Prix de l'immobilier à Bégadan 33340 Gironde

L'immobilier à Bégadan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bégadan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 352 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 628 et 1 880 €/m²

Prix médian
152 500 €
Surface médiane
127 m²
Terrain médian
1 863 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Bégadan 1 352 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bégadan avec votre budget ?

  • environ 138 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bégadan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bégadan ?

Maisons

  • 4 pièces 135 000 € 800 €/m² · 126 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 250 000 € 1 667 €/m² · 158 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Bégadan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bégadan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bégadan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 rue de Biars Maison 6 pièces 176 m² terrain 1 583 m² 195 000 € 1 108 €/m²
17 rue du Maquis de Vignes Oudide Maison 4 pièces 110 m² terrain 730 m² 57 500 € 523 €/m²
9 rue du Onze Novembre Maison 4 pièces 240 m² terrain 1 356 m² 135 000 € 563 €/m²
1 route de la Lagune Maison 4 pièces 123 m² terrain 1 605 m² 126 500 € 1 028 €/m²
8 route de Breuil Maison 3 pièces 100 m² terrain 5 824 m² 392 050 € 3 921 €/m²
34 rue de Courbian Maison 4 pièces 200 m² terrain 5 515 m² 160 000 € 800 €/m²
294 Biars Maison 1 pièce 50 m² terrain 280 m² 94 700 € 1 894 €/m²
16 route du Port de By Maison 5 pièces 150 m² terrain 2 165 m² 250 000 € 1 667 €/m²
17 route de la Reille Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 310 m² 189 300 € 1 578 €/m²
13 route de Couqueques Maison 4 pièces 90 m² terrain 630 m² 124 700 € 1 386 €/m²
17 rue de Courbian Maison 4 pièces 112 m² terrain 2 115 m² 206 000 € 1 839 €/m²
20 route du Port de By Maison 4 pièces 225 m² terrain 13 666 m² 137 300 € 610 €/m²
8 rue du Huit Mai 1945 Maison 4 pièces 126 m² terrain 545 m² 86 017 € 683 €/m²
10 rue de Begadanet Maison 4 pièces 97 m² terrain 2 448 m² 145 000 € 1 495 €/m²
20 rue du Bourg Maison 4 pièces 135 m² terrain 835 m² 260 000 € 1 926 €/m²
30 rue du Huit Mai 1945 Maison 1 pièce 53 m² terrain 497 m² 31 000 € 585 €/m²
1 route de Chassereau Maison 5 pièces 158 m² terrain 8 475 m² 337 000 € 2 133 €/m²
10 route de Condissas Maison 4 pièces 110 m² terrain 61 945 m² 64 525 € 587 €/m²
22 rue de Biars Maison 4 pièces 160 m² terrain 1 610 m² 95 000 € 594 €/m²
9 rue de Courbian Maison 14 pièces 370 m² terrain 13 164 m² 766 700 € 2 072 €/m²

Louer à Bégadan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bégadan 11,3 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bégadan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bégadan 75,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bégadan 15,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bégadan 9,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bégadan 74,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bégadan 25,5 %, France 42,4 %

À Bégadan, 585 logements, dont 75,2 % de résidences principales ; 74,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bégadan ?

Prix, loyers et logement de Bégadan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bégadan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bégadan 1 352 € NC 1 352 € NC 11,3 €/m² NC 74,5 % 9,6 %
Gaillan-en-Médoc 2 523 € 4 023 € 2 228 € +23,3 % 11,3 €/m² 3,4 % 75,9 % 9,6 %
Queyrac 2 063 € NC 2 063 € +19,3 % 11,3 €/m² NC 74,1 % 5,0 %
Lesparre-Médoc 2 006 € 2 042 € 2 006 € +19,0 % 10,8 €/m² 6,4 % 55,6 % 11,3 %
Civrac-en-Médoc 1 710 € NC 1 710 € NC 10,0 €/m² NC 77,6 % 15,8 %
Valeyrac 1 549 € NC 1 549 € NC 11,3 €/m² NC 80,5 % 12,2 %
Ordonnac 1 512 € NC 1 512 € NC 10,0 €/m² NC 76,4 % 12,7 %
Couquèques 1 497 € NC 1 515 € NC 11,3 €/m² NC 69,4 % 11,2 %
Saint-Yzans-de-Médoc 1 087 € NC 1 087 € NC 10,0 €/m² NC 84,6 % 8,1 %
Saint-Christoly-Médoc 1 004 € NC 1 004 € NC 10,0 €/m² NC 77,9 % 10,4 %
Blaignan-Prignac NC NC NC NC 11,3 €/m² NC 74,1 % 11,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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