Prix de l'immobilier à Vendrest 77440 Seine-et-Marne

L'immobilier à Vendrest en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vendrest

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 387 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 122 et 2 794 €/m²

Prix médian
215 860 €
Surface médiane
86 m²
Terrain médian
614 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Vendrest 2 387 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vendrest avec votre budget ?

  • environ 78 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vendrest

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vendrest ?

Maisons

  • 3 pièces 185 000 € 2 493 €/m² · 80 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 222 720 € 2 443 €/m² · 82 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Vendrest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vendrest

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vendrest

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1B rue des Fossettes Maison 3 pièces 50 m² terrain 575 m² 135 000 € 2 700 €/m²
3B rue de la Julienne Maison 3 pièces 80 m² terrain 598 m² 175 000 € 2 188 €/m²
9 rue de la Julienne Maison 3 pièces 55 m² terrain 667 m² 209 000 € 3 800 €/m²
1 rue du Moulin a Vent Maison 3 pièces 90 m² terrain 268 m² 224 400 € 2 493 €/m²
3 rue des Brulis Maison 4 pièces 82 m² terrain 760 m² 242 000 € 2 951 €/m²
2B rue a l'Eau Maison 2 pièces 59 m² terrain 556 m² 230 000 € 3 898 €/m²
11 rue Saint Vincent Chaton Maison 5 pièces 100 m² terrain 647 m² 233 000 € 2 330 €/m²
6B rue Mousseau Maison 4 pièces 70 m² terrain 198 m² 171 000 € 2 443 €/m²
3 rue des Fossettes Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 429 m² 200 000 € 1 818 €/m²
5D rue de la Forge-Chaton Maison 4 pièces 60 m² terrain 1 852 m² 137 000 € 2 283 €/m²
1 rue des Fossettes Maison 4 pièces 103 m² terrain 383 m² 222 720 € 2 162 €/m²
12A rue de la Bidonne Maison 5 pièces 167 m² terrain 630 m² 225 000 € 1 347 €/m²
6 rue de Troussevache Chaton Maison 5 pièces 135 m² terrain 3 316 m² 370 000 € 2 741 €/m²
7 rue des Ecoles Maison 4 pièces 120 m² terrain 725 m² 361 800 € 3 015 €/m²
3 rue des Ecoles Maison 3 pièces 100 m² terrain 174 m² 185 000 € 1 850 €/m²
3 rue du Presbytere Neuf Appartement 2 pièces 51 m² 90 000 € 1 765 €/m²
6 rue du Presbytere Neuf Maison 2 pièces 44 m² terrain 301 m² 88 000 € 2 000 €/m²
1C rue de la Bidonne Maison 3 pièces 72 m² terrain 1 490 m² 130 000 € 1 806 €/m²
8 rue Julienne Maison 3 pièces 65 m² terrain 244 m² 166 600 € 2 563 €/m²
2 rue St Vincent Chaton Maison 5 pièces 120 m² terrain 425 m² 183 000 € 1 525 €/m²

Louer à Vendrest : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vendrest 13,1 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vendrest

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vendrest 87,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vendrest 5,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vendrest 7,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vendrest 80,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vendrest 19,6 %, France 42,4 %

À Vendrest, 326 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vendrest ?

Prix, loyers et logement de Vendrest et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vendrest et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vendrest 2 330 € NC 2 387 € NC 13,1 €/m² NC 80,4 % 7,1 %
May-en-Multien 2 536 € NC 2 503 € −0,5 % 12,7 €/m² NC 85,1 % 6,5 %
Mary-sur-Marne 2 261 € NC 2 208 € −11,1 % 12,7 €/m² NC 81,4 % 4,5 %
Crouy-sur-Ourcq 2 218 € NC 2 274 € +14,6 % 12,5 €/m² NC 74,9 % 7,3 %
Ocquerre 2 167 € NC 2 167 € NC 11,5 €/m² NC 71,7 % 5,4 %
Lizy-sur-Ourcq 2 115 € 1 862 € 2 336 € −4,9 % 13,0 €/m² 8,4 % 37,1 % 7,9 %
Cocherel 2 104 € NC 2 104 € NC 13,1 €/m² NC 69,0 % 8,5 %
Varinfroy 2 103 € NC 2 103 € NC 12,7 €/m² NC 88,4 % 7,2 %
Germigny-sous-Coulombs 1 704 € NC 1 704 € NC 11,5 €/m² NC 89,2 % 2,2 %
Dhuisy 1 703 € NC 1 773 € NC 11,5 €/m² NC 77,7 % 11,5 %
Coulombs-en-Valois 1 414 € NC 1 414 € NC 13,1 €/m² NC 78,8 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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