Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 804 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 804 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 301 et 3 280 €/m²
- Prix médian
- 290 075 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 139 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Sulpice-et-Cameyrac avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 783 €/m² |
| 2022 | 2 905 €/m² |
| 2023 | 2 927 €/m² |
| 2024 | 2 917 €/m² |
| 2025 | 2 716 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 783 € à 2 716 € (baisse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2022 49 ventes, dont 5 appartements et 44 maisons
- 2023 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2024 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2025 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 739 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 3 pièces 221 239 € 2 473 €/m² · 90 m² · 6 ventes
- 4 pièces 297 135 € 2 975 €/m² · 99 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 328 900 € 2 674 €/m² · 132 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20B allée de la Pepiniere | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 975 m² | 301 100 € | 3 346 €/m² | |
| 51B route du Stade | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 830 m² | 312 770 € | 3 224 €/m² | |
| 38 route Boutin Simon | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 771 m² | 360 000 € | 2 857 €/m² | |
| 688 La Lande-Nord | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 717 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² | |
| 9 route Martinat | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 511 m² | 355 000 € | 3 660 €/m² | |
| 2 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 429 m² | 376 500 € | 3 138 €/m² | |
| 4 rue de Magnan Nord | Maison 2 pièces | 44 m² | 156 800 € | 3 564 €/m² | |
| 26 route de Bouclon | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 2 088 m² | 483 700 € | 3 779 €/m² | |
| 22 route du Tasta | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 266 m² | 271 000 € | 3 188 €/m² | |
| Bertin | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 430 m² | 328 990 € | 2 193 €/m² | |
| 6 Les Places du Tasta | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 1 158 m² | 328 900 € | 1 946 €/m² | |
| 11 route de Cameyrac | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 120 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² | |
| 25B rue de Magnan Nord | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 400 m² | 223 000 € | 2 451 €/m² | |
| 31 route de Libourne | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 376 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² | |
| 34 avenue de l'Hotel de Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 106 000 € | 2 524 €/m² | |
| 13T impasse Magnan Ouest | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 205 m² | 315 000 € | 2 692 €/m² | |
| 54 allée de la Pepiniere | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 520 m² | 308 330 € | 2 936 €/m² | |
| 19 route de Bouclon | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 504 m² | 419 940 € | 3 333 €/m² | |
| 9 rue du Mayne | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 092 m² | 124 519 € | 1 132 €/m² | |
| 75 allée de la Pepiniere | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 478 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
Louer à Saint-Sulpice-et-Cameyrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,6 €/m²
de 10,6 à 14,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 13,2 à 17,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,4 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Sulpice-et-Cameyrac 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Sulpice-et-Cameyrac 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Sulpice-et-Cameyrac 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Sulpice-et-Cameyrac 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Sulpice-et-Cameyrac 30,0 %, France 42,4 %
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, 2 310 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Prix, loyers et logement de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 790 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 70,0 % | 5,8 % |
| Montussan | 2 977 € | 2 992 € | 2 890 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 71,0 % | 4,9 % |
| Beychac-et-Caillau | 2 791 € | NC | 2 791 € | −5,3 % | 12,4 €/m² | NC | 83,4 % | 6,0 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
| Saint-Romain-la-Virvée | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,7 % | 2,9 % |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 246 € | NC | 2 246 € | +13,6 % | 12,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 174 € | NC | 2 174 € | −6,1 % | 12,3 €/m² | NC | 75,7 % | 4,9 % |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 5,5 % |
| Asques | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,7 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie