Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Thénac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 279 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thénac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 1 an +28,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 927 et 2 623 €/m²
- Prix médian
- 191 450 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 782 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Thénac avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thénac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² |
| 2022 | 2 133 €/m² |
| 2023 | 2 112 €/m² |
| 2024 | 2 253 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thénac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 942 € à 2 500 € (hausse de 28,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thénac ?
Maisons
- 3 pièces 158 000 € 2 628 €/m² · 62 m² · 11 ventes
- 4 pièces 197 916 € 2 164 €/m² · 91 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 268 099 € 2 115 €/m² · 120 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Thénac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thénac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thénac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue J Eschasseriaux | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 308 m² | 282 900 € | 1 736 €/m² | |
| 6 rue du Seigneur de Boisrond | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 388 m² | 143 000 € | 2 648 €/m² | |
| 18 rue Louise Monge | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 381 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² | |
| 10 rue de L'Ile D'Aix | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 471 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 11 chemin de Beausejour | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 392 m² | 264 920 € | 2 649 €/m² | |
| 6 place du Baron Eugene | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 010 m² | 253 298 € | 2 129 €/m² | |
| 11 rue des Bois Verts | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 988 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² | |
| 19 rue Antoine Guinot | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 446 m² | 154 000 € | 2 750 €/m² | |
| 15 rue Antoine Guinot | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 365 m² | 193 000 € | 3 271 €/m² | |
| 10 rue des Bois Verts | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 571 m² | 259 000 € | 2 846 €/m² | |
| 3 rue Antoine Guinot | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 378 m² | 155 010 € | 2 627 €/m² | |
| 16 rue des Maisons Blanches | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 540 m² | 153 230 € | 2 071 €/m² | |
| 3 rue du Seigneur de Boisrond | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 375 m² | 114 960 € | 2 613 €/m² | |
| 7T rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 102 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 4 chemin de la Garenne | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 832 m² | 67 000 € | 838 €/m² | |
| 5 impasse du Cheron | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 823 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² | |
| 1B chemin du Vallon | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 595 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² | |
| 17 route de Preguillac | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 783 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² | |
| 2 rue Charles Roudier | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 194 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² | |
| 14 rue Voltaire | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 181 m² | 355 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Thénac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Le logement à Thénac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thénac 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thénac 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thénac 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thénac 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thénac 24,6 %, France 42,4 %
À Thénac, 848 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thénac ?
Prix, loyers et logement de Thénac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thénac | 2 279 € | NC | 2 279 € | +28,7 % | 11,8 €/m² | NC | 75,4 % | 7,2 % |
| Chermignac | 2 296 € | NC | 2 296 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| La Jard | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,1 % | 8,1 % |
| Préguillac | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 84,2 % | 3,7 % |
| Les Gonds | 2 093 € | NC | 2 062 € | +15,2 % | 11,8 €/m² | NC | 67,0 % | 7,9 % |
| Tesson | 1 982 € | NC | 1 982 € | +22,9 % | 11,8 €/m² | NC | 73,5 % | 6,3 % |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,6 % | 7,7 % |
| Berneuil | 1 865 € | NC | 1 865 € | +13,9 % | 10,3 €/m² | NC | 74,1 % | 8,7 % |
| Rioux | 1 847 € | NC | 1 847 € | +10,9 % | 10,3 €/m² | NC | 73,9 % | 6,9 % |
| Varzay | 1 787 € | NC | 1 787 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 89,3 % | 5,0 % |
| Rétaud | 1 772 € | NC | 1 772 € | +3,9 % | 11,8 €/m² | NC | 84,4 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie