Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 474 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 474 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 905 et 2 882 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 648 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vincent-de-Paul avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vincent-de-Paul ?
Maisons
- 4 pièces 240 000 € 2 882 €/m² · 84 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 238 000 € 2 378 €/m² · 120 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vincent-de-Paul en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vincent-de-Paul
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vincent-de-Paul
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 domaine les Trois Ponts | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 471 m² | 230 577 € | 2 882 €/m² | |
| 13 rue Amand Mouchague | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 581 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² | |
| 37B avenue Stephen Couperie | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 18 571 m² | 227 838 € | 1 627 €/m² | |
| 115 avenue Gustave Eiffel | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 648 m² | 223 217 € | 2 086 €/m² | |
| 31 rue Pierre Merigon | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 5 430 m² | 238 000 € | 1 619 €/m² | |
| 139 Mondion | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 680 m² | 417 820 € | 3 482 €/m² | |
| 75 avenue Gustave Eiffel | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 6 278 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² | |
| 14 avenue Paul Princeteau | Appartement 4 pièces | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² | |
| 8T rue Paul Bayle | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 200 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² | |
| 98 avenue Gustave Eiffel | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 9 267 m² | 292 500 € | 2 398 €/m² | |
| 53 avenue Paul Princeteau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 19 227 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 250 Le Juge | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 490 m² | 247 310 € | 3 053 €/m² | |
| 19 rue Amand Mouchague | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 700 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² | |
| 22 rue Jean Teynac | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 610 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² | |
| 9 avenue Gustave Eiffel | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 541 m² | 500 000 € | 3 759 €/m² | |
| 4 rue Jean Faugere | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 439 m² | 352 000 € | 2 378 €/m² | |
| 29 rue Amand Mouchague | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 570 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 132 Mondion | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 440 m² | 67 000 € | 859 €/m² | |
| 98 Hutte de Brisson | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 125 120 m² | 253 325 € | 2 027 €/m² | |
| 260 L Ecluse Sud | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 676 m² | 293 200 € | 2 962 €/m² |
Louer à Saint-Vincent-de-Paul : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 12,0 à 16,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vincent-de-Paul
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vincent-de-Paul 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vincent-de-Paul 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vincent-de-Paul 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vincent-de-Paul 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vincent-de-Paul 27,0 %, France 42,4 %
À Saint-Vincent-de-Paul, 469 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vincent-de-Paul ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vincent-de-Paul et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 436 € | NC | 2 474 € | +15,2 % | 12,3 €/m² | NC | 73,0 % | 8,1 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 € | 2 693 € | 2 688 € | −7,4 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 59,9 % | 4,5 % |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 500 € | 2 432 € | 2 540 € | +0,2 % | 12,4 €/m² | 6,1 % | 52,9 % | 4,7 % |
| Saint-Romain-la-Virvée | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,7 % | 2,9 % |
| Saint-Gervais | 2 310 € | 2 183 € | 2 524 € | −6,9 % | 11,3 €/m² | 6,2 % | 75,0 % | 10,5 % |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2 305 € | 2 305 € | 2 296 € | −15,4 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 70,9 % | 5,0 % |
| Cubzac-les-Ponts | 2 278 € | 2 158 € | 2 281 € | −16,4 % | 12,3 €/m² | 6,9 % | 77,9 % | 5,4 % |
| Ambès | 1 948 € | 1 860 € | 2 142 € | −11,5 % | 11,2 €/m² | 7,2 % | 55,8 % | 8,1 % |
| Asques | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,7 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie