Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Île-d'Olonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 265 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Île-d'Olonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +31,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 771 et 3 696 €/m²
- Prix médian
- 287 600 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 650 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Île-d'Olonne avec votre budget ?
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Île-d'Olonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 565 €/m² |
| 2022 | 3 409 €/m² |
| 2023 | 3 353 €/m² |
| 2024 | 3 170 €/m² |
| 2025 | 3 375 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Île-d'Olonne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 565 € à 3 375 € (hausse de 31,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2023 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Île-d'Olonne ?
Maisons
- 3 pièces 258 000 € 3 486 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 4 pièces 292 500 € 3 266 €/m² · 97 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 3 129 €/m² · 119 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à L'Île-d'Olonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Île-d'Olonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à L'Île-d'Olonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 946 m² | 499 000 € | 3 696 €/m² | |
| 23 rue des Merles | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 596 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² | |
| 43B rue de la Vertonne | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 653 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² | |
| 60 rue de la Vertonne | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 139 m² | 261 000 € | 3 625 €/m² | |
| 21B rue des Merles | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 349 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² | |
| 9 rue du Hameau du Clocher | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 329 m² | 258 000 € | 3 486 €/m² | |
| 24 impasse des Mimosas | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 586 m² | 369 000 € | 4 011 €/m² | |
| 6 impasse des Mimosas | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 902 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² | |
| 30 rue de la Vertonne | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 013 m² | 195 200 € | 3 003 €/m² | |
| 9 rue des Marais | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 98 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 2 chemin de Roche Pie | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 786 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² | |
| 61B rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 705 m² | 520 000 € | 4 522 €/m² | |
| 15 impasse de L'Ileau | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 399 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² | |
| 1 rue de la Brardiere | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 296 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² | |
| 38 rue des Parnassies | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 602 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² | |
| 76 rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 900 m² | 454 665 € | 3 525 €/m² | |
| 11 rue du Pre Neuf | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 841 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² | |
| 11 rue de L'Ileau | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 750 m² | 420 000 € | 3 415 €/m² | |
| 11 rue des Aubepines | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 824 m² | 270 000 € | 1 888 €/m² | |
| 8 rue du Paradis | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 501 m² | 309 000 € | 2 359 €/m² |
Louer à L'Île-d'Olonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+27,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 15,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+27,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,0 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Île-d'Olonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Île-d'Olonne 82,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Île-d'Olonne 10,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Île-d'Olonne 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Île-d'Olonne 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Île-d'Olonne 14,7 %, France 42,4 %
À L'Île-d'Olonne, 1 539 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Île-d'Olonne ?
Prix, loyers et logement de L'Île-d'Olonne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | 3 265 € | NC | 3 265 € | +31,6 % | 12,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,8 % |
| Les Sables-d'Olonne | 4 181 € | 4 679 € | 3 963 € | +4,3 % | 13,7 €/m² | 3,5 % | 65,7 % | 3,4 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 841 € | 4 198 € | 3 819 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 3,6 % | 77,1 % | 1,9 % |
| Sainte-Foy | 3 070 € | NC | 3 070 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | NC | 86,7 % | 4,9 % |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 818 € | NC | 2 818 € | +17,6 % | 12,7 €/m² | NC | 83,0 % | 4,7 % |
| Landevieille | 2 733 € | NC | 2 733 € | +12,0 % | 11,8 €/m² | NC | 78,3 % | 3,9 % |
| Vairé | 2 714 € | NC | 2 750 € | +0,8 % | 11,8 €/m² | NC | 79,6 % | 4,3 % |
| Saint-Julien-des-Landes | 2 568 € | NC | 2 568 € | +16,8 % | 12,7 €/m² | NC | 78,4 % | 5,2 % |
| Les Achards | 2 488 € | NC | 2 488 € | +4,0 % | 12,7 €/m² | NC | 73,9 % | 4,9 % |
| Coëx | 2 453 € | NC | 2 529 € | +8,8 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 6,6 % |
| La Chaize-Giraud | 2 318 € | NC | 2 318 € | −14,3 % | 11,8 €/m² | NC | 81,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie