Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roézé-sur-Sarthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 700 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roézé-sur-Sarthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 284 et 2 060 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Roézé-sur-Sarthe avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roézé-sur-Sarthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² |
| 2022 | 1 673 €/m² |
| 2023 | 1 716 €/m² |
| 2024 | 1 702 €/m² |
| 2025 | 1 678 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roézé-sur-Sarthe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 640 € à 1 678 € (hausse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roézé-sur-Sarthe ?
Maisons
- 4 pièces 153 750 € 1 739 €/m² · 90 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 207 500 € 1 804 €/m² · 117 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Roézé-sur-Sarthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roézé-sur-Sarthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roézé-sur-Sarthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route du Mans | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 407 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² | |
| 1934 route Louplande | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 778 m² | 72 500 € | 853 €/m² | |
| 1 Jouannais | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 4 237 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² | |
| 2 route de Beaufeu | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 129 m² | 159 000 € | 1 223 €/m² | |
| 5455 Morillon | Maison 6 pièces | 155 m² | 180 000 € | 1 161 €/m² | |
| 9 impasse du Boqueteau | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 3 007 m² | 276 900 € | 2 130 €/m² | |
| 11 Village du Clos | Maison 3 pièces | 30 m² terrain 335 m² | 20 000 € | 667 €/m² | |
| 1871 route de Saint Fraimbault | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 2 799 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² | |
| 1917 route Louplande | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 3 098 m² | 222 000 € | 1 914 €/m² | |
| 1270 route de la Beuneche | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 2 349 m² | 220 000 € | 1 880 €/m² | |
| 28T route de Saint Fraimbault | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 593 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² | |
| 28 rue de la Croix de Buis | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 115 m² | 214 000 € | 2 162 €/m² | |
| 15 rue de Woodhall Spa | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 885 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 1269 route de Voivres | Maison 36 pièces | 84 m² terrain 13 093 m² | 102 000 € | 1 214 €/m² | |
| 1 route de Besne | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 226 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 1096 route Louplande | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 2 000 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² | |
| 975 route de Voivres | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 354 m² | 286 000 € | 2 167 €/m² | |
| 196 chemin des Hautes Huaudieres | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 4 052 m² | 207 500 € | 1 804 €/m² | |
| 2069 route de Saint Fraimbault | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 1 549 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² | |
| 10 Les Opinions | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 4 340 m² | 152 500 € | 1 412 €/m² |
Louer à Roézé-sur-Sarthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,7 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+28,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roézé-sur-Sarthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roézé-sur-Sarthe 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roézé-sur-Sarthe 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roézé-sur-Sarthe 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roézé-sur-Sarthe 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roézé-sur-Sarthe 19,3 %, France 42,4 %
À Roézé-sur-Sarthe, 1 121 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roézé-sur-Sarthe ?
Prix, loyers et logement de Roézé-sur-Sarthe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roézé-sur-Sarthe | 1 700 € | NC | 1 700 € | +2,3 % | 10,2 €/m² | NC | 80,7 % | 4,0 % |
| Spay | 2 032 € | NC | 2 032 € | +22,6 % | 10,3 €/m² | NC | 84,5 % | 2,4 % |
| Étival-lès-le-Mans | 1 986 € | NC | 1 986 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 87,9 % | 2,8 % |
| Fillé | 1 964 € | NC | 1 964 € | +14,0 % | 10,3 €/m² | NC | 85,9 % | 3,6 % |
| Guécélard | 1 842 € | NC | 1 842 € | +0,4 % | 10,2 €/m² | NC | 87,8 % | 2,4 % |
| Voivres-lès-le-Mans | 1 774 € | NC | 1 774 € | −14,0 % | 10,2 €/m² | NC | 83,3 % | 5,4 % |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 653 € | NC | 1 653 € | +18,0 % | 10,1 €/m² | NC | 67,4 % | 6,8 % |
| Parigné-le-Pôlin | 1 618 € | NC | 1 618 € | +11,7 % | 10,2 €/m² | NC | 87,3 % | 3,3 % |
| Fercé-sur-Sarthe | 1 618 € | NC | 1 618 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 8,4 % |
| Cérans-Foulletourte | 1 603 € | NC | 1 603 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 76,9 % | 5,9 % |
| Chemiré-le-Gaudin | 1 563 € | NC | 1 563 € | +7,2 % | 8,8 €/m² | NC | 84,2 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie