Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lieuran-lès-Béziers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 409 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lieuran-lès-Béziers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,9 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 042 et 2 780 €/m²
- Prix médian
- 249 925 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Lieuran-lès-Béziers avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² |
| 2022 | 2 466 €/m² |
| 2023 | 2 589 €/m² |
| 2024 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 2 323 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lieuran-lès-Béziers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 436 € à 2 323 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lieuran-lès-Béziers ?
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 2 760 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 252 650 € 2 647 €/m² · 95 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 244 120 € 2 260 €/m² · 108 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Lieuran-lès-Béziers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lieuran-lès-Béziers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lieuran-lès-Béziers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Rec de Riels | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 404 m² | 240 890 € | 2 409 €/m² | |
| 13 rue des Condamines | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 707 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² | |
| 22 rue Moliere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 337 m² | 293 450 € | 3 225 €/m² | |
| 16 rue du Libron | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 278 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 4 rue Corneille | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 340 m² | 275 500 € | 2 931 €/m² | |
| 11 lotissement le Champ Blanc | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 487 m² | 260 000 € | 2 222 €/m² | |
| 17 rue du Champ Blanc | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 595 m² | 218 000 € | 2 477 €/m² | |
| 8 rue du Cabernet | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 626 m² | 284 150 € | 2 759 €/m² | |
| 9 rue du Sauvignon | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 614 m² | 335 000 € | 2 161 €/m² | |
| 10 rue du Hameau du Soleil | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 462 m² | 249 850 € | 1 922 €/m² | |
| 2 rue du Clos des Ormes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 601 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² | |
| 1 rue du Sophora | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 61 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² | |
| 27 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 307 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² | |
| 19 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 791 m² | 229 900 € | 2 395 €/m² | |
| 10 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 398 m² | 369 000 € | 3 265 €/m² | |
| 3 rue Costebelle | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 441 m² | 244 120 € | 2 160 €/m² | |
| 30 rue Moliere | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 338 m² | 269 000 € | 2 745 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 54 m² | 121 000 € | 1 315 €/m² | |
| 2 Chat de Ribaute | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 182 m² | 360 790 € | 1 804 €/m² | |
| 2 impasse des Cigales | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 49 m² | 83 000 € | 1 383 €/m² |
Louer à Lieuran-lès-Béziers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lieuran-lès-Béziers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lieuran-lès-Béziers 87,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lieuran-lès-Béziers 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lieuran-lès-Béziers 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lieuran-lès-Béziers 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lieuran-lès-Béziers 16,9 %, France 42,4 %
À Lieuran-lès-Béziers, 756 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lieuran-lès-Béziers ?
Prix, loyers et logement de Lieuran-lès-Béziers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lieuran-lès-Béziers | 2 409 € | NC | 2 409 € | −4,6 % | 11,2 €/m² | NC | 83,1 % | 8,2 % |
| Coulobres | 2 762 € | NC | 2 762 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,9 % | 3,1 % |
| Pailhès | 2 683 € | NC | 2 683 € | +46,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,8 % | 12,7 % |
| Espondeilhan | 2 587 € | NC | 2 587 € | +26,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,2 % | 10,1 % |
| Servian | 2 508 € | 1 520 € | 2 541 € | +23,8 % | 11,1 €/m² | 8,8 % | 69,0 % | 10,3 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Puissalicon | 2 376 € | NC | 2 189 € | −9,2 % | 11,4 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Thézan-lès-Béziers | 2 316 € | NC | 2 389 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | NC | 69,7 % | 2,4 % |
| Bassan | 2 297 € | 2 145 € | 2 344 € | +10,2 % | 11,4 €/m² | 6,4 % | 71,6 % | 5,0 % |
| Puimisson | 2 283 € | NC | 2 283 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 2,8 % |
| Corneilhan | 2 261 € | NC | 2 250 € | +20,4 % | 11,2 €/m² | NC | 74,9 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie