Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 423 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 423 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +29,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 934 et 3 017 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Geniès-de-Fontedit avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 2 231 €/m² |
| 2023 | 2 222 €/m² |
| 2024 | 2 358 €/m² |
| 2025 | 2 585 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 2 585 € (hausse de 29,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Maisons
- 3 pièces 118 900 € 2 585 €/m² · 46 m² · 7 ventes
- 4 pièces 293 182 € 2 491 €/m² · 103 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 307 130 € 2 538 €/m² · 125 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Geniès-de-Fontedit en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Geniès-de-Fontedit
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Geniès-de-Fontedit
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de l'Embanq | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 88 m² | 118 900 € | 2 585 €/m² | |
| 7 place de la Cite Fontaritte | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 492 m² | 281 800 € | 2 935 €/m² | |
| 12 rue de Dare des Horts | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 520 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² | |
| 15 cours d'Orleans | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 41 m² | 45 000 € | 1 071 €/m² | |
| 32 cours Louis Philippe | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 99 m² | 186 750 € | 1 868 €/m² | |
| 1 rue Plo | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 136 m² | 162 000 € | 1 976 €/m² | |
| 14 rue des Aires Basses | Maison 1 pièce | 64 m² terrain 68 m² | 143 500 € | 2 242 €/m² | |
| 1B rue des Horts | Maison 8 pièces | 249 m² terrain 446 m² | 575 000 € | 2 309 €/m² | |
| 6 rue des Ginestes | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 977 m² | 362 920 € | 3 076 €/m² | |
| 1 rue des Ginestes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 708 m² | 437 920 € | 3 649 €/m² | |
| 8 route de Magalas | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 840 m² | 304 950 € | 3 050 €/m² | |
| 3 rue des Castans | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 160 m² | 139 900 € | 1 608 €/m² | |
| 5417F avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 570 m² | 182 000 € | 2 459 €/m² | |
| 9E rue des Pins | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 351 m² | 335 000 € | 2 018 €/m² | |
| 1B impasse de Cabrerolles | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 706 m² | 309 310 € | 2 690 €/m² | |
| 117 rue Joseph Jordano | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 733 m² | 324 240 € | 3 059 €/m² | |
| 18 rue de Dare des Horts | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 720 m² | 358 100 € | 2 984 €/m² | |
| 35 rue des Boudounes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 700 m² | 387 000 € | 4 031 €/m² | |
| 13 cours d'Orleans | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 71 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² | |
| 13 cours Jean Moulin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 311 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
Louer à Saint-Geniès-de-Fontedit : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,2 à 14,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+36,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Geniès-de-Fontedit
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Geniès-de-Fontedit 77,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Geniès-de-Fontedit 14,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Geniès-de-Fontedit 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Geniès-de-Fontedit 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Geniès-de-Fontedit 18,6 %, France 42,4 %
À Saint-Geniès-de-Fontedit, 974 logements, dont 77,3 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Prix, loyers et logement de Saint-Geniès-de-Fontedit et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 423 € | NC | 2 423 € | +29,3 % | 10,2 €/m² | NC | 81,4 % | 8,3 % |
| Fouzilhon | 3 094 € | NC | 3 094 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,0 % | 5,3 % |
| Pailhès | 2 683 € | NC | 2 683 € | +46,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,8 % | 12,7 % |
| Magalas | 2 495 € | NC | 2 495 € | +17,2 % | 10,9 €/m² | NC | 78,8 % | 0,9 % |
| Lieuran-lès-Béziers | 2 409 € | NC | 2 409 € | −4,6 % | 11,2 €/m² | NC | 83,1 % | 8,2 % |
| Laurens | 2 379 € | NC | 2 379 € | +2,9 % | 10,3 €/m² | NC | 74,6 % | 13,3 % |
| Puissalicon | 2 376 € | NC | 2 189 € | −9,2 % | 11,4 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Thézan-lès-Béziers | 2 316 € | NC | 2 389 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | NC | 69,7 % | 2,4 % |
| Puimisson | 2 283 € | NC | 2 283 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 2,8 % |
| Murviel-lès-Béziers | 1 854 € | NC | 2 000 € | −3,0 % | 11,8 €/m² | NC | 72,2 % | 13,0 % |
| Autignac | 1 743 € | NC | 1 743 € | +4,6 % | 10,2 €/m² | NC | 76,1 % | 2,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie