Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montreuil-aux-Lions en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 894 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil-aux-Lions
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 894 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,6 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 650 et 2 311 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 938 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil-aux-Lions avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil-aux-Lions
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² |
| 2022 | 1 693 €/m² |
| 2023 | 1 867 €/m² |
| 2024 | 1 886 €/m² |
| 2025 | 2 162 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreuil-aux-Lions, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 167 € à 2 162 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil-aux-Lions ?
Maisons
- 3 pièces 136 000 € 2 069 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 178 500 € 1 859 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 209 500 € 1 988 €/m² · 106 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Montreuil-aux-Lions en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil-aux-Lions
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montreuil-aux-Lions
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Templiers | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 561 m² | 186 000 € | 1 738 €/m² | |
| 16 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 908 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² | |
| 3 impasse du Petit Paris | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 2 734 m² | 170 000 € | 1 650 €/m² | |
| 24B rue des Templiers | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 682 m² | 252 000 € | 3 273 €/m² | |
| 9B rue du Pipet | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 79 m² | 131 900 € | 2 162 €/m² | |
| 6 rue de la Savoie | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 873 m² | 189 000 € | 2 423 €/m² | |
| 27 rue du Parc | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 679 m² | 82 000 € | 1 464 €/m² | |
| 28 rue D'Haloup | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 475 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 46 rue D'Haloup | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 561 m² | 216 000 € | 2 298 €/m² | |
| 5 Cour des Lilas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 280 m² | 201 000 € | 2 871 €/m² | |
| 1T rue de Villers le Vaste | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 000 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² | |
| 2 rue du Pipet | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 205 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² | |
| 25 rue des Templiers | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 319 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² | |
| 27 rue de Pisseloup | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 411 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 13T rue de Dhuisy | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 1 000 m² | 230 100 € | 2 150 €/m² | |
| 24 rue du Parc | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 105 m² | 233 000 € | 1 553 €/m² | |
| 3 rue des Templiers | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 229 m² | 178 500 € | 1 859 €/m² | |
| 36 avenue de Paris | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 481 m² | 110 000 € | 738 €/m² | |
| 3 rue du Fort Henry | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 118 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² | |
| 92 rue D'Haloup | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 378 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
Louer à Montreuil-aux-Lions : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
−6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,1 à 15,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
−5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montreuil-aux-Lions
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil-aux-Lions 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil-aux-Lions 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil-aux-Lions 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil-aux-Lions 83,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil-aux-Lions 16,4 %, France 42,4 %
À Montreuil-aux-Lions, 612 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil-aux-Lions ?
Prix, loyers et logement de Montreuil-aux-Lions et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil-aux-Lions | 1 894 € | NC | 1 894 € | −0,2 % | 11,5 €/m² | NC | 83,6 % | 9,5 % |
| Méry-sur-Marne | 2 344 € | NC | 2 344 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 93,1 % | 13,7 % |
| Sainte-Aulde | 2 313 € | NC | 2 313 € | +2,2 % | 11,5 €/m² | NC | 83,8 % | 8,8 % |
| Chamigny | 2 305 € | NC | 2 357 € | −9,4 % | 13,1 €/m² | NC | 87,4 % | 5,9 % |
| Marigny-en-Orxois | 2 232 € | NC | 2 232 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,3 % | 10,7 % |
| Coupru | 2 174 € | NC | 2 174 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 87,1 % | 10,4 % |
| Villiers-Saint-Denis | 1 807 € | NC | 1 807 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,9 % | 6,1 % |
| Dhuisy | 1 703 € | NC | 1 773 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,7 % | 11,5 % |
| Nanteuil-sur-Marne | 1 489 € | 1 489 € | 1 607 € | NC | 11,5 €/m² | 9,2 % | 80,4 % | 10,5 % |
| Crouttes-sur-Marne | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 72,0 % | 15,8 % |
| Bézu-le-Guéry | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 83,2 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie