Appartements
3 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 604 et 3 477 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Neuville-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 364 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 818 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuville-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 818 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 250 et 4 079 €/m²
- Prix médian
- 448 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 599 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuville-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuville-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 727 €/m² |
| 2022 | 3 821 €/m² |
| 2023 | 3 814 €/m² |
| 2024 | 3 818 €/m² |
| 2025 | 3 481 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuville-sur-Oise, le prix médian au m² est passé de 3 727 € à 3 481 € (baisse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2022 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons
- 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2024 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
- 2025 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuville-sur-Oise ?
Maisons
- 4 pièces 255 000 € 3 269 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 494 300 € 3 845 €/m² · 133 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Neuville-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuville-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuville-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Grouettes | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 882 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 109B rue de Cergy | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 792 m² | 400 000 € | 4 082 €/m² | |
| 16 rue Maxime | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 554 m² | 435 000 € | 3 085 €/m² | |
| 19T rue de Conflans | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 043 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² | |
| 13 rue Maxime | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 529 m² | 501 000 € | 3 824 €/m² | |
| 70 chemin des Dagnaudes | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 457 m² | 475 000 € | 3 958 €/m² | |
| 56 rue de Cergy | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 161 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² | |
| 44 rue de Cergy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² | |
| 14 allée du Saut du Loup | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 752 m² | 541 250 € | 3 866 €/m² | |
| 39 rue de Cergy | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 449 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² | |
| 82T chemin des Dagnaudes | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 434 m² | 485 000 € | 2 975 €/m² | |
| 9 rue de Conflans | Appartement 2 pièces | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² | |
| 3 rue de la Garenne | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 422 m² | 550 000 € | 4 297 €/m² | |
| 87 rue de Cergy | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 374 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² | |
| 4B rue Joseph Cornudet | Appartement 3 pièces | 65 m² | 226 000 € | 3 477 €/m² | |
| rue Joseph Cornudet | Maison 5 pièces | 100 m² | 323 000 € | 3 230 €/m² | |
| 21 allée du Saut du Loup | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 599 m² | 550 000 € | 3 481 €/m² | |
| 36 allée du Saut du Loup | Maison 8 pièces | 219 m² terrain 936 m² | 748 000 € | 3 416 €/m² | |
| rue Joseph Cornudet | Maison 3 pièces | 38 m² | 182 000 € | 4 789 €/m² | |
| 47 rue de Cergy | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 549 m² | 487 600 € | 4 203 €/m² |
Louer à Neuville-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,2 à 20,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 18,1 à 24,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,1 €/m²
de 13,4 à 19,2 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,7 à 20,0 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuville-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuville-sur-Oise 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuville-sur-Oise 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuville-sur-Oise 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuville-sur-Oise 55,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuville-sur-Oise 44,6 %, France 42,4 %
À Neuville-sur-Oise, 1 076 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 55,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuville-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Neuville-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Oise | 3 541 € | 3 364 € | 3 818 € | −6,6 % | 17,8 €/m² | 6,3 % | 55,4 % | 7,1 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 743 € | 3 113 € | 4 238 € | −6,6 % | 18,3 €/m² | 7,1 % | 61,1 % | 5,2 % |
| Maurecourt | 3 656 € | 3 610 € | 3 864 € | −7,7 % | 17,3 €/m² | 5,7 % | 68,4 % | 3,8 % |
| Vauréal | 3 543 € | 3 675 € | 3 385 € | −7,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 66,2 % | 5,2 % |
| Andrésy | 3 425 € | 3 115 € | 3 711 € | −7,5 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 64,4 % | 6,4 % |
| Éragny | 3 333 € | 3 258 € | 3 376 € | −3,6 % | 18,6 €/m² | 6,9 % | 61,6 % | 4,0 % |
| Pontoise | 3 255 € | 3 160 € | 3 395 € | −10,4 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 36,1 % | 8,9 % |
| Cergy | 3 152 € | 3 188 € | 2 971 € | −6,3 % | 18,5 €/m² | 7,0 % | 30,9 % | 7,9 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 111 € | 3 422 € | 3 061 € | −5,0 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 4,3 % |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 058 € | 2 667 € | 3 281 € | −1,0 % | 16,5 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 4,3 % |
| Boisemont | 2 895 € | NC | 2 858 € | NC | 18,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie