Appartements
4 951 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 631 et 5 383 €/m²
- Prix médian
- 311 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Cabriès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 951 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 607 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cabriès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 607 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 665 et 6 439 €/m²
- Prix médian
- 640 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 1 133 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Cabriès avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cabriès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 935 €/m² |
| 2022 | 5 310 €/m² |
| 2023 | 5 349 €/m² |
| 2024 | 5 515 €/m² |
| 2025 | 5 668 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cabriès, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 935 € à 5 668 € (hausse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 11 appartements et 97 maisons
- 2022 103 ventes, dont 14 appartements et 89 maisons
- 2023 87 ventes, dont 9 appartements et 78 maisons
- 2024 70 ventes, dont 4 appartements et 66 maisons
- 2025 96 ventes, dont 14 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cabriès ?
Maisons
- 3 pièces 391 000 € 5 576 €/m² · 75 m² · 17 ventes
- 4 pièces 499 374 € 5 614 €/m² · 90 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 810 000 € 5 627 €/m² · 147 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à Cabriès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cabriès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cabriès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6758 Mouliere et Gayonne | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 3 377 m² | 830 000 € | 5 123 €/m² | |
| 7110 La Rouguiere | Maison 2 pièces | 123 m² terrain 1 251 m² | 570 000 € | 4 634 €/m² | |
| 9288 résidence Domaine des Pradelles | Appartement 3 pièces | 64 m² | 319 500 € | 4 992 €/m² | |
| 9133 chemin du Cipriou | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 4 475 m² | 1 325 400 € | 6 627 €/m² | |
| 880 avenue Eugene Mirabel | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 3 813 m² | 760 000 € | 5 672 €/m² | |
| 13 boulevard Mireille | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 345 m² | 358 750 € | 5 694 €/m² | |
| 1109 avenue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 662 m² | 570 000 € | 6 064 €/m² | |
| 6741 Boulard | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 3 124 m² | 660 378 € | 4 127 €/m² | |
| 9286 résidence Domaine des Pradelles | Appartement 3 pièces | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² | |
| 242 route de Fontaube | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 635 m² | 640 000 € | 6 400 €/m² | |
| 6769 chemin du Galoubet | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 84 m² | 410 000 € | 4 556 €/m² | |
| 6025 Calas | Maison 4 pièces | 78 m² | 452 000 € | 5 795 €/m² | |
| 1020 rue Bellaud de la Bellaudiere | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 4 435 m² | 1 250 000 € | 6 944 €/m² | |
| 9120 résidence le Clos de l'Auberge | Appartement 3 pièces | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² | |
| 600 avenue Jean Moulin | Appartement 4 pièces | 83 m² | 391 150 € | 4 713 €/m² | |
| 4779 route du Pont-De-Bouc | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 300 m² | 535 000 € | 6 772 €/m² | |
| 715 route des Quinsoun (vc 12) | Maison 5 pièces | 239 m² terrain 6 726 m² | 3 363 600 € | 14 074 €/m² | |
| 5486 route des Pennes a Gardanne | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 4 431 m² | 730 000 € | 4 867 €/m² | |
| 3 lotissement le Clos Odile | Appartement 2 pièces | 37 m² | 262 600 € | 7 097 €/m² | |
| 9001 résidence les Genets Calas | Maison 4 pièces | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
Louer à Cabriès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 14,4 à 23,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,6 €/m²
de 17,4 à 26,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 12,4 à 22,0 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+5,0 % depuis 2022
-
Maisons
19,2 €/m²
de 13,8 à 26,8 €/m²
≈ 1 920 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Le logement à Cabriès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cabriès 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cabriès 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cabriès 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cabriès 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cabriès 23,3 %, France 42,4 %
À Cabriès, 4 386 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cabriès ?
Prix, loyers et logement de Cabriès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabriès | 5 498 € | 4 951 € | 5 607 € | +14,5 % | 18,4 €/m² | 4,5 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Bouc-Bel-Air | 5 222 € | 4 694 € | 5 384 € | +9,7 % | 18,2 €/m² | 4,6 % | 69,2 % | 3,6 % |
| Aix-en-Provence | 5 000 € | 4 833 € | 6 225 € | +5,9 % | 19,1 €/m² | 4,8 % | 39,1 % | 8,0 % |
| Simiane-Collongue | 4 956 € | 3 856 € | 5 064 € | +20,8 % | 16,7 €/m² | 5,2 % | 71,2 % | 5,0 % |
| Mimet | 4 937 € | NC | 4 964 € | +15,5 % | 16,5 €/m² | NC | 84,9 % | 3,1 % |
| Meyreuil | 4 596 € | 4 494 € | 4 735 € | −5,4 % | 18,0 €/m² | 4,8 % | 63,4 % | 4,1 % |
| Plan-de-Cuques | 4 270 € | 3 652 € | 5 131 € | +1,8 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 66,9 % | 4,5 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Gardanne | 3 674 € | 3 276 € | 4 200 € | +1,8 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 51,3 % | 6,5 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Septèmes-les-Vallons | 3 345 € | 3 025 € | 3 622 € | +7,9 % | 16,6 €/m² | 6,6 % | 63,5 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie