Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saivres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 474 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saivres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 474 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,9 % sur 1 an +26,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 139 et 1 668 €/m²
- Prix médian
- 160 100 €
- Surface médiane
- 121 m²
- Terrain médian
- 1 264 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Saivres avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saivres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² |
| 2022 | 1 228 €/m² |
| 2023 | 1 364 €/m² |
| 2024 | 1 313 €/m² |
| 2025 | 1 561 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saivres, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 233 € à 1 561 € (hausse de 26,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saivres ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 507 €/m² · 90 m² · 5 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 474 €/m² · 120 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 192 000 € 1 313 €/m² · 140 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saivres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saivres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saivres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Jamoneliere | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 10 450 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² | |
| 48 route des Sources la Voute | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 2 232 m² | 183 870 € | 1 448 €/m² | |
| 37 route des Grands Champs Mimardie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 812 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 2 La Bernatiere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 8 462 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 3 rue de la Cueille | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 875 m² | 63 100 € | 558 €/m² | |
| 11 rue de la Plaine la Briaudiere | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 981 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² | |
| 3 route du Chambon | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 2 175 m² | 148 000 € | 2 176 €/m² | |
| 14 route des Sources Lugne | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 688 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 2 rue des Ecoliers | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 256 m² | 115 000 € | 1 127 €/m² | |
| 7 chemin du Verger Rond la Voute | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 843 m² | 218 600 € | 1 561 €/m² | |
| 2 route de Mautre Perre | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 44 456 m² | 185 000 € | 1 259 €/m² | |
| 10 Les Terrieres | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 337 m² | 242 000 € | 1 582 €/m² | |
| 18 route du Grand Pre | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 907 m² | 156 900 € | 1 265 €/m² | |
| 11 Chissere | Maison 8 pièces | 260 m² terrain 19 903 m² | 324 000 € | 1 246 €/m² | |
| 5520 Castarie | Appartement 3 pièces | 82 m² | 116 807 € | 1 424 €/m² | |
| 7 route des Fontaines Verriere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 010 m² | 147 000 € | 1 670 €/m² | |
| 11 rue des Praleries | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 030 m² | 205 000 € | 1 667 €/m² | |
| 4 rue du Plessis | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 706 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 6 chemin de la Riviere Perre | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 191 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² | |
| 9 rue de la Cueille | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 070 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
Louer à Saivres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 10,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saivres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saivres 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saivres 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saivres 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saivres 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saivres 15,7 %, France 42,4 %
À Saivres, 668 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saivres ?
Prix, loyers et logement de Saivres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saivres | 1 448 € | NC | 1 474 € | +22,9 % | 8,9 €/m² | NC | 84,3 % | 8,4 % |
| Sainte-Néomaye | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,6 % | 5,2 % |
| Exireuil | 1 463 € | 1 165 € | 1 576 € | +20,4 % | 8,8 €/m² | 9,1 % | 67,1 % | 7,3 % |
| Nanteuil | 1 441 € | NC | 1 441 € | +8,0 % | 9,0 €/m² | NC | 85,2 % | 6,1 % |
| Azay-le-Brûlé | 1 391 € | NC | 1 391 € | −3,0 % | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 3,5 % |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 376 € | NC | 1 376 € | −13,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 7,6 % |
| Auge | 1 348 € | NC | 1 348 € | +11,5 % | 8,9 €/m² | NC | 82,5 % | 7,2 % |
| Saint-Maixent-l'École | 1 270 € | 1 025 € | 1 280 € | +18,0 % | 10,6 €/m² | 12,4 % | 48,6 % | 13,6 % |
| Souvigné | 1 203 € | NC | 1 203 € | +14,4 % | 8,8 €/m² | NC | 89,2 % | 8,3 % |
| Saint-Georges-de-Noisné | 896 € | NC | 896 € | −28,2 % | 8,8 €/m² | NC | 83,5 % | 11,7 % |
| Clavé | 584 € | NC | 584 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie