Appartements
2 768 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 163 et 3 135 €/m²
- Prix médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Maisse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 768 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 698 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maisse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,9 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 078 et 3 212 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 743 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Maisse avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maisse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² |
| 2022 | 2 989 €/m² |
| 2023 | 2 682 €/m² |
| 2024 | 2 605 €/m² |
| 2025 | 2 863 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maisse, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 € à 2 863 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 11 appartements et 35 maisons
- 2022 40 ventes, dont 5 appartements et 35 maisons
- 2023 23 ventes, dont 5 appartements et 18 maisons
- 2024 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2025 29 ventes, dont 8 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maisse ?
Maisons
- 3 pièces 191 500 € 3 375 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 244 000 € 2 660 €/m² · 91 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 280 500 € 2 397 €/m² · 110 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Maisse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maisse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maisse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 38 m² | 113 500 € | 2 987 €/m² | |
| 5 rue de la Procession | Appartement 2 pièces | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² | |
| 7 rue du Camard | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 565 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² | |
| 13B rue de Riviere | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 000 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² | |
| 10 rue des Roches | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 306 m² | 280 500 € | 2 338 €/m² | |
| 10 rue d'Etampes | Maison 6 pièces | 72 m² terrain 213 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² | |
| 4Q rue de Malabry | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 470 m² | 285 000 € | 2 111 €/m² | |
| 1T rue de Riviere | Appartement 3 pièces | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² | |
| 96B rue de Riviere | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 488 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² | |
| 1T rue de Riviere | Appartement 3 pièces | 90 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² | |
| 21 rue de Riviere | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 285 m² | 240 500 € | 2 863 €/m² | |
| 18 avenue du Gen de Gaulle | Appartement 4 pièces | 62 m² | 111 000 € | 1 790 €/m² | |
| 5094 rue de l'Esperance | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 1 142 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² | |
| 14 avenue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 8 322 m² | 698 500 € | 3 881 €/m² | |
| 66 rue de Tramerolles | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 896 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² | |
| 32T rue de Riviere | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 751 m² | 161 000 € | 2 205 €/m² | |
| 16 rue d'Etampes | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 305 m² | 269 000 € | 3 494 €/m² | |
| 18 avenue du Gen de Gaulle | Appartement 2 pièces | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² | |
| 12 rue du Bon Puits | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 420 m² | 189 000 € | 3 375 €/m² | |
| 7 rue des Garennes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 773 m² | 269 500 € | 3 171 €/m² |
Louer à Maisse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 12,7 à 17,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 15,1 à 21,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maisse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maisse 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maisse 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maisse 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maisse 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maisse 21,9 %, France 42,4 %
À Maisse, 1 343 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maisse ?
Prix, loyers et logement de Maisse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisse | 2 733 € | 2 768 € | 2 698 € | +0,7 % | 14,8 €/m² | 6,4 % | 78,1 % | 7,5 % |
| Moigny-sur-École | 3 276 € | NC | 3 182 € | −7,7 % | 15,0 €/m² | NC | 88,5 % | 6,0 % |
| Buno-Bonnevaux | 3 212 € | NC | 3 212 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,9 % | 5,0 % |
| Milly-la-Forêt | 3 207 € | 3 200 € | 3 230 € | −1,3 % | 15,7 €/m² | 5,9 % | 70,7 % | 6,7 % |
| Courdimanche-sur-Essonne | 3 118 € | NC | 3 118 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 96,6 % | 5,5 % |
| Vayres-sur-Essonne | 3 068 € | NC | 3 132 € | −8,3 % | 16,0 €/m² | NC | 89,7 % | 3,9 % |
| D'Huison-Longueville | 2 995 € | NC | 2 949 € | −14,7 % | 16,0 €/m² | NC | 89,4 % | 3,2 % |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 883 € | 2 656 € | 2 911 € | −2,5 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 83,1 % | 6,4 % |
| Valpuiseaux | 2 667 € | NC | 2 667 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 92,0 % | 8,7 % |
| Prunay-sur-Essonne | 2 444 € | NC | 2 444 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 88,3 % | 2,2 % |
| Gironville-sur-Essonne | 2 237 € | NC | 2 237 € | −12,2 % | 13,9 €/m² | NC | 93,5 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie