Appartements
4 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 047 et 5 089 €/m²
- Prix médian
- 267 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
L'immobilier à Voisins-le-Bretonneux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 609 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 378 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Voisins-le-Bretonneux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 892 et 4 854 €/m²
- Prix médian
- 518 350 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 421 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
En comparaison
Que peut-on acheter à Voisins-le-Bretonneux avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 831 €/m² | 4 631 €/m² |
| 2022 | 4 917 €/m² | 4 898 €/m² |
| 2023 | 4 853 €/m² | 4 762 €/m² |
| 2024 | 4 727 €/m² | 4 417 €/m² |
| 2025 | 4 432 €/m² | 4 353 €/m² |
De 2021 à 2025, à Voisins-le-Bretonneux, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 831 € à 4 432 € (baisse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 631 € à 4 353 € (baisse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 201 ventes, dont 103 appartements et 98 maisons
- 2022 212 ventes, dont 107 appartements et 105 maisons
- 2023 131 ventes, dont 86 appartements et 45 maisons
- 2024 124 ventes, dont 73 appartements et 51 maisons
- 2025 143 ventes, dont 65 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Voisins-le-Bretonneux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 147 738 € 5 054 €/m² · 28 m² · 16 ventes
- 2 pièces 221 000 € 4 750 €/m² · 45 m² · 39 ventes
- 3 pièces 264 790 € 4 266 €/m² · 65 m² · 38 ventes
- 4 pièces 395 000 € 4 679 €/m² · 85 m² · 43 ventes
Maisons
- 4 pièces 385 730 € 4 397 €/m² · 86 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 564 775 € 4 336 €/m² · 127 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Voisins-le-Bretonneux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Voisins-le-Bretonneux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Voisins-le-Bretonneux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue aux Fleurs | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 236 m² | 220 000 € | 7 857 €/m² | |
| 10 rue des Peupliers | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 715 m² | 776 750 € | 4 825 €/m² | |
| 12 rue Jean Vourc H | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 238 m² | 431 000 € | 4 225 €/m² | |
| 13 rue Jasmin | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 304 m² | 384 500 € | 4 747 €/m² | |
| 17 avenue du Grand Pre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 285 000 € | 4 453 €/m² | |
| 77 chemin de Ronde | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 305 m² | 495 800 € | 5 274 €/m² | |
| 16 avenue de la Grande Ile | Appartement 2 pièces | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² | |
| 5 rue Saint Francois D' Assise | Appartement 4 pièces Neuf | 82 m² | 362 616 € | 4 422 €/m² | |
| 2 rue Charles Keeling | Appartement 2 pièces Neuf | 50 m² | 285 000 € | 5 700 €/m² | |
| 17 place Victor Segalen | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 517 m² | 532 553 € | 3 287 €/m² | |
| 13 avenue Victor Hugo | Maison 8 pièces | 176 m² terrain 1 015 m² | 802 600 € | 4 560 €/m² | |
| 22 rue de la Merantaise | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 669 m² | 524 000 € | 4 192 €/m² | |
| 10 allée Mathilde de Garlande | Maison 8 pièces | 237 m² terrain 501 m² | 895 500 € | 3 778 €/m² | |
| 3 allée des Cerisiers | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 413 m² | 602 500 € | 5 332 €/m² | |
| 18 rue des Tulipes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 220 m² | 413 619 € | 3 902 €/m² | |
| 2 rue Charles Keeling | Appartement 4 pièces Neuf | 85 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² | |
| 6 rue de l'Echiquier | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 413 m² | 470 000 € | 3 917 €/m² | |
| 9 rue Turquoise | Maison 9 pièces | 192 m² terrain 411 m² | 698 650 € | 3 639 €/m² | |
| 83 avenue de la Grande Ile | Appartement 1 pièce | 46 m² | 171 000 € | 3 717 €/m² | |
| 62 rue Henri Matisse | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 497 m² | 648 900 € | 4 186 €/m² |
Louer à Voisins-le-Bretonneux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,8 à 22,8 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,9 €/m²
de 20,2 à 25,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,8 €/m²
de 15,5 à 22,9 €/m²
≈ 1 320 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 13,4 à 22,6 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
−1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Voisins-le-Bretonneux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Voisins-le-Bretonneux 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Voisins-le-Bretonneux 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Voisins-le-Bretonneux 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Voisins-le-Bretonneux 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Voisins-le-Bretonneux 31,1 %, France 42,4 %
À Voisins-le-Bretonneux, 4 946 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Voisins-le-Bretonneux ?
Prix, loyers et logement de Voisins-le-Bretonneux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 4 453 € | 4 609 € | 4 378 € | −8,4 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 68,9 % | 3,8 % |
| Châteaufort | 4 665 € | 3 781 € | 4 692 € | −5,2 % | 20,9 €/m² | 6,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Toussus-le-Noble | 4 617 € | 3 846 € | 4 651 € | NC | 20,9 €/m² | 6,5 % | 72,6 % | 1,5 % |
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 572 € | 4 828 € | −7,1 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 41,5 % | 7,4 % |
| Chevreuse | 3 991 € | 4 107 € | 3 841 € | +2,8 % | 18,2 €/m² | 5,3 % | 65,2 % | 8,3 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 952 € | 3 727 € | 4 339 € | −6,1 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Guyancourt | 3 866 € | 3 676 € | 4 198 € | −6,6 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 37,3 % | 4,7 % |
| Magny-les-Hameaux | 3 488 € | 3 145 € | 3 716 € | −6,7 % | 17,7 €/m² | 6,7 % | 60,8 % | 2,7 % |
| Trappes | 2 881 € | 2 787 € | 3 489 € | −8,2 % | 17,7 €/m² | 7,6 % | 34,1 % | 4,7 % |
| Milon-la-Chapelle | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 87,2 % | 1,6 % |
| Saint-Lambert | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie