Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vayres-sur-Essonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 132 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vayres-sur-Essonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 132 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 489 et 3 983 €/m²
- Prix médian
- 287 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 938 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Vayres-sur-Essonne avec votre budget ?
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vayres-sur-Essonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vayres-sur-Essonne ?
Maisons
- 3 pièces 235 000 € 4 123 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 4 pièces 285 000 € 3 068 €/m² · 95 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 299 900 € 2 816 €/m² · 106 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Vayres-sur-Essonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vayres-sur-Essonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vayres-sur-Essonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 route de Boutigny | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 159 m² | 295 000 € | 2 783 €/m² | |
| 12 route de la Ruchere | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 523 m² | 318 400 € | 1 907 €/m² | |
| chemin des Effauchetteries | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 610 m² | 304 800 € | 2 849 €/m² | |
| 34 route de la Ruchere | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 1 997 m² | 413 000 € | 7 509 €/m² | |
| 12 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 549 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² | |
| 10 route de la Ruchere | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 798 m² | 357 000 € | 7 140 €/m² | |
| 100 route de la Ruchere | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 841 m² | 338 820 € | 3 196 €/m² | |
| 2 chemin des Cressonnieres | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 447 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² | |
| 51 route de la Ruchere | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 083 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² | |
| 53 N Rn 449 | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 932 m² | 222 000 € | 3 217 €/m² | |
| 1 chemin de l'Abreuvoir | Appartement 2 pièces | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² | |
| 62 route de Boutigny | Maison 6 pièces | 73 m² terrain 943 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² | |
| 20 route de Boutigny | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 147 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² | |
| 5141 route de la Ruchere | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 509 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² | |
| 21 chemin du Four a Chaux | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 428 m² | 370 000 € | 3 274 €/m² | |
| 5093 La Mare | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 590 m² | 289 000 € | 4 587 €/m² | |
| 17 rue du Sourdet | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 447 m² | 128 500 € | 1 179 €/m² | |
| 21 chemin du Four a Chaux | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 428 m² | 138 227 € | 1 223 €/m² | |
| 5141 route de la Ruchere | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 509 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² | |
| 70T route de la Ruchere | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 837 m² | 385 000 € | 3 667 €/m² |
Louer à Vayres-sur-Essonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 14,7 à 19,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 11,0 à 14,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vayres-sur-Essonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vayres-sur-Essonne 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vayres-sur-Essonne 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vayres-sur-Essonne 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vayres-sur-Essonne 89,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vayres-sur-Essonne 10,3 %, France 42,4 %
À Vayres-sur-Essonne, 408 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 89,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vayres-sur-Essonne ?
Prix, loyers et logement de Vayres-sur-Essonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vayres-sur-Essonne | 3 068 € | NC | 3 132 € | −8,3 % | 16,0 €/m² | NC | 89,7 % | 3,9 % |
| Courdimanche-sur-Essonne | 3 118 € | NC | 3 118 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 96,6 % | 5,5 % |
| D'Huison-Longueville | 2 995 € | NC | 2 949 € | −14,7 % | 16,0 €/m² | NC | 89,4 % | 3,2 % |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 883 € | 2 656 € | 2 911 € | −2,5 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 83,1 % | 6,4 % |
| Cerny | 2 839 € | 2 886 € | 2 791 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,2 % | 6,5 % |
| Maisse | 2 733 € | 2 768 € | 2 698 € | +0,7 % | 14,8 €/m² | 6,4 % | 78,1 % | 7,5 % |
| La Ferté-Alais | 2 704 € | 2 396 € | 2 881 € | −12,3 % | 15,8 €/m² | 7,9 % | 67,3 % | 10,2 % |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 688 € | 2 750 € | 2 625 € | +2,0 % | 15,0 €/m² | 6,5 % | 88,5 % | 3,9 % |
| Valpuiseaux | 2 667 € | NC | 2 667 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 92,0 % | 8,7 % |
| Bouville | 2 576 € | NC | 2 576 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 89,2 % | 7,8 % |
| Orveau | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,5 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie