Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Portes-en-Ré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
8 368 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Portes-en-Ré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 368 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an +23,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 437 et 11 026 €/m²
- Prix médian
- 708 800 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter aux Portes-en-Ré avec votre budget ?
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Portes-en-Ré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 7 104 €/m² |
| 2022 | 8 417 €/m² |
| 2023 | 8 574 €/m² |
| 2024 | 8 239 €/m² |
| 2025 | 8 750 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Portes-en-Ré, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 104 € à 8 750 € (hausse de 23,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2022 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2023 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Portes-en-Ré ?
Maisons
- 2 pièces 380 000 € 6 441 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 417 920 € 7 304 €/m² · 61 m² · 11 ventes
- 4 pièces 748 000 € 7 895 €/m² · 96 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 1 698 750 € 10 309 €/m² · 156 m² · 20 ventes
Prix médian de vente aux Portes-en-Ré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Portes-en-Ré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Portes-en-Ré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Pas Thomas | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 840 m² | 400 000 € | 8 333 €/m² | |
| 18 lotissement les Maisons Salines | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 128 m² | 390 000 € | 8 298 €/m² | |
| 7 impasse du Ver Luisant | Maison 6 pièces | 216 m² terrain 536 m² | 1 700 000 € | 7 870 €/m² | |
| 3 rue de Trousse Chemise | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 37 m² | 348 710 € | 7 265 €/m² | |
| 56 rue de la Grenette | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 165 m² | 371 000 € | 5 456 €/m² | |
| rue de la Bienvenue | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 224 m² | 864 000 € | 9 391 €/m² | |
| 55B rue de Trousse Chemise | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 145 m² | 417 920 € | 9 287 €/m² | |
| 76B route du Fier | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 012 m² | 1 162 832 € | 13 843 €/m² | |
| 22 rue du Pre a Gibouleau | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 514 m² | 1 980 500 € | 9 903 €/m² | |
| 3 route de la Grande Jetee | Maison 6 pièces | 211 m² terrain 4 540 m² | 2 413 000 € | 11 436 €/m² | |
| 22B rue de la Grenouillere | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 328 m² | 748 000 € | 7 792 €/m² | |
| 5 route de la Filatte | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 2 698 m² | 2 200 000 € | 11 957 €/m² | |
| 1 impasse des Trefles | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 43 m² | 177 000 € | 5 364 €/m² | |
| 8 rue du Printemps | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 367 m² | 1 450 000 € | 7 713 €/m² | |
| 16 route du Perthuis | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 3 147 m² | 1 390 000 € | 12 301 €/m² | |
| 88 route du Fier | Maison 8 pièces | 202 m² terrain 2 030 m² | 2 775 000 € | 13 738 €/m² | |
| 7 rue des Cytes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 492 m² | 610 000 € | 5 810 €/m² | |
| 4 rue Jules David | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 83 m² | 650 000 € | 6 436 €/m² | |
| 2 impasse des Pins | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 1 820 m² | 2 840 200 € | 14 640 €/m² | |
| 32 rue de Trousse Chemise | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 510 m² | 600 000 € | 7 895 €/m² |
Louer aux Portes-en-Ré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Portes-en-Ré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Portes-en-Ré 15,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Portes-en-Ré 83,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Portes-en-Ré 1,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Portes-en-Ré 66,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Portes-en-Ré 33,8 %, France 42,4 %
Aux Portes-en-Ré, 1 982 logements, dont 15,2 % de résidences principales ; 66,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Portes-en-Ré ?
Prix, loyers et logement des Portes-en-Ré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Portes-en-Ré | 8 368 € | NC | 8 368 € | +22,8 % | 14,0 €/m² | NC | 66,2 % | 1,2 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 011 € | NC | 8 016 € | +17,4 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 2,6 % |
| La Flotte | 7 499 € | 6 661 € | 7 580 € | +10,1 % | 14,0 €/m² | 2,5 % | 66,0 % | 0,9 % |
| La Couarde-sur-Mer | 7 054 € | 5 826 € | 7 091 € | +3,9 % | 14,0 €/m² | 2,9 % | 77,4 % | 1,5 % |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 018 € | 6 900 € | 7 294 € | +1,7 % | 14,0 €/m² | 2,4 % | 45,9 % | 2,5 % |
| Loix | 6 810 € | NC | 6 776 € | +5,6 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 1,5 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 636 € | NC | 6 636 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Ars-en-Ré | 6 528 € | NC | 6 528 € | +1,8 % | 14,0 €/m² | NC | 60,9 % | 4,1 % |
| Saint-Clément-des-Baleines | 5 889 € | NC | 5 901 € | +12,7 % | 14,0 €/m² | NC | 77,9 % | 2,3 % |
| La Tranche-sur-Mer | 3 962 € | 3 667 € | 4 000 € | +16,1 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 75,2 % | 0,9 % |
| Angles | 2 877 € | NC | 2 877 € | +18,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,8 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie