Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varrains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 763 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varrains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 557 et 2 182 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 837 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Varrains avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varrains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varrains ?
Maisons
- 3 pièces 85 000 € 1 569 €/m² · 60 m² · 6 ventes
- 4 pièces 220 000 € 1 838 €/m² · 115 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 285 000 € 1 776 €/m² · 150 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Varrains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varrains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varrains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Bourg Neuf | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 769 m² | 164 000 € | 1 093 €/m² | |
| 7 rue des Rogelins | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 282 m² | 194 000 € | 1 437 €/m² | |
| 30 rue des Roches Neuves | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 118 m² | 235 000 € | 2 009 €/m² | |
| 37 rue du Bourg Neuf | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 107 m² | 67 500 € | 1 250 €/m² | |
| 2 rue des Rogelins | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 450 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² | |
| 5 chemin des Hautes Vernes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 506 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 5 lotissement Clos de Bacchus | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 830 m² | 232 500 € | 1 685 €/m² | |
| 4 lotissement le Clos des Sarments | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 547 m² | 335 000 € | 2 538 €/m² | |
| 28B chemin des Rivieres | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 888 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² | |
| 10 résidence du Parc | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 867 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² | |
| 13 chemin des Rivieres | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 675 m² | 285 000 € | 1 696 €/m² | |
| 71 Grand Rue | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 51 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² | |
| 34 Grand Rue | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 174 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² | |
| 81 boulevard St Vincent | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 865 m² | 284 000 € | 1 893 €/m² | |
| 34 rue des Roches Neuves | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 825 m² | 270 000 € | 1 776 €/m² | |
| 32 résidence du Parc | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 146 m² | 312 000 € | 3 671 €/m² | |
| 108 Grand Rue | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 126 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 10 impasse du Champ de Courses | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 455 m² | 187 605 € | 1 737 €/m² | |
| 32 rue du Bourg Neuf | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 053 m² | 425 000 € | 2 530 €/m² | |
| 18 rue des Rogelins | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 670 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
Louer à Varrains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varrains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varrains 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varrains 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varrains 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varrains 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varrains 21,3 %, France 42,4 %
À Varrains, 627 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varrains ?
Prix, loyers et logement de Varrains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varrains | 1 763 € | NC | 1 763 € | −8,1 % | 8,9 €/m² | NC | 78,7 % | 5,3 % |
| Distré | 2 254 € | NC | 2 254 € | +27,7 % | 8,9 €/m² | NC | 82,9 % | 4,9 % |
| Artannes-sur-Thouet | 2 020 € | NC | 2 020 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,7 % | 1,6 % |
| Saumur | 1 841 € | 1 717 € | 1 985 € | +18,6 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 48,5 % | 10,6 % |
| Villebernier | 1 631 € | NC | 1 631 € | −12,4 % | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 7,5 % |
| Parnay | 1 628 € | NC | 1 628 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 13,3 % |
| Le Coudray-Macouard | 1 615 € | NC | 1 615 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 6,7 % |
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 550 € | 1 274 € | 1 604 € | −9,9 % | 9,0 €/m² | 8,5 % | 75,3 % | 7,7 % |
| Souzay-Champigny | 1 517 € | NC | 1 517 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,3 % | 8,4 % |
| Rou-Marson | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,8 % | 5,0 % |
| Saint-Just-sur-Dive | 1 035 € | NC | 1 035 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 72,2 % | 14,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie