Appartements
3 727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 151 et 4 269 €/m²
- Prix médian
- 243 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 399
L'immobilier à Montigny-le-Bretonneux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 727 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 339 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montigny-le-Bretonneux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 339 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 934 et 4 788 €/m²
- Prix médian
- 437 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 228 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 156
En comparaison
Que peut-on acheter à Montigny-le-Bretonneux avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 856 €/m² | 4 637 €/m² |
| 2022 | 3 993 €/m² | 4 638 €/m² |
| 2023 | 3 968 €/m² | 4 528 €/m² |
| 2024 | 3 787 €/m² | 4 332 €/m² |
| 2025 | 3 671 €/m² | 4 341 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montigny-le-Bretonneux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 856 € à 3 671 € (baisse de 4,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 637 € à 4 341 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 484 ventes, dont 350 appartements et 134 maisons
- 2022 468 ventes, dont 342 appartements et 126 maisons
- 2023 326 ventes, dont 251 appartements et 75 maisons
- 2024 239 ventes, dont 167 appartements et 72 maisons
- 2025 316 ventes, dont 232 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montigny-le-Bretonneux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 148 300 € 5 167 €/m² · 31 m² · 23 ventes
- 2 pièces 202 000 € 4 094 €/m² · 51 m² · 97 ventes
- 3 pièces 248 300 € 3 657 €/m² · 68 m² · 143 ventes
- 4 pièces 270 000 € 3 190 €/m² · 85 m² · 106 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 3 135 €/m² · 104 m² · 30 ventes
Maisons
- 4 pièces 410 000 € 4 521 €/m² · 89 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 487 975 € 4 271 €/m² · 116 m² · 90 ventes
Prix médian de vente à Montigny-le-Bretonneux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montigny-le-Bretonneux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montigny-le-Bretonneux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Francois Mauriac | Maison 4 pièces | 80 m² | 188 010 € | 2 350 €/m² | |
| 3 place Arthur Honegger | Appartement 3 pièces | 63 m² | 241 950 € | 3 840 €/m² | |
| 14 square Madame de Sevigne | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 147 m² | 423 000 € | 4 500 €/m² | |
| 10 allée de Combourg | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 205 m² | 455 000 € | 4 643 €/m² | |
| 8 rue de Carnac | Appartement 2 pièces | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² | |
| 1 rue du Mont Cenis | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 304 m² | 602 500 € | 2 953 €/m² | |
| 6 allée de l'Ivraie | Appartement 2 pièces | 59 m² | 205 520 € | 3 483 €/m² | |
| 2 allée des Romarins | Appartement 4 pièces | 86 m² | 132 000 € | 1 535 €/m² | |
| 81 rue de Chateaubriand | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 251 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² | |
| 3 place des Dryades | Appartement 1 pièce | 31 m² | 176 000 € | 5 677 €/m² | |
| 4 allée des Boutons d'Or | Appartement 5 pièces | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² | |
| 1 rue des Pluviers | Appartement 4 pièces | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² | |
| 3 rue Christophe Colomb | Appartement 4 pièces | 78 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² | |
| 2 place des Dryades | Appartement 4 pièces | 78 m² | 260 500 € | 3 340 €/m² | |
| 27 rue de la Sourderie | Maison 5 pièces | 123 m² | 491 000 € | 3 992 €/m² | |
| 13 avenue de la Source | Appartement 3 pièces | 65 m² | 303 000 € | 4 662 €/m² | |
| 5 Mail des Catalpas | Appartement 4 pièces | 92 m² | 294 000 € | 3 196 €/m² | |
| 16 boulevard Descartes | Appartement 3 pièces | 72 m² | 227 200 € | 3 156 €/m² | |
| 15 rue des Bles d'Or | Appartement 3 pièces | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| rue Henri Cochet | Appartement 3 pièces Neuf | 67 m² | 367 800 € | 5 490 €/m² |
Louer à Montigny-le-Bretonneux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,7 €/m²
de 16,8 à 23,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,3 €/m²
de 20,3 à 26,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 15,2 à 21,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,9 €/m²
de 13,8 à 23,3 €/m²
≈ 1 790 € par mois pour 100 m²
+0,8 % depuis 2022
Le logement à Montigny-le-Bretonneux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montigny-le-Bretonneux 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montigny-le-Bretonneux 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montigny-le-Bretonneux 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montigny-le-Bretonneux 55,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montigny-le-Bretonneux 44,4 %, France 42,4 %
À Montigny-le-Bretonneux, 15 677 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 55,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montigny-le-Bretonneux ?
Prix, loyers et logement de Montigny-le-Bretonneux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 3 952 € | 3 727 € | 4 339 € | −6,1 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 572 € | 4 828 € | −7,1 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 41,5 % | 7,4 % |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 453 € | 4 609 € | 4 378 € | −8,4 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 68,9 % | 3,8 % |
| Guyancourt | 3 866 € | 3 676 € | 4 198 € | −6,6 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 37,3 % | 4,7 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 667 € | 3 704 € | 3 576 € | +1,9 % | 18,6 €/m² | 6,0 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Magny-les-Hameaux | 3 488 € | 3 145 € | 3 716 € | −6,7 % | 17,7 €/m² | 6,7 % | 60,8 % | 2,7 % |
| Bois-d'Arcy | 3 356 € | 3 084 € | 4 260 € | −6,4 % | 18,4 €/m² | 7,2 % | 61,6 % | 5,0 % |
| Trappes | 2 881 € | 2 787 € | 3 489 € | −8,2 % | 17,7 €/m² | 7,6 % | 34,1 % | 4,7 % |
| Saint-Lambert | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
| Milon-la-Chapelle | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 87,2 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie