Appartements
2 397 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 329 et 2 927 €/m²
- Prix médian
- 137 900 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Saint-Loubès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 397 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 739 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Loubès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 739 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 254 et 3 161 €/m²
- Prix médian
- 278 955 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 875 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Loubès avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Loubès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 134 €/m² |
| 2022 | 3 224 €/m² |
| 2023 | 3 223 €/m² |
| 2024 | 2 716 €/m² |
| 2025 | 2 758 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Loubès, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 134 € à 2 758 € (baisse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 9 appartements et 88 maisons
- 2022 105 ventes, dont 8 appartements et 97 maisons
- 2023 63 ventes, dont 10 appartements et 53 maisons
- 2024 59 ventes, dont 4 appartements et 55 maisons
- 2025 79 ventes, dont 4 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Loubès ?
Maisons
- 3 pièces 242 750 € 3 142 €/m² · 80 m² · 16 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 827 €/m² · 92 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 324 250 € 2 634 €/m² · 127 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Saint-Loubès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Loubès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Loubès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Vauban | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 404 m² | 390 200 € | 3 025 €/m² | |
| 18 rue du Moulin de Conilh | Appartement 3 pièces | 61 m² | 134 800 € | 2 210 €/m² | |
| 44 chemin de L'Escaley | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 589 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² | |
| 50 rue des Pics Verts | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 800 m² | 376 060 € | 3 358 €/m² | |
| 7 rue Albert Camus | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 704 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² | |
| 135G Barbeyrac | Maison 8 pièces | 144 m² terrain 979 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² | |
| 41B chemin de Couvertaire | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 573 m² | 300 150 € | 3 531 €/m² | |
| 28 chemin du Gravas | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 426 m² | 281 550 € | 3 128 €/m² | |
| 358A Places de l'Estrille | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 12 818 m² | 600 000 € | 3 896 €/m² | |
| 13B chemin de Bel Air | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 775 m² | 387 850 € | 2 119 €/m² | |
| 1060 Cabinet | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 968 m² | 237 000 € | 1 705 €/m² | |
| 38 rue des Pics Verts | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 910 m² | 361 520 € | 3 317 €/m² | |
| 32 lotissement Clos de Couvertaire | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 836 m² | 302 800 € | 2 243 €/m² | |
| 12 rue du Canteranne | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 695 m² | 296 000 € | 2 902 €/m² | |
| 12 chemin de Quinsac | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 432 m² | 320 600 € | 2 717 €/m² | |
| 78 Places de Bidon | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 287 m² | 169 000 € | 1 594 €/m² | |
| 53 chemin de Cavernes | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 204 m² | 439 050 € | 2 613 €/m² | |
| 8 rue Claude Chabrol | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 326 m² | 274 300 € | 2 982 €/m² | |
| 11 avenue de Cajus | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 505 m² | 302 600 € | 3 362 €/m² | |
| 63T chemin de Cavernes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 6 273 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
Louer à Saint-Loubès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 13,3 à 18,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+26,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,3 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+4,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Loubès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Loubès 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Loubès 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Loubès 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Loubès 65,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Loubès 34,1 %, France 42,4 %
À Saint-Loubès, 4 415 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 65,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Loubès ?
Prix, loyers et logement de Saint-Loubès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Montussan | 2 977 € | 2 992 € | 2 890 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 71,0 % | 4,9 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Beychac-et-Caillau | 2 791 € | NC | 2 791 € | −5,3 % | 12,4 €/m² | NC | 83,4 % | 6,0 % |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 790 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 70,0 % | 5,8 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 € | 2 693 € | 2 688 € | −7,4 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 59,9 % | 4,5 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
| Saint-Romain-la-Virvée | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,7 % | 2,9 % |
| Cubzac-les-Ponts | 2 278 € | 2 158 € | 2 281 € | −16,4 % | 12,3 €/m² | 6,9 % | 77,9 % | 5,4 % |
| Asques | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,7 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie