Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 141 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 141 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 575 et 2 711 €/m²
- Prix médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 671 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-en-l'Herm avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² |
| 2022 | 1 958 €/m² |
| 2023 | 2 021 €/m² |
| 2024 | 2 203 €/m² |
| 2025 | 2 019 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Michel-en-l'Herm, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 835 € à 2 019 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 84 ventes, dont 0 appartements et 84 maisons
- 2022 68 ventes, dont 0 appartements et 68 maisons
- 2023 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2024 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2025 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Maisons
- 2 pièces 145 500 € 3 037 €/m² · 55 m² · 6 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 223 €/m² · 70 m² · 36 ventes
- 4 pièces 185 865 € 2 157 €/m² · 89 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 182 075 € 1 487 €/m² · 130 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Michel-en-l'Herm en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-en-l'Herm
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-en-l'Herm
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Cordees | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 529 m² | 181 000 € | 2 549 €/m² | |
| 1 route du Pont Cardinal | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 5 487 m² | 60 000 € | 896 €/m² | |
| 1 rue du Grand Fief | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 664 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 1 impasse des Muriers | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 512 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 10 rue de L'Ancienne Voie Ferree | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 530 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² | |
| 5 rue de Gaulle | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 544 m² | 215 400 € | 2 133 €/m² | |
| 24B rue de la Picauderie | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 729 m² | 86 400 € | 1 662 €/m² | |
| 4 rue du Calvaire | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 873 m² | 130 000 € | 903 €/m² | |
| 33 rue Paul Berjonneau | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 817 m² | 307 000 € | 3 070 €/m² | |
| 15B chemin de Ronde | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 201 m² | 256 000 € | 2 753 €/m² | |
| 55 rue des Anciens Quais | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 572 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² | |
| 55 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 145 m² terrain 1 525 m² | 215 000 € | 1 483 €/m² | |
| 12 lotissement de la Justice | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 511 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 16 rue du Pertuis Breton | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 450 m² | 250 000 € | 2 232 €/m² | |
| 1 rue de la Raque | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 529 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 77 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 428 m² | 175 560 € | 2 438 €/m² | |
| 6 impasse de la Boucarde | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 150 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² | |
| 16 boulevard Pasteur | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 184 m² | 221 000 € | 1 381 €/m² | |
| 8B rue des Anciens Quais | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 166 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² | |
| 18 rue de Gaulle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 835 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
Louer à Saint-Michel-en-l'Herm : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Michel-en-l'Herm
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-en-l'Herm 69,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-en-l'Herm 26,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-en-l'Herm 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-en-l'Herm 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-en-l'Herm 23,5 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-en-l'Herm, 1 699 logements, dont 69,3 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-en-l'Herm ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-en-l'Herm et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 141 € | NC | 2 141 € | +10,0 % | 9,4 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Angles | 2 877 € | NC | 2 877 € | +18,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,8 % | 4,6 % |
| Lairoux | 2 289 € | NC | 2 289 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 93,4 % | 7,0 % |
| Saint-Denis-du-Payré | 2 064 € | NC | 2 064 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,0 % | 2,3 % |
| Grues | 2 027 € | NC | 2 019 € | +2,9 % | 9,4 €/m² | NC | 83,4 % | 3,7 % |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 2 027 € | NC | 2 027 € | +10,5 % | 10,6 €/m² | NC | 86,0 % | 10,3 % |
| Champagné-les-Marais | 2 008 € | NC | 2 008 € | +6,5 % | 9,6 €/m² | NC | 75,4 % | 6,8 % |
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Curzon | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,3 % | 8,5 % |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 1 809 € | NC | 1 809 € | +32,6 % | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 1,0 % |
| Triaize | 1 446 € | NC | 1 421 € | −5,5 % | 9,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie