 % | 5,0 % |
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie