Appartements
4 413 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 548 et 5 038 €/m²
- Prix médian
- 223 065 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Coudoux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 413 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 473 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coudoux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 473 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 037 et 5 100 €/m²
- Prix médian
- 433 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Coudoux avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coudoux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 149 €/m² |
| 2022 | 4 566 €/m² |
| 2023 | 4 846 €/m² |
| 2024 | 4 282 €/m² |
| 2025 | 4 657 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coudoux, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 149 € à 4 657 € (hausse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2022 45 ventes, dont 9 appartements et 36 maisons
- 2023 34 ventes, dont 6 appartements et 28 maisons
- 2024 25 ventes, dont 7 appartements et 18 maisons
- 2025 36 ventes, dont 9 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coudoux ?
Maisons
- 4 pièces 407 000 € 4 472 €/m² · 89 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 535 000 € 4 609 €/m² · 117 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Coudoux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coudoux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coudoux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Petit Coudoux | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 437 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² | |
| 11 place Clastrier | Appartement 3 pièces | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² | |
| 8 square des Tamaris | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 360 m² | 363 720 € | 3 911 €/m² | |
| 8 lotissement Saint Michel | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 365 m² | 439 900 € | 4 782 €/m² | |
| 11 place Clastrier | Appartement 3 pièces | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² | |
| 5046 Jarry | Appartement 4 pièces | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² | |
| 27 lotissement les Collets | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 258 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² | |
| 9 rue Vauvenargues | Appartement 2 pièces | 38 m² | 226 130 € | 5 951 €/m² | |
| 5575 Collets de Marroc et St Hi | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 3 220 m² | 363 500 € | 3 826 €/m² | |
| 12 voie communale Zac Jules Verne | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 600 m² | 626 000 € | 6 521 €/m² | |
| 1 place Clastrier | Appartement 2 pièces | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² | |
| 5482 Les Collets Sud | Appartement 4 pièces | 99 m² | 293 400 € | 2 964 €/m² | |
| 14 impasse des Bruyeres | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 364 m² | 464 860 € | 3 660 €/m² | |
| 11 impasse Jules Verne | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 602 m² | 563 550 € | 4 657 €/m² | |
| 11 place Clastrier | Appartement 2 pièces | 48 m² | 201 900 € | 4 206 €/m² | |
| 5429 Fontpetuge | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 4 688 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² | |
| 15 avenue de L'Europe | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 366 m² | 586 020 € | 4 341 €/m² | |
| 3 route de la Fare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 390 m² | 439 500 € | 5 494 €/m² | |
| 24 avenue Van Gogh | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 625 m² | 556 200 € | 4 414 €/m² | |
| 5359 Collets de Marroc et St Hi | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 6 700 m² | 798 850 € | 5 706 €/m² |
Louer à Coudoux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,9 à 20,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 15,2 à 23,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,0 €/m²
de 11,0 à 20,5 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+1,1 % depuis 2022
Le logement à Coudoux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coudoux 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coudoux 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coudoux 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coudoux 76,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coudoux 23,2 %, France 42,4 %
À Coudoux, 1 653 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 76,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coudoux ?
Prix, loyers et logement de Coudoux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coudoux | 4 473 € | 4 413 € | 4 473 € | +12,9 % | 16,2 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 4,1 % |
| Ventabren | 5 393 € | 4 784 € | 5 563 € | +7,6 % | 18,1 €/m² | 4,6 % | 80,5 % | 10,8 % |
| Éguilles | 5 389 € | 3 814 € | 6 192 € | +3,2 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 67,3 % | 5,1 % |
| Velaux | 4 471 € | 4 000 € | 4 577 € | +5,6 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 74,4 % | 3,1 % |
| Saint-Cannat | 4 443 € | 4 696 € | 4 429 € | +4,9 % | 16,5 €/m² | 4,2 % | 66,9 % | 9,5 % |
| La Barben | 4 431 € | NC | 4 271 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 80,3 % | 5,4 % |
| La Fare-les-Oliviers | 4 000 € | 3 719 € | 4 104 € | +7,6 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 66,2 % | 5,0 % |
| Lançon-Provence | 3 831 € | 3 798 € | 3 900 € | +7,9 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 71,1 % | 4,0 % |
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie