Appartements
3 675 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 401 et 3 993 €/m²
- Prix médian
- 178 450 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
L'immobilier à Vauréal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 675 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 385 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vauréal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 385 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 030 et 3 853 €/m²
- Prix médian
- 318 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 274 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 154
En comparaison
Que peut-on acheter à Vauréal avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vauréal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 133 €/m² | 3 555 €/m² |
| 2022 | 3 949 €/m² | 3 715 €/m² |
| 2023 | 3 854 €/m² | 3 593 €/m² |
| 2024 | 3 774 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025 | 3 636 €/m² | 3 382 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vauréal, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 133 € à 3 636 € (baisse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 555 € à 3 382 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 229 ventes, dont 100 appartements et 129 maisons
- 2022 188 ventes, dont 66 appartements et 122 maisons
- 2023 142 ventes, dont 53 appartements et 89 maisons
- 2024 124 ventes, dont 53 appartements et 71 maisons
- 2025 136 ventes, dont 53 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vauréal ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 620 € 3 857 €/m² · 33 m² · 8 ventes
- 2 pièces 161 327 € 3 902 €/m² · 41 m² · 47 ventes
- 3 pièces 216 855 € 3 538 €/m² · 62 m² · 44 ventes
- 4 pièces 250 000 € 3 598 €/m² · 76 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 228 750 € 3 189 €/m² · 66 m² · 10 ventes
- 4 pièces 309 700 € 3 647 €/m² · 82 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 341 750 € 3 228 €/m² · 100 m² · 79 ventes
Prix médian de vente à Vauréal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vauréal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vauréal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Tonnelier | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 362 m² | 529 000 € | 3 265 €/m² | |
| 22 rue du Renard | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 10 572 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² | |
| 14 avenue Federico Garcia Lorca | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 482 m² | 445 000 € | 2 928 €/m² | |
| 34 rue de la Boussole | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 181 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² | |
| 4 rue de la Varlope | Appartement 2 pièces | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² | |
| 2B Mail Mendes France | Appartement 3 pièces | 67 m² | 224 000 € | 3 343 €/m² | |
| 4 rue des Jours Heureux | Appartement 2 pièces | 41 m² | 162 750 € | 3 970 €/m² | |
| 42 avenue Gavroche | Appartement 2 pièces | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² | |
| 17 rue de l'Accent Grave | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 169 m² | 304 000 € | 3 167 €/m² | |
| 26 avenue Jules Valles | Appartement 2 pièces | 53 m² | 172 000 € | 3 245 €/m² | |
| 21 rue des Rocailles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 188 m² | 303 150 € | 4 042 €/m² | |
| 18 rue de L'Armoise | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 445 m² | 301 000 € | 3 671 €/m² | |
| 8 rue Marcel Paul | Appartement 2 pièces | 51 m² | 157 708 € | 3 092 €/m² | |
| 39 rue des Groues | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 195 m² | 301 000 € | 2 508 €/m² | |
| 42 avenue Gavroche | Appartement 2 pièces | 38 m² | 140 800 € | 3 705 €/m² | |
| 41 rue du Crepuscule | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 239 m² | 336 000 € | 3 464 €/m² | |
| 125 boulevard de L' Oise | Appartement 2 pièces | 55 m² | 198 000 € | 3 600 €/m² | |
| 8 rue Marcel Paul | Appartement 3 pièces | 65 m² | 198 502 € | 3 054 €/m² | |
| 8 rue des Airelles | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 363 m² | 444 000 € | 3 194 €/m² | |
| 132 boulevard de L' Oise | Appartement 2 pièces | 41 m² | 141 000 € | 3 439 €/m² |
Louer à Vauréal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,7 à 20,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 18,2 à 23,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,1 €/m²
de 13,6 à 19,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,7 à 20,0 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vauréal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vauréal 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vauréal 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vauréal 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vauréal 66,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vauréal 33,8 %, France 42,4 %
À Vauréal, 6 493 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 66,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vauréal ?
Prix, loyers et logement de Vauréal et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vauréal | 3 543 € | 3 675 € | 3 385 € | −7,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 66,2 % | 5,2 % |
| Maurecourt | 3 656 € | 3 610 € | 3 864 € | −7,7 % | 17,3 €/m² | 5,7 % | 68,4 % | 3,8 % |
| Neuville-sur-Oise | 3 541 € | 3 364 € | 3 818 € | −6,6 % | 17,8 €/m² | 6,3 % | 55,4 % | 7,1 % |
| Courdimanche | 3 492 € | 3 512 € | 3 416 € | −1,2 % | 17,9 €/m² | 6,1 % | 60,8 % | 4,8 % |
| Puiseux-Pontoise | 3 397 € | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 81,6 % | 6,0 % |
| Osny | 3 335 € | 3 493 € | 3 274 € | −1,7 % | 18,1 €/m² | 6,2 % | 65,7 % | 4,1 % |
| Boissy-l'Aillerie | 3 286 € | NC | 3 364 € | +2,6 % | 16,3 €/m² | NC | 75,2 % | 4,2 % |
| Cergy | 3 152 € | 3 188 € | 2 971 € | −6,3 % | 18,5 €/m² | 7,0 % | 30,9 % | 7,9 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 111 € | 3 422 € | 3 061 € | −5,0 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 4,3 % |
| Menucourt | 3 051 € | 3 051 € | 3 041 € | −7,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 73,4 % | 2,9 % |
| Boisemont | 2 895 € | NC | 2 858 € | NC | 18,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie