Prix de l'immobilier à Abeilhan 34290 Hérault

L'immobilier à Abeilhan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Abeilhan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 636 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−6,0 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 912 et 2 945 €/m²

Prix médian
221 190 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
340 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Abeilhan 2 636 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Abeilhan avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Abeilhan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Abeilhan par année
AnnéeMaisons
20212 108 €/m²
20222 502 €/m²
20232 792 €/m²
20242 784 €/m²
20252 618 €/m²

De 2021 à 2025, à Abeilhan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 108 € à 2 618 € (hausse de 24,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
  • 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abeilhan ?

Maisons

  • 3 pièces 203 000 € 2 636 €/m² · 77 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 221 190 € 2 641 €/m² · 85 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 316 000 € 2 600 €/m² · 136 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Abeilhan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Abeilhan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Abeilhan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
45 rue du Moulin a Vent Maison 4 pièces 84 m² terrain 581 m² 205 000 € 2 440 €/m²
3 rue Clement Ader Appartement 2 pièces 77 m² 152 660 € 1 983 €/m²
8 allée des Jardins Maison 2 pièces 59 m² terrain 145 m² 168 000 € 2 847 €/m²
12 rue Joachim du Bellay Maison 3 pièces 68 m² terrain 174 m² 175 000 € 2 574 €/m²
9 rue du Moulin a Vent Maison 3 pièces 77 m² terrain 449 m² 203 000 € 2 636 €/m²
9 boulevard Jacques Bossuet Maison 5 pièces 85 m² terrain 945 m² 221 000 € 2 600 €/m²
9 boulevard Jacques Bossuet Maison 5 pièces 85 m² terrain 1 849 m² 244 000 € 2 871 €/m²
16 rue Denis Papin Maison 5 pièces 104 m² terrain 900 m² 120 000 € 1 154 €/m²
24 avenue Jean Moulin Maison 4 pièces 78 m² terrain 152 m² 162 520 € 2 084 €/m²
15 chemin de Pouzac Maison 4 pièces 120 m² terrain 805 m² 405 200 € 3 377 €/m²
14 rue Louis Aragon Maison 3 pièces 80 m² terrain 340 m² 243 800 € 3 048 €/m²
17 avenue Georges Guynemer Maison 4 pièces 85 m² terrain 272 m² 270 000 € 3 176 €/m²
12 rue Pierre Ronsard Maison 4 pièces 72 m² terrain 200 m² 212 066 € 2 945 €/m²
20B boulevard Louis Pasteur Appartement 3 pièces 60 m² 112 000 € 1 867 €/m²
28 avenue Jean Moulin Maison 3 pièces 81 m² terrain 39 m² 102 500 € 1 265 €/m²
5 rue Francois Rabelais Maison 4 pièces 91 m² terrain 169 m² 94 000 € 1 033 €/m²
6 boulevard Jacques Bossuet Maison 4 pièces 120 m² terrain 614 m² 275 323 € 2 294 €/m²
3 chemin de Saint Pierre Maison 6 pièces 180 m² terrain 2 136 m² 612 750 € 3 404 €/m²
1 rue Jules Massenet Maison 6 pièces 170 m² terrain 650 m² 200 000 € 1 176 €/m²
16 boulevard Emile Zola Maison 4 pièces 108 m² terrain 390 m² 285 190 € 2 641 €/m²

Louer à Abeilhan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Abeilhan 11,4 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Abeilhan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Abeilhan 85,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Abeilhan 9,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Abeilhan 5,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Abeilhan 74,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Abeilhan 25,2 %, France 42,4 %

À Abeilhan, 918 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Abeilhan ?

Prix, loyers et logement d'Abeilhan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Abeilhan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Abeilhan 2 617 € NC 2 636 € +28,7 % 11,4 €/m² NC 74,8 % 5,8 %
Coulobres 2 762 € NC 2 762 € NC 11,8 €/m² NC 85,9 % 3,1 %
Espondeilhan 2 587 € NC 2 587 € +26,6 % 11,4 €/m² NC 75,2 % 10,1 %
Margon 2 587 € NC 2 598 € NC 10,1 €/m² NC 77,4 % 6,4 %
Valros 2 510 € NC 2 592 € +6,4 % 11,4 €/m² NC 69,2 % 8,0 %
Servian 2 508 € 1 520 € 2 541 € +23,8 % 11,1 €/m² 8,8 % 69,0 % 10,3 %
Alignan-du-Vent 2 492 € NC 2 536 € +8,6 % 11,4 €/m² NC 74,6 % 6,9 %
Lieuran-lès-Béziers 2 409 € NC 2 409 € −4,6 % 11,2 €/m² NC 83,1 % 8,2 %
Puissalicon 2 376 € NC 2 189 € −9,2 % 11,4 €/m² NC 82,2 % 9,6 %
Pouzolles 2 110 € NC 2 094 € +0,2 % 11,4 €/m² NC 74,2 % 13,0 %
Gabian 1 856 € NC 1 856 € +21,5 % 10,1 €/m² NC 76,0 % 21,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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