Prix de l'immobilier à Valeyrac 33340 Gironde

L'immobilier à Valeyrac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Valeyrac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 549 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 280 et 2 014 €/m²

Prix médian
170 500 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
1 345 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Valeyrac 1 549 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Valeyrac avec votre budget ?

  • environ 120 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Valeyrac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Valeyrac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Valeyrac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 route du Poteau Vert Maison 2 pièces 60 m² terrain 775 m² 90 000 € 1 500 €/m²
13 route Castillonnaise Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 160 m² 202 000 € 1 961 €/m²
32 rue du Huit Mai 1945 Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 200 m² 140 000 € 1 443 €/m²
7 rue de l'Ardiley Maison 5 pièces 103 m² terrain 543 m² 218 000 € 2 117 €/m²
12 rue du Huit Mai 1945 Maison 4 pièces 118 m² terrain 835 m² 140 000 € 1 186 €/m²
2 route du Poteau Vert Maison 6 pièces 124 m² terrain 1 147 m² 136 100 € 1 098 €/m²
2 route du Grava Maison 4 pièces 115 m² terrain 3 139 m² 234 000 € 2 035 €/m²
2 route du Grava Maison 3 pièces 50 m² terrain 2 251 m² 78 000 € 1 560 €/m²
4 rue de Janton Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 164 m² 45 000 € 500 €/m²
10 route de la Riviere Maison 3 pièces 130 m² terrain 3 357 m² 200 000 € 1 538 €/m²
90 Troussas Maison 8 pièces 320 m² terrain 44 306 m² 650 000 € 2 031 €/m²
2 rue de Lafon Maison 7 pièces 115 m² terrain 4 586 m² 141 000 € 1 226 €/m²
16 route du Poteau Vert Maison 4 pièces 110 m² terrain 3 663 m² 275 300 € 2 503 €/m²
12 route de Valeyrac Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 490 m² 234 000 € 1 950 €/m²
1 rue de Lafon Maison 3 pièces 89 m² terrain 1 445 m² 106 000 € 1 191 €/m²
1 route des Moureys Maison 3 pièces 72 m² terrain 3 310 m² 125 600 € 1 744 €/m²
162 Le Grazac Maison 3 pièces 102 m² terrain 10 245 m² 105 000 € 1 029 €/m²
16 route du Port de Goulee Maison 4 pièces 132 m² terrain 2 036 m² 92 000 € 697 €/m²
11 route de Valeyrac Maison 4 pièces 109 m² terrain 1 588 m² 228 000 € 2 092 €/m²
77 Troussas Maison 1 pièce 64 m² terrain 211 m² 35 000 € 547 €/m²

Louer à Valeyrac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Valeyrac 11,3 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Valeyrac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Valeyrac 73,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Valeyrac 14,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Valeyrac 12,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Valeyrac 80,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Valeyrac 19,5 %, France 42,4 %

À Valeyrac, 343 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Valeyrac ?

Prix, loyers et logement de Valeyrac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Valeyrac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Valeyrac 1 549 € NC 1 549 € NC 11,3 €/m² NC 80,5 % 12,2 %
Vensac 2 564 € NC 2 564 € 0,0 % 11,3 €/m² NC 80,7 % 3,1 %
Gaillan-en-Médoc 2 523 € 4 023 € 2 228 € +23,3 % 11,3 €/m² 3,4 % 75,9 % 9,6 %
Saint-Vivien-de-Médoc 2 228 € NC 2 293 € −2,3 % 10,5 €/m² NC 71,1 % 9,6 %
Queyrac 2 063 € NC 2 063 € +19,3 % 11,3 €/m² NC 74,1 % 5,0 %
Jau-Dignac-et-Loirac 1 917 € NC 1 917 € +45,4 % 11,3 €/m² NC 79,4 % 9,5 %
Civrac-en-Médoc 1 710 € NC 1 710 € NC 10,0 €/m² NC 77,6 % 15,8 %
Couquèques 1 497 € NC 1 515 € NC 11,3 €/m² NC 69,4 % 11,2 %
Bégadan 1 352 € NC 1 352 € NC 11,3 €/m² NC 74,5 % 9,6 %
Saint-Christoly-Médoc 1 004 € NC 1 004 € NC 10,0 €/m² NC 77,9 % 10,4 %
Blaignan-Prignac NC NC NC NC 11,3 €/m² NC 74,1 % 11,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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