Appartements
3 493 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,1 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 141 et 3 920 €/m²
- Prix médian
- 169 775 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
L'immobilier à Osny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 493 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 274 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Osny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 876 et 3 836 €/m²
- Prix médian
- 328 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 180
En comparaison
Que peut-on acheter à Osny avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Osny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 688 €/m² | 3 377 €/m² |
| 2022 | 3 529 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2023 | 3 405 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2024 | 3 313 €/m² | 3 274 €/m² |
| 2025 | 3 648 €/m² | 3 274 €/m² |
De 2021 à 2025, à Osny, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 688 € à 3 648 € (baisse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 377 € à 3 274 € (baisse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 217 ventes, dont 93 appartements et 124 maisons
- 2022 204 ventes, dont 69 appartements et 135 maisons
- 2023 144 ventes, dont 43 appartements et 101 maisons
- 2024 119 ventes, dont 34 appartements et 85 maisons
- 2025 147 ventes, dont 52 appartements et 95 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Osny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 500 € 3 627 €/m² · 29 m² · 18 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 663 €/m² · 43 m² · 29 ventes
- 3 pièces 218 300 € 3 354 €/m² · 64 m² · 22 ventes
- 4 pièces 228 335 € 2 909 €/m² · 81 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 241 000 € 3 278 €/m² · 70 m² · 22 ventes
- 4 pièces 308 500 € 3 515 €/m² · 86 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 373 500 € 3 132 €/m² · 115 m² · 91 ventes
Prix médian de vente à Osny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Osny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Osny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Voltigeurs | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 159 m² | 314 900 € | 4 090 €/m² | |
| 9002 Les Cotes Bizieres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 100 m² | 279 000 € | 3 488 €/m² | |
| 9001 rue de Montgeroult | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 889 m² | 366 000 € | 4 880 €/m² | |
| 38 rue de Cergy | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 404 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² | |
| 13 rue William Thornley | Appartement 3 pièces | 74 m² | 224 600 € | 3 035 €/m² | |
| 17 La Pente de la Raviniere | Maison 4 pièces | 101 m² | 284 000 € | 2 812 €/m² | |
| 4 rue de Gency | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 560 m² | 175 750 € | 3 515 €/m² | |
| 26B rue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² | |
| 31 rue de la Boucle | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 600 m² | 415 000 € | 3 640 €/m² | |
| 11 rue Henri Lechauguette | Appartement 1 pièce | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² | |
| 8 rue des Chataigniers | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 887 m² | 474 000 € | 1 975 €/m² | |
| 1 rue l'Abbe Leonard | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 317 m² | 410 500 € | 2 996 €/m² | |
| 70 Versants de la Raviniere | Maison 4 pièces | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² | |
| 126B chaussée Jules Cesar | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 811 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² | |
| 9001 Tsse de la Raviniere | Appartement 4 pièces | 77 m² | 172 000 € | 2 234 €/m² | |
| 8 rue des Patis | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 620 m² | 269 738 € | 3 695 €/m² | |
| 12 rue de Moscou | Appartement 2 pièces | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² | |
| 1B rue de Moscou | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 212 m² | 364 500 € | 4 005 €/m² | |
| 7 allée Frantz Schubert | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 693 m² | 495 500 € | 3 156 €/m² | |
| 64 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 732 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
Louer à Osny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 15,7 à 20,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 18,5 à 23,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 14,7 à 19,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,3 à 21,8 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Le logement à Osny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Osny 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Osny 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Osny 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Osny 65,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Osny 34,3 %, France 42,4 %
À Osny, 6 741 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 65,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Osny ?
Prix, loyers et logement d'Osny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Osny | 3 335 € | 3 493 € | 3 274 € | −1,7 % | 18,1 €/m² | 6,2 % | 65,7 % | 4,1 % |
| Vauréal | 3 543 € | 3 675 € | 3 385 € | −7,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 66,2 % | 5,2 % |
| Génicourt | 3 535 € | NC | 3 535 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 84,8 % | 7,5 % |
| Livilliers | 3 485 € | NC | 3 681 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 80,9 % | 7,9 % |
| Ennery | 3 440 € | NC | 3 440 € | −6,2 % | 16,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,5 % |
| Puiseux-Pontoise | 3 397 € | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 81,6 % | 6,0 % |
| Boissy-l'Aillerie | 3 286 € | NC | 3 364 € | +2,6 % | 16,3 €/m² | NC | 75,2 % | 4,2 % |
| Pontoise | 3 255 € | 3 160 € | 3 395 € | −10,4 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 36,1 % | 8,9 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 199 € | 3 113 € | 3 341 € | −1,6 % | 18,4 €/m² | 7,1 % | 47,0 % | 3,3 % |
| Cergy | 3 152 € | 3 188 € | 2 971 € | −6,3 % | 18,5 €/m² | 7,0 % | 30,9 % | 7,9 % |
| Courcelles-sur-Viosne | NC | NC | NC | NC | 15,7 €/m² | NC | 75,4 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie