Prix de l'immobilier à Rou-Marson 49400 Maine-et-Loire

L'immobilier à Rou-Marson en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Rou-Marson

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 465 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 355 et 1 561 €/m²

Prix médian
229 000 €
Surface médiane
140 m²
Terrain médian
1 969 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

En comparaison

Maisons

  • Rou-Marson 1 465 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Rou-Marson avec votre budget ?

  • environ 127 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Rou-Marson

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons

Carte des ventes immobilières de Rou-Marson

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Rou-Marson

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 chemin de la Noue Maison 5 pièces 99 m² terrain 2 662 m² 145 000 € 1 465 €/m²
6 route de l'Etang Maison 3 pièces 97 m² terrain 253 m² 130 000 € 1 340 €/m²
2 impasse du Ruisseau Maison 7 pièces 180 m² terrain 849 m² 281 000 € 1 561 €/m²
1 chemin du Noyer Pouteau Maison 6 pièces 140 m² terrain 1 969 m² 305 000 € 2 179 €/m²
20 chemin de Poce Maison 5 pièces 169 m² terrain 2 034 m² 229 000 € 1 355 €/m²
1 rue des Varennes Maison 5 pièces 104 m² terrain 717 m² 225 000 € 2 163 €/m²
8 route de l'Etang Maison 4 pièces 68 m² terrain 7 242 m² 119 000 € 1 750 €/m²
6 place Robert Sebille Maison 2 pièces 39 m² terrain 347 m² 40 000 € 1 026 €/m²
10 route de l'Etang Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 007 m² 180 000 € 2 045 €/m²
6 route de l'Etang Maison 3 pièces 97 m² terrain 1 070 m² 130 000 € 1 340 €/m²
6 impasse des Platanes Maison 3 pièces 110 m² terrain 1 637 m² 130 000 € 1 182 €/m²
5276F rue du 13 Aout 1944 Maison 5 pièces 124 m² terrain 1 222 m² 292 000 € 2 355 €/m²
17 rue du 13 Aout 1944 Maison 10 pièces 252 m² terrain 1 389 m² 520 000 € 2 063 €/m²
6 Godebert Maison 2 pièces 50 m² terrain 589 m² 185 000 € 3 700 €/m²
5 route de l'Etang Maison 4 pièces 67 m² terrain 374 m² 115 000 € 1 716 €/m²
30 route de l'Etang Maison 3 pièces 80 m² terrain 2 539 m² 200 000 € 2 500 €/m²
33 rue du 13 Aout 1944 Maison 5 pièces 107 m² terrain 1 732 m² 170 000 € 1 589 €/m²
13 route de l'Etang Maison 4 pièces 95 m² terrain 720 m² 227 000 € 2 389 €/m²
12 rue Henri Fricotelle Maison 6 pièces 130 m² terrain 2 454 m² 245 000 € 1 885 €/m²
1 Le Marais Maison 4 pièces 127 m² terrain 3 443 m² 236 000 € 1 858 €/m²

Louer à Rou-Marson : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Rou-Marson 8,9 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Rou-Marson

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Rou-Marson 90,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Rou-Marson 5,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Rou-Marson 5,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Rou-Marson 87,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Rou-Marson 12,2 %, France 42,4 %

À Rou-Marson, 319 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 87,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Rou-Marson ?

Prix, loyers et logement de Rou-Marson et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Rou-Marson et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Rou-Marson 1 465 € NC 1 465 € NC 8,9 €/m² NC 87,8 % 5,0 %
Distré 2 254 € NC 2 254 € +27,7 % 8,9 €/m² NC 82,9 % 4,9 %
Artannes-sur-Thouet 2 020 € NC 2 020 € NC 8,9 €/m² NC 87,7 % 1,6 %
Verrie 1 849 € NC 1 849 € NC 8,9 €/m² NC 92,9 % 3,8 %
Saumur 1 841 € 1 717 € 1 985 € +18,6 % 10,5 €/m² 7,3 % 48,5 % 10,6 %
Les Ulmes 1 837 € NC 1 837 € NC 8,9 €/m² NC 83,9 % 7,5 %
Varrains 1 763 € NC 1 763 € −8,1 % 8,9 €/m² NC 78,7 % 5,3 %
Courchamps 1 717 € NC 1 717 € NC 8,9 €/m² NC 83,1 % 4,6 %
Le Coudray-Macouard 1 615 € NC 1 615 € NC 8,9 €/m² NC 79,9 % 6,7 %
Bellevigne-les-Châteaux 1 550 € 1 274 € 1 604 € −9,9 % 9,0 €/m² 8,5 % 75,3 % 7,7 %
Cizay-la-Madeleine 1 349 € NC 1 349 € NC 9,0 €/m² NC 81,5 % 7,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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