Prix de l'immobilier à Varzay 17460 Charente-Maritime

L'immobilier à Varzay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Varzay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 787 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 602 et 1 975 €/m²

Prix médian
172 050 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
2 729 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Varzay 1 787 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Varzay avec votre budget ?

  • environ 104 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Varzay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Varzay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Varzay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue des Bernarderies Maison 4 pièces 89 m² terrain 394 m² 142 000 € 1 596 €/m²
37 rue de la Maisonnette Maison 2 pièces 42 m² terrain 903 m² 60 000 € 1 429 €/m²
1 impasse de Chez Piat Maison 6 pièces 205 m² terrain 6 143 m² 323 000 € 1 576 €/m²
5 rue du Terrier Haut Maison 2 pièces 105 m² terrain 4 267 m² 170 000 € 1 619 €/m²
46 rue de Chez Chemin Maison 5 pièces 122 m² terrain 3 170 m² 160 000 € 1 311 €/m²
51 route de Pessines Maison 3 pièces 85 m² terrain 3 085 m² 159 500 € 1 876 €/m²
48 rue de la Guerinaille Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 333 m² 245 624 € 1 730 €/m²
4 rue des Ormes Maison 4 pièces 80 m² terrain 987 m² 159 600 € 1 995 €/m²
326 rue du Grand Village Maison 5 pièces 196 m² terrain 2 372 m² 395 000 € 2 015 €/m²
30 rue Pierre Charles Lefranc Maison 5 pièces 94 m² terrain 3 242 m² 159 600 € 1 698 €/m²
12 Fief des Sauzes Maison 4 pièces 91 m² terrain 6 015 m² 174 100 € 1 913 €/m²
5089 La Gare Maison 4 pièces 104 m² terrain 5 142 m² 231 375 € 2 225 €/m²
50 rue de la Petite Romade Maison 6 pièces 240 m² terrain 1 930 m² 508 650 € 2 119 €/m²
140 route du Lion d'Or Maison 7 pièces 220 m² terrain 1 311 m² 405 400 € 1 843 €/m²
22 rue de l'Enclousette Maison 4 pièces 90 m² terrain 973 m² 190 000 € 2 111 €/m²
52 route de Seneuil Maison 3 pièces 80 m² terrain 2 730 m² 86 300 € 1 079 €/m²
4 place du Quereux Maison 7 pièces 160 m² terrain 1 419 m² 489 680 € 3 061 €/m²
3 rue des Trois Timbres Maison 5 pièces 105 m² terrain 556 m² 105 400 € 1 004 €/m²
12 place du Quereux Maison 6 pièces 234 m² terrain 993 m² 452 000 € 1 932 €/m²
24 rue de Chez Chemin Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 455 m² 305 500 € 2 657 €/m²

Louer à Varzay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Varzay 10,1 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Varzay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Varzay 89,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Varzay 5,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Varzay 5,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Varzay 89,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Varzay 10,7 %, France 42,4 %

À Varzay, 440 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 89,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Varzay ?

Prix, loyers et logement de Varzay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Varzay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Varzay 1 787 € NC 1 787 € NC 10,1 €/m² NC 89,3 % 5,0 %
Saint-Georges-des-Coteaux 2 386 € NC 2 386 € +13,3 % 11,0 €/m² NC 78,0 % 5,3 %
Pisany 2 349 € NC 2 349 € NC 10,1 €/m² NC 77,1 % 9,7 %
Chermignac 2 296 € NC 2 296 € NC 10,1 €/m² NC 79,0 % 5,4 %
Thénac 2 279 € NC 2 279 € +28,7 % 11,8 €/m² NC 75,4 % 7,2 %
Pessines 2 209 € NC 2 209 € NC 10,1 €/m² NC 85,0 % 5,3 %
Nieul-lès-Saintes 2 195 € NC 2 195 € +23,7 % 10,1 €/m² NC 80,8 % 6,7 %
La Clisse 2 153 € NC 2 153 € NC 10,1 €/m² NC 80,1 % 7,1 %
Luchat 2 059 € NC 2 059 € NC 10,1 €/m² NC 81,2 % 4,1 %
Rétaud 1 772 € NC 1 772 € +3,9 % 11,8 €/m² NC 84,4 % 11,2 %
Thézac NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 71,9 % 14,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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