Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Murviel-lès-Béziers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Murviel-lès-Béziers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,1 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 333 et 2 446 €/m²
- Prix médian
- 175 430 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 232 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Murviel-lès-Béziers avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Murviel-lès-Béziers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² |
| 2022 | 2 167 €/m² |
| 2023 | 1 449 €/m² |
| 2024 | 2 159 €/m² |
| 2025 | 1 920 €/m² |
De 2021 à 2025, à Murviel-lès-Béziers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 915 € à 1 920 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2022 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2023 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
- 2024 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2025 45 ventes, dont 2 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Murviel-lès-Béziers ?
Maisons
- 1 pièce 170 000 € 2 656 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 2 pièces 102 770 € 1 633 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 86 800 € 1 774 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 032 €/m² · 93 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 009 €/m² · 120 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Murviel-lès-Béziers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Murviel-lès-Béziers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Murviel-lès-Béziers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Cayrol Paul | Appartement 3 pièces | 43 m² | 59 000 € | 1 372 €/m² | |
| 6 rue Madaille Louis | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 51 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 11 avenue Edouard Bonnafe | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 232 m² | 209 000 € | 2 155 €/m² | |
| 1 impasse des Pins | Maison 1 pièce | 64 m² terrain 380 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 2 impasse des Pins | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 327 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 30 rue des Pres | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 373 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² | |
| 5 lotissement le Ventajou | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 502 m² | 269 000 € | 2 514 €/m² | |
| 6B impasse de la Poste | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 71 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² | |
| 6266F Roucan | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 3 175 m² | 300 000 € | 2 190 €/m² | |
| 16B avenue Schmidt Fernand | Maison 2 pièces | 130 m² terrain 114 m² | 212 260 € | 1 633 €/m² | |
| 5301 Saint Felix de Toureilles | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 128 533 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² | |
| 3 rue Massip Jean | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 30 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² | |
| 6 rue Marti Pascal | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 460 m² | 145 777 € | 972 €/m² | |
| 7B rue Sole Francois | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 210 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² | |
| 3 rue Roger Laur | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 200 m² | 199 000 € | 2 653 €/m² | |
| 6143 avenue Emile Cabrol | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 620 m² | 273 100 € | 3 641 €/m² | |
| 5 rue Bataillou Michel | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 37 m² | 52 000 € | 839 €/m² | |
| 1 rue Espinasse Emile | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 89 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² | |
| 7 traverse des Genets | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 427 m² | 281 301 € | 2 009 €/m² | |
| 8 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 825 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Murviel-lès-Béziers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,2 à 15,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+19,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,5 à 17,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+5,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,5 à 15,1 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+31,5 % depuis 2022
Le logement à Murviel-lès-Béziers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Murviel-lès-Béziers 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Murviel-lès-Béziers 7,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Murviel-lès-Béziers 13,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Murviel-lès-Béziers 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Murviel-lès-Béziers 27,8 %, France 42,4 %
À Murviel-lès-Béziers, 1 659 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Murviel-lès-Béziers ?
Prix, loyers et logement de Murviel-lès-Béziers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Béziers | 1 854 € | NC | 2 000 € | −3,0 % | 11,8 €/m² | NC | 72,2 % | 13,0 % |
| Pailhès | 2 683 € | NC | 2 683 € | +46,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,8 % | 12,7 % |
| Magalas | 2 495 € | NC | 2 495 € | +17,2 % | 10,9 €/m² | NC | 78,8 % | 0,9 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 423 € | NC | 2 423 € | +29,3 % | 10,2 €/m² | NC | 81,4 % | 8,3 % |
| Puissalicon | 2 376 € | NC | 2 189 € | −9,2 % | 11,4 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Thézan-lès-Béziers | 2 316 € | NC | 2 389 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | NC | 69,7 % | 2,4 % |
| Puimisson | 2 283 € | NC | 2 283 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 2,8 % |
| Corneilhan | 2 261 € | NC | 2 250 € | +20,4 % | 11,2 €/m² | NC | 74,9 % | 8,5 % |
| Causses-et-Veyran | 1 861 € | NC | 1 876 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 77,8 % | 6,8 % |
| Autignac | 1 743 € | NC | 1 743 € | +4,6 % | 10,2 €/m² | NC | 76,1 % | 2,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie