Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vendays-Montalivet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 441 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vendays-Montalivet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 441 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,9 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 467 et 4 868 €/m²
- Prix médian
- 272 750 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 910 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Vendays-Montalivet avec votre budget ?
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vendays-Montalivet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 056 €/m² |
| 2022 | 2 754 €/m² |
| 2023 | 3 232 €/m² |
| 2024 | 3 862 €/m² |
| 2025 | 3 208 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vendays-Montalivet, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 056 € à 3 208 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 3 appartements et 49 maisons
- 2022 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2023 63 ventes, dont 2 appartements et 61 maisons
- 2024 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2025 53 ventes, dont 3 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vendays-Montalivet ?
Maisons
- 2 pièces 272 500 € 5 102 €/m² · 44 m² · 9 ventes
- 3 pièces 235 000 € 3 347 €/m² · 68 m² · 41 ventes
- 4 pièces 317 000 € 3 368 €/m² · 94 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 297 175 € 2 091 €/m² · 119 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Vendays-Montalivet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vendays-Montalivet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vendays-Montalivet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 route D'Hourtin | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 13 832 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² | |
| 5 rue de Belgique | Maison 3 pièces | 51 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² | |
| 18 rue Rene Cassin | Maison 5 pièces | 225 m² terrain 1 000 m² | 480 000 € | 2 133 €/m² | |
| 2 rue Rene Davidou | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 1 090 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² | |
| 6 rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 000 m² | 264 000 € | 2 588 €/m² | |
| 17 rue Jean Monget | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 734 m² | 345 000 € | 8 023 €/m² | |
| 4 rue de Belgique | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 900 m² | 583 000 € | 5 026 €/m² | |
| 50 avenue Guillaume Payot | Appartement 3 pièces | 57 m² | 226 667 € | 3 977 €/m² | |
| 14 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 017 m² | 397 400 € | 3 858 €/m² | |
| 50 avenue Guillaume Payot | Appartement 2 pièces | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² | |
| 4977 route de Lassalle | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 10 814 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² | |
| 5 rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison 3 pièces | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² | |
| 31 route de Sarnac | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 5 375 m² | 290 800 € | 5 102 €/m² | |
| 48 avenue de Chambrelant | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 164 m² | 272 500 € | 6 056 €/m² | |
| 16 rue de la Place | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 120 m² | 218 000 € | 5 070 €/m² | |
| 131 rue Pre de Justine | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 150 m² | 375 000 € | 3 641 €/m² | |
| route de Montalivet | Maison 3 pièces | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² | |
| 1 rue Lieutenant Ofman | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 810 m² | 344 000 € | 3 245 €/m² | |
| 9002 route de Montalivet | Maison 5 pièces | 122 m² | 185 000 € | 1 516 €/m² | |
| 9002 route de Montalivet | Maison 5 pièces | 122 m² | 250 000 € | 2 049 €/m² |
Louer à Vendays-Montalivet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vendays-Montalivet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vendays-Montalivet 33,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vendays-Montalivet 63,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vendays-Montalivet 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vendays-Montalivet 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vendays-Montalivet 26,5 %, France 42,4 %
À Vendays-Montalivet, 4 575 logements, dont 33,4 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vendays-Montalivet ?
Prix, loyers et logement de Vendays-Montalivet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vendays-Montalivet | 3 548 € | NC | 3 441 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,0 % |
| Grayan-et-l'Hôpital | 2 583 € | NC | 2 583 € | +8,8 % | 11,3 €/m² | NC | 78,4 % | 1,3 % |
| Vensac | 2 564 € | NC | 2 564 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,7 % | 3,1 % |
| Gaillan-en-Médoc | 2 523 € | 4 023 € | 2 228 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | 3,4 % | 75,9 % | 9,6 % |
| Naujac-sur-Mer | 2 435 € | NC | 2 435 € | +7,1 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 6,1 % |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 2 228 € | NC | 2 293 € | −2,3 % | 10,5 €/m² | NC | 71,1 % | 9,6 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Lesparre-Médoc | 2 006 € | 2 042 € | 2 006 € | +19,0 % | 10,8 €/m² | 6,4 % | 55,6 % | 11,3 % |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 1 917 € | NC | 1 917 € | +45,4 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 9,5 % |
| Civrac-en-Médoc | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 15,8 % |
| Bégadan | 1 352 € | NC | 1 352 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,5 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie