Prix de l'immobilier à Germigny-sous-Coulombs 77840 Seine-et-Marne

L'immobilier à Germigny-sous-Coulombs en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Germigny-sous-Coulombs

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 704 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 351 et 1 951 €/m²

Prix médian
141 250 €
Surface médiane
83 m²
Terrain médian
576 m²
Ventes en 2024 et 2025
6

En comparaison

Maisons

  • Germigny-sous-Coulombs 1 704 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Germigny-sous-Coulombs avec votre budget ?

  • environ 109 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Germigny-sous-Coulombs

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières de Germigny-sous-Coulombs

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 18 dernières ventes à Germigny-sous-Coulombs

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 Cour des Violettes Maison 3 pièces 124 m² terrain 430 m² 157 000 € 1 266 €/m²
6 rue du Chateau Maison 2 pièces 52 m² terrain 543 m² 123 000 € 2 365 €/m²
8 rue de la Foulerie Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 045 m² 160 000 € 2 000 €/m²
4B rue du Bois Maison 4 pièces 85 m² terrain 521 m² 136 500 € 1 606 €/m²
1 Cour des Rosiers Maison 5 pièces 81 m² terrain 608 m² 146 000 € 1 802 €/m²
11 rue de la Vallee Maison 7 pièces 130 m² terrain 948 m² 114 369 € 880 €/m²
17 rue Boyenval Maison 3 pièces 84 m² terrain 1 300 m² 242 000 € 2 881 €/m²
2 rue du Bois Maison 5 pièces 98 m² terrain 301 m² 128 000 € 1 306 €/m²
1 rue des Jardins Maison 3 pièces 85 m² terrain 640 m² 266 000 € 3 129 €/m²
2 rue du Gen de Gaulle Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 086 m² 147 000 € 1 633 €/m²
4B rue des Jardins Maison 5 pièces 97 m² terrain 1 027 m² 240 000 € 2 474 €/m²
6 rue des Jardins Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 008 m² 267 650 € 2 974 €/m²
1 rue du Chateau Maison 6 pièces 145 m² terrain 958 m² 170 000 € 1 172 €/m²
1 Cour des Capucines Maison 7 pièces 195 m² terrain 3 782 m² 352 000 € 1 805 €/m²
6 rue de la Vallee Maison 4 pièces 84 m² terrain 651 m² 146 972 € 1 750 €/m²
8 rue du Bois Maison 4 pièces 101 m² terrain 338 m² 174 000 € 1 723 €/m²
6 rue de la Foulerie Maison 5 pièces 240 m² terrain 1 454 m² 278 000 € 1 158 €/m²
9 rue de la Foulerie Maison 6 pièces 83 m² terrain 1 113 m² 205 000 € 2 470 €/m²

Louer à Germigny-sous-Coulombs : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Germigny-sous-Coulombs 11,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Germigny-sous-Coulombs

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Germigny-sous-Coulombs 90,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Germigny-sous-Coulombs 8,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Germigny-sous-Coulombs 2,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Germigny-sous-Coulombs 89,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Germigny-sous-Coulombs 10,8 %, France 42,4 %

À Germigny-sous-Coulombs, 92 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 89,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Germigny-sous-Coulombs ?

Prix, loyers et logement de Germigny-sous-Coulombs et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Germigny-sous-Coulombs et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Germigny-sous-Coulombs 1 704 € NC 1 704 € NC 11,5 €/m² NC 89,2 % 2,2 %
Vendrest 2 330 € NC 2 387 € NC 13,1 €/m² NC 80,4 % 7,1 %
Marigny-en-Orxois 2 232 € NC 2 232 € NC 11,5 €/m² NC 84,3 % 10,7 %
Veuilly-la-Poterie 1 920 € NC 1 920 € NC 13,1 €/m² NC 78,6 % 11,6 %
Montreuil-aux-Lions 1 894 € NC 1 894 € −0,2 % 11,5 €/m² NC 83,6 % 9,5 %
Gandelu 1 709 € NC 1 709 € NC 13,1 €/m² NC 89,9 % 9,6 %
Dhuisy 1 703 € NC 1 773 € NC 11,5 €/m² NC 77,7 % 11,5 %
Coulombs-en-Valois 1 414 € NC 1 414 € NC 13,1 €/m² NC 78,8 % 10,5 %
Brumetz NC NC NC NC 13,1 €/m² NC 88,1 % 4,7 %
Bussiares NC NC NC NC 13,1 €/m² NC 62,0 % 8,3 %
Saint-Gengoulph NC NC NC NC 13,1 €/m² NC 91,1 % 1,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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