Appartements
2 183 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 050 et 2 231 €/m²
- Prix médian
- 99 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Saint-Gervais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 183 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 524 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gervais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 524 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,3 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 113 et 2 823 €/m²
- Prix médian
- 241 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 835 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gervais avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gervais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² |
| 2022 | 2 402 €/m² |
| 2023 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 2 712 €/m² |
| 2025 | 2 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gervais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 447 € à 2 216 € (baisse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 11 appartements et 29 maisons
- 2022 39 ventes, dont 5 appartements et 34 maisons
- 2023 29 ventes, dont 8 appartements et 21 maisons
- 2024 25 ventes, dont 8 appartements et 17 maisons
- 2025 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gervais ?
Appartements
- 2 pièces 78 800 € 2 149 €/m² · 36 m² · 6 ventes
- 3 pièces 123 000 € 2 227 €/m² · 55 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 153 250 € 2 187 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 198 000 € 2 400 €/m² · 87 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 317 000 € 2 712 €/m² · 124 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gervais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gervais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gervais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Fraisiers | Maison 4 pièces | 82 m² | 166 000 € | 2 024 €/m² | |
| 32 rue de la Lande | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 057 m² | 131 579 € | 1 880 €/m² | |
| 11 rue des Marroniers | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 902 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² | |
| 18 rue des Fraisiers | Appartement 3 pièces | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | |
| 5 rue des Platanes | Appartement 3 pièces | 104 m² | 232 000 € | 2 231 €/m² | |
| 13 rue des Saules | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 025 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² | |
| 18 rue des Fraisiers | Maison 3 pièces | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² | |
| 3 rue de la Lande | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 573 m² | 585 000 € | 3 324 €/m² | |
| 130 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 002 m² | 348 500 € | 3 168 €/m² | |
| 5B place Saint Cyr | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 595 m² | 119 500 € | 2 656 €/m² | |
| 9 rue Louis Aragon | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 230 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 7B rue des Vignerons | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 601 m² | 317 000 € | 2 642 €/m² | |
| 31 rue Jacques Brel | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 118 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² | |
| 14 rue des Galiotes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 547 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² | |
| 11A route de Bourg | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 020 m² | 278 000 € | 2 808 €/m² | |
| 26B rue du Commandant Cousteau | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 1 495 m² | 328 100 € | 1 875 €/m² | |
| 18 rue des Fraisiers | Appartement 3 pièces | 62 m² | 99 000 € | 1 597 €/m² | |
| 18 rue des Saules | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 458 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² | |
| 6B rue des Platanes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 198 m² | 171 950 € | 1 999 €/m² | |
| 8 rue des Galiotes | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 4 945 m² | 258 300 € | 2 018 €/m² |
Louer à Saint-Gervais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
−0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Gervais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gervais 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gervais 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gervais 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gervais 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gervais 25,0 %, France 42,4 %
À Saint-Gervais, 896 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gervais ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gervais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 2 310 € | 2 183 € | 2 524 € | −6,9 % | 11,3 €/m² | 6,2 % | 75,0 % | 10,5 % |
| Gauriaguet | 2 621 € | NC | 2 621 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 8,4 % |
| Virsac | 2 591 € | NC | 2 591 € | +15,1 % | 12,3 €/m² | NC | 81,4 % | 4,7 % |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 500 € | 2 432 € | 2 540 € | +0,2 % | 12,4 €/m² | 6,1 % | 52,9 % | 4,7 % |
| Peujard | 2 442 € | NC | 2 442 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 436 € | NC | 2 474 € | +15,2 % | 12,3 €/m² | NC | 73,0 % | 8,1 % |
| Val de Virvée | 2 427 € | NC | 2 426 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 76,5 % | 5,6 % |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 366 € | NC | 2 457 € | −4,4 % | 12,3 €/m² | NC | 86,0 % | 7,5 % |
| Prignac-et-Marcamps | 2 346 € | NC | 2 351 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 78,1 % | 7,3 % |
| Cubzac-les-Ponts | 2 278 € | 2 158 € | 2 281 € | −16,4 % | 12,3 €/m² | 6,9 % | 77,9 % | 5,4 % |
| Tauriac | 2 108 € | NC | 2 108 € | +5,4 % | 10,2 €/m² | NC | 83,6 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie