Appartements
2 305 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 073 et 2 967 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 305 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 296 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 296 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 111 et 2 699 €/m²
- Prix médian
- 208 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 861 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Louis-de-Montferrand avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² |
| 2022 | 2 694 €/m² |
| 2023 | 2 484 €/m² |
| 2024 | 2 179 €/m² |
| 2025 | 2 326 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Louis-de-Montferrand, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 680 € à 2 326 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2022 36 ventes, dont 6 appartements et 30 maisons
- 2023 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2024 22 ventes, dont 8 appartements et 14 maisons
- 2025 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Maisons
- 3 pièces 135 000 € 1 976 €/m² · 63 m² · 7 ventes
- 4 pièces 214 000 € 2 500 €/m² · 86 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 226 375 € 2 143 €/m² · 104 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Saint-Louis-de-Montferrand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Louis-de-Montferrand
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Louis-de-Montferrand
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² | |
| 136 avenue de la Garonne | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 372 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² | |
| 9001 rue des Lilas | Appartement 2 pièces | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 9001 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 18B rue des Lauriers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 414 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² | |
| 16 rue Albert Chalaud | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 897 m² | 286 025 € | 2 325 €/m² | |
| 2 impasse Jean de Lafontaine | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 815 m² | 203 000 € | 2 819 €/m² | |
| 7B avenue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 659 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² | |
| 7 rue Joliot Curie | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 880 m² | 270 400 € | 4 507 €/m² | |
| 14 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 13 rue Marcel Boudy | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 392 m² | 106 500 € | 1 718 €/m² | |
| 5009 rue Louis Cailleaud | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 404 m² | 277 800 € | 3 230 €/m² | |
| 5 rue de la Paix | Appartement 3 pièces | 69 m² | 140 400 € | 2 035 €/m² | |
| 9001 rue des Lilas | Appartement 2 pièces | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² | |
| 11 rue des Pres de Jourdanne | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 1 020 m² | 228 000 € | 2 923 €/m² | |
| 1B rue Albert Chalaud | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 316 m² | 109 500 € | 1 766 €/m² | |
| 161A Grange du Gua-Nord | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 760 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² | |
| 9001 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 86 m² | 195 000 € | 2 267 €/m² | |
| 18 rue de Belle Rive | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 974 m² | 197 000 € | 2 239 €/m² | |
| 7 rue Jean Sabourain | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 3 347 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
Louer à Saint-Louis-de-Montferrand : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 11,1 à 14,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,4 à 15,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,3 à 11,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
−8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Louis-de-Montferrand
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Louis-de-Montferrand 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Louis-de-Montferrand 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Louis-de-Montferrand 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Louis-de-Montferrand 70,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Louis-de-Montferrand 29,1 %, France 42,4 %
À Saint-Louis-de-Montferrand, 940 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 70,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Louis-de-Montferrand ?
Prix, loyers et logement de Saint-Louis-de-Montferrand et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2 305 € | 2 305 € | 2 296 € | −15,4 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 70,9 % | 5,0 % |
| Le Pian-Médoc | 3 365 € | 3 814 € | 3 298 € | +4,8 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Parempuyre | 3 306 € | 3 353 € | 3 290 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 4,8 % | 57,0 % | 3,6 % |
| Ludon-Médoc | 3 005 € | 2 688 € | 3 050 € | −7,2 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Bassens | 2 928 € | 2 928 € | 2 944 € | −7,8 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 41,1 % | 5,0 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 € | 2 693 € | 2 688 € | −7,4 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 59,9 % | 4,5 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 436 € | NC | 2 474 € | +15,2 % | 12,3 €/m² | NC | 73,0 % | 8,1 % |
| Cubzac-les-Ponts | 2 278 € | 2 158 € | 2 281 € | −16,4 % | 12,3 €/m² | 6,9 % | 77,9 % | 5,4 % |
| Ambès | 1 948 € | 1 860 € | 2 142 € | −11,5 % | 11,2 €/m² | 7,2 % | 55,8 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie