Prix de l'immobilier à Cocherel 77440 Seine-et-Marne

L'immobilier à Cocherel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cocherel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 104 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 873 et 2 274 €/m²

Prix médian
237 500 €
Surface médiane
110 m²
Terrain médian
1 005 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Cocherel 2 104 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cocherel avec votre budget ?

  • environ 88 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cocherel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Cocherel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cocherel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4B rue de Geincourt Maison 4 pièces 83 m² terrain 954 m² 229 000 € 2 759 €/m²
29C rue de la Loge Maison 5 pièces 111 m² terrain 998 m² 225 000 € 2 027 €/m²
2B rue du Gue Mathieu Maison 6 pièces 103 m² terrain 910 m² 245 000 € 2 379 €/m²
1 rue des Patures Maison 3 pièces 106 m² terrain 2 070 m² 164 000 € 1 547 €/m²
1 ruelle de Beauregard Maison 6 pièces 109 m² terrain 547 m² 230 000 € 2 110 €/m²
3 rue de Normandie Maison 5 pièces 155 m² terrain 5 583 m² 325 000 € 2 097 €/m²
1 rue Residence de Geincourt Maison 8 pièces 191 m² terrain 1 000 m² 337 000 € 1 764 €/m²
4B rue Merranne Maison 6 pièces 115 m² terrain 1 009 m² 265 000 € 2 304 €/m²
13 rue de la Loge Maison 6 pièces 140 m² terrain 1 841 m² 255 000 € 1 821 €/m²
7 rue de Fleurigny Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 425 m² 144 000 € 2 182 €/m²
6 rue de la Loge Maison 4 pièces 74 m² terrain 441 m² 261 417 € 3 533 €/m²
6 rue de la Loge Maison 4 pièces 74 m² terrain 441 m² 160 000 € 2 162 €/m²
8B rue de la Loge Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 022 m² 260 000 € 2 626 €/m²
22 rue du Gue Mathieu Maison 6 pièces 133 m² terrain 1 041 m² 275 000 € 2 068 €/m²
8 rue Saint Leu Maison 6 pièces 110 m² terrain 23 176 m² 610 000 € 5 545 €/m²
3 rue Merranne Maison 7 pièces 124 m² terrain 407 m² 239 000 € 1 927 €/m²
12 rue de Geincourt Maison 5 pièces 90 m² terrain 2 885 m² 230 000 € 2 556 €/m²
6C rue de la Source Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 179 m² 176 000 € 1 814 €/m²
3 chemin de Vilbuart Maison 5 pièces 117 m² terrain 495 m² 176 000 € 1 504 €/m²
14 rue de la Source Maison 4 pièces 80 m² terrain 660 m² 121 000 € 1 513 €/m²

Louer à Cocherel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cocherel 13,1 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cocherel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cocherel 88,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cocherel 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cocherel 8,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cocherel 69,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cocherel 31,0 %, France 42,4 %

À Cocherel, 258 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cocherel ?

Prix, loyers et logement de Cocherel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cocherel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cocherel 2 104 € NC 2 104 € NC 13,1 €/m² NC 69,0 % 8,5 %
Vendrest 2 330 € NC 2 387 € NC 13,1 €/m² NC 80,4 % 7,1 %
Sainte-Aulde 2 313 € NC 2 313 € +2,2 % 11,5 €/m² NC 83,8 % 8,8 %
Chamigny 2 305 € NC 2 357 € −9,4 % 13,1 €/m² NC 87,4 % 5,9 %
Mary-sur-Marne 2 261 € NC 2 208 € −11,1 % 12,7 €/m² NC 81,4 % 4,5 %
Ocquerre 2 167 € NC 2 167 € NC 11,5 €/m² NC 71,7 % 5,4 %
Lizy-sur-Ourcq 2 115 € 1 862 € 2 336 € −4,9 % 13,0 €/m² 8,4 % 37,1 % 7,9 %
Tancrou 1 937 € NC 1 937 € NC 15,1 €/m² NC 75,4 % 4,4 %
Jaignes 1 779 € NC 1 779 € NC 13,1 €/m² NC 83,1 % 5,2 %
Dhuisy 1 703 € NC 1 773 € NC 11,5 €/m² NC 77,7 % 11,5 %
Coulombs-en-Valois 1 414 € NC 1 414 € NC 13,1 €/m² NC 78,8 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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