Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-des-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 626 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 626 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 364 et 2 065 €/m²
- Prix médian
- 185 350 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 2 811 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-des-Prés avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-des-Prés ?
Maisons
- 4 pièces 229 700 € 1 600 €/m² · 155 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 209 900 € 2 138 €/m² · 142 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-des-Prés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-des-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 350 route de l'Ecole | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 7 590 m² | 425 000 € | 2 796 €/m² | |
| 346 route du Pastel | Maison 2 pièces | 37 m² | 76 400 € | 2 065 €/m² | |
| 5009 En Izarn | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 42 501 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² | |
| 50 route de Garrigue Mejanne | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 490 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 320 route de Garrigue Mejanne | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 3 411 m² | 154 000 € | 856 €/m² | |
| 72 rue de Cocagne | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 000 m² | 209 900 € | 2 164 €/m² | |
| 47 route de Garrigue Mejanne | Maison 4 pièces | 172 m² terrain 3 064 m² | 305 000 € | 1 773 €/m² | |
| 346 route du Pastel | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 1 767 m² | 59 400 € | 1 605 €/m² | |
| 18 impasse Lotissem Domaine Bonnetie | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 959 m² | 185 350 € | 1 626 €/m² | |
| 64 impasse la Godiniere | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 2 557 m² | 275 000 € | 1 730 €/m² | |
| 3 impasse Lotissem Domaine Bonnetie | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 149 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² | |
| 5095 La Trappe Basse | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 17 468 m² | 69 712 € | 596 €/m² | |
| 47 impasse en Auriol | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 130 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 20 rue de la Plaine | Maison 4 pièces | 155 m² terrain 652 m² | 229 700 € | 1 482 €/m² | |
| 14 impasse Lotissem Domaine Bonnetie | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 022 m² | 325 000 € | 2 138 €/m² | |
| 5032 En Auriol | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 25 000 m² | 151 000 € | 1 063 €/m² | |
| 389 route de Senegre | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 5 345 m² | 172 000 € | 1 638 €/m² | |
| 1990 route de Malacam | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 558 m² | 163 150 € | 1 682 €/m² | |
| 22 route des Vignes | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 2 000 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² | |
| 5948 La Bonnetie | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 000 m² | 218 000 € | 2 202 €/m² |
Louer à Saint-Germain-des-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,7 à 9,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,0 à 11,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-des-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-des-Prés 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-des-Prés 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-des-Prés 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-des-Prés 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-des-Prés 17,7 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-des-Prés, 430 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-des-Prés ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-des-Prés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 1 626 € | NC | 1 626 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,3 % | 11,6 % |
| Fréjeville | 2 059 € | NC | 2 059 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,9 % | 7,2 % |
| Sémalens | 1 855 € | NC | 1 855 € | +12,2 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,3 % |
| Soual | 1 817 € | NC | 1 817 € | +3,2 % | 10,7 €/m² | NC | 65,4 % | 6,6 % |
| Lescout | 1 781 € | NC | 1 781 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 87,8 % | 4,6 % |
| Cambounet-sur-le-Sor | 1 766 € | NC | 1 766 € | −16,3 % | 10,1 €/m² | NC | 82,5 % | 8,0 % |
| Puylaurens | 1 616 € | NC | 1 596 € | +8,3 % | 9,2 €/m² | NC | 65,2 % | 14,4 % |
| Lempaut | 1 557 € | NC | 1 557 € | +45,3 % | 10,1 €/m² | NC | 82,6 % | 7,3 % |
| Vielmur-sur-Agout | 1 540 € | NC | 1 540 € | −2,2 % | 9,3 €/m² | NC | 75,2 % | 9,3 % |
| Saint-Avit | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,1 % | 7,1 % |
| Lagardiolle | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,4 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie